Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28 октября 2015 г. N Ф06-1794/15 по делу N А55-26619/2014

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Из разъяснений, данных в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах связанных с применением земельного законодательства", следует, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Как правильно указано судами, в договорах купли-продажи спорного недвижимого имущества между истцом и ответчиком отсутствуют указания на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Вместе с тем, судами установлено, что земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, ответчику на праве собственности не принадлежал и не являлся предметом купли-продажи, в связи с чем, правила пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в данном случае не применимы."