Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12 ноября 2015 г. N Ф06-2549/15 по делу N А55-27874/2014

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ и пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность в соответствии с правилами статьи 36 ЗК РФ, независимо от того, для какой цели были предоставлены эти участки.

То есть, по договору купли-продажи к Обществу перешел лишь титул (право собственности) на спорный земельный участок. Последствием ничтожности договора купли-продажи при таких обстоятельствах может быть возвращение титула (права собственности) на земельный участок от Общества к публичному собственнику, то есть стороны должны быть возвращены в положение, существовавшее до заключения ничтожного договора.

Данные выводы нашли свое отражение в правоприменительной практике, в том числе в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.03.2013 N 12668/12.

...

решение Арбитражного суда Самарской области от 22.05.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2015 по делу N А55-27874/2014 в части применения последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 31.10.2012 N 676-2012/н, отменить.

...

Отменить меры по приостановлению исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 22.05.2015 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2015 по делу N А55-27874/2014, принятые определением Арбитражного суда Поволжского округа от 08.10.2015."