Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 11 ноября 2015 г. N Ф06-2450/15 по делу N А65-363/2015

г. Казань

11 ноября 2015 г.

Дело N А65-363/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 ноября 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Александрова В.В.,

судей Нафиковой Р.А., Гарифуллиной К.Р.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.05.2015 (судья Андреев К.П.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2015 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-363/2015

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" к обществу с ограниченной ответственностью "Техмонтажсервис" о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Техмонтажсервис" (далее - ООО "Техмонтажсервис", ответчик) о взыскании 83 100 руб. 43 коп. долга за период с 01.01.2014 по 30.04.2015, 118 439 руб. 55 коп. пени за период с 10.01.2014 по 21.04.2015.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.03.2015 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.05.2015 иск удовлетворен частично. С ООО "Техмонтажсервис" в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" взыскано 50 294 руб. 05 коп. задолженности. В иске в оставшейся части отказано.

С ООО "Техмонтажсервис" в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" взысканы проценты, начисленные на всю присужденную истцу по настоящему решению денежную сумму, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, за период с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день фактической уплаты указанной денежной суммы (ее части) ответчиком истцу.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2015 решение суда изменено. С ООО "Техмонтажсервис" в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" взыскано 50 294 руб. 05 коп. задолженности. В иске в оставшейся части отказано.

Обжалуя принятые по делу судебные акты в кассационном порядке, МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" просит их отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Кассационная жалоба мотивирована нарушением норм материального права.

Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, 29.06.2006 на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 14.06.2006 N 1442-р между третьим лицом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 071-3813, по которому третье лицо передало, а ответчик принял в аренду земельный участок площадью 2 710 кв. м, расположенный по адресу: г. Казань, Советский район, ул. Скрябина (кадастровый номер 16:50:06 02 02:0015) с разрешенным использованием под гаражи и складские помещения, а ответчик (арендатор) принял на себя обязательства по внесению арендной платы не позднее 10-го числа следующего месяца в сумме 4 290 руб.

Срок договора аренды установлен пунктом 1.5 договора - до 13.06.2016.

Согласно пункту 2.5 договора в случае изменения нормативных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в настоящий договор.

Соглашением N 171-578 от 31.12.2013 третье лицо (арендодатель 1) передало истцу (арендодателю 2) свои права и обязанности по договору аренды от 29.06.2006 N 071-3813 с 01.01.2014.

Неисполнение ответчиком обязанностей по договору аренды явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Частично удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции правомерно руководствовались следующим.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении N 15837/11 от 17 апреля 2012 года, поскольку регулирование арендной платы за земельные участки, отнесенные к числу публичных земель, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков без внесения в указанных договоры соответствующих изменений.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю" определен порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена.

Проверив расчет задолженности представленный истцом на предмет соответствия договору, постановлению Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю", судами установлено, что истцом ошибочно указано о наличии долга по арендной плате у ответчика за декабрь 2012 года.

Согласно решению Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.03.2013 по делу N А65-795/2013, имеющему в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение, с ООО "Техмонтажсервис" в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан по договору аренды земельного участка N 071-3813 от 29.06.2006 было взыскано 153 754 руб. 47 коп. долга за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 и 8 226 руб. 06 коп. процентов.

В 2013 году ответчиком третьему лицу во исполнение вышеуказанного решения суда было перечислено 161 980 руб. 53 коп. (153 754 руб. 47 коп. долга, 8 226 руб. 06 коп. процентов).

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по уплате арендной платы по договору аренды N 071-3813 от 29.06.2006 за 2013 год с учетом частичной оплаты в размере 24 000 руб. составляет 135 266 руб. 76 коп. (13 272 руб. 23 коп. * 12 - 24 000 руб.), за 2014 год - 234 409 руб. 56 коп. (19 534 руб. 13 коп. * 12).

Требование о взыскании задолженности за апрель 2015 год, исходя из условий договора аренды, заявлено преждевременно.

По расчету суда первой инстанции, проверенного судом апелляционной инстанции, с учетом частичной оплаты долга ответчиком, задолженность последнего перед истцом по договору аренды N 071-3813 от 29.06.2006 за период с 01.01.2013 по 31.03.2015 составила 50 294 руб. 05 коп. (135 266 руб. 76 коп. + 234 409 руб. 56 коп. +58 602 руб. 39 коп. - 377 984 руб. 66 коп.).

Оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии доказательств оплаты ответчиком задолженности в полном объеме, судебные инстанции правомерно частично удовлетворили исковые требования в сумме 50 294 руб. 05 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 118 439 руб. 55 коп. за период с 10.01.2014 по 21.04.2015.

Руководствуясь положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора аренды N 071-3813 от 29.06.2006, судебные инстанции правомерно отказали во взыскании неустойки.

Доводы кассационной жалобы о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца неустойки, которая договором не предусмотрена, а также процентов за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму до фактического исполнения решения суда, после признания Верховным Судом Российской Федерации не подлежащим применению пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права и не могут являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Переоценка установленных по делу фактических обстоятельств не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2015 по делу N А65-363/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.В. Александров

Судьи

Р.А. Нафикова К.Р. Гарифуллина