Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 25 ноября 2015 г. N Ф06-2994/15 по делу N А65-5154/2015

г. Казань

25 ноября 2015 г.

Дело N А65-5154/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Коноплёвой М.В.,

судей Петрова А.Л., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителей:

истца - Файзуллина Х.Р. (доверенность от 10.02.2015),

ответчика - Заварзина А.А. (председателя, решение от 01.07.2013, паспорт)

в отсутствие:

третьего лица - извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу некоммерческого садоводческого товарищества "Нагорный"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.06.2015 (судья Юшков А.Ю.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2015 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)

по делу N А65-5154/2015

по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества "Дружба", г. Казань, пос. Нагорный (ОГРН 1031630207630, ИНН 1660025194) к некоммерческому садоводческому товариществу "Нагорный", г. Казань (ОГРН 1021603617518, ИНН 1660021880) об истребовании имущества, с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество "Дружба" (далее - СНТ "Дружба") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к некоммерческому садоводческому товариществу "Нагорный" (далее - НСТ "Нагорный"), с учетом изменения предмета иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об истребовании из незаконного владения НСТ "Нагорный" и передаче СНТ "Дружба" здания электрощитовой, площадью 11,2 кв.м, с кадастровым номером 16650:140403:431, расположенное по адресу: г. Казань, НСТ "Нагорный", и производственное здание площадью 41,6 кв.м, с кадастровым номером 16:50:140403:430, расположенное по адресу: г. Казань, НСТ "Нагорный", ул. Таежная, д. 1Б.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.06.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2015, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе НСТ "Нагорный" просит принятые по делу судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права, не соответствием выводов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель жалобы указывает, что коллективный сад общества "Дружба" включал в себя несколько садоводческих товариществ, за счет которых в период с 1956 по 1970 годы и строились спорные здания. Однако СНТ "Дружба", являющееся самостоятельным юридическим лицом, зарегистрированным только в 1996 году, не представило доказательств о наличии правопреемства от коллективного сада общества "Дружба". Все коммуникации, социально значимые для садоводов объекты должны расцениваться как долевая собственность садоводческих товариществ, но не собственность СНТ "Дружба", в связи с чем к участию в деле должны были быть привлечены собственники спорного имущества, чего сделано не было.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции находит их подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как установлено судами и следует из материалов дела, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19.05.2014 и от 04.08.2014 за НСТ "Нагорный" зарегистрировано право собственности на здание электрощитовой, площадью 11,2 кв.м, с кадастровым номером 16650:140403:431 и производственное здание площадью 41,6 кв.м, с кадастровым номером 16:50:140403:430, соответственно.

Спорные объекты находятся на земельном участке с кадастровым номером 16:50:140403:265, который входит в состав единого землепользования 16:50:14 04 03:266, собственником которого является НСТ "Нагорный", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2007 серии 16-АА N 445023.

СНТ "Дружба", ссылаясь на то, что электрощитовая и производственное здание являются его собственностью, поскольку в 1956 году было создано садоводческое товарищество "Дружба", состоящее из нескольких садоводств, а спорные объекты были построены в период с 1956 по 1970 годы с целью обслуживания всех садоводческих товариществ, в связи с чем у НСТ "Нагорный" отсутствовали правовые основания для регистрации права собственности на спорные объекты, обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании имущества.

Удовлетворяя исковые требования, судебные инстанции исходили из того, что с момента образования СНТ "Дружба" на территории земель садоводств построило и эксплуатировало сарай-кладовку (электрощитовая) и слесарную мастерскую-склад (производственное здание), в связи с чем как застройщик спорных объектов в порядке статей 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является их собственником. Поскольку НСТ "Нагорный" каких-либо доказательств возведения спорных объектов собственными силами либо приобретения их в собственность по сделке не представило, судебные инстанции пришли к выводу о наличии правовых оснований для истребования из владения НСТ "Нагорный" указанных объектов, что в соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум N 10/22), является основанием для внесения Единый государственный реестр прав записи о праве собственности СНТ "Дружба" на спорное имущество.

Между тем, судами не принято во внимание следующее.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 36 Пленума N 10/22 лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика - выпиской из ЕГРП, а при отсутствии государственной регистрации - любыми предусмотренными процессуальным законодательством доказательствами, подтверждающими возникновение этого права у истца. При этом факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска (иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику) суду необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое индивидуально-определенное имущество (подтверждение первичными и иными документами факта приобретения истцом имущества), фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом (обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию).

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении виндикационного иска.

Вывод судов о том, что СНТ "Дружба" является собственником истребуемого имущества, суд кассационной инстанции находит преждевременным, сделанным по неполно исследованным обстоятельствам дела.

Согласно постановлению главы администрации г. Казани от 02.10.1995 N 1253 коллективному саду общества "Дружба", включающего в себя садоводческие товарищества "Нагорный", "Офицеры запаса", "Собес-3", "Татлес", "Учитель", "Компрессор", "Академия наук", "Собес-2", "Ветеринарный", "Терминал", "Любитель природы", "Строитель", "Восход", "Мечта", "Химик-56", "Татпроект", были отведены в постоянное пользование земельные участки, занимаемые данными садоводческими товариществами, с указанием площади земельного участка каждому садоводческому товариществу.

При разрешении спора суды пришли к выводу о том, что вышеуказанные спорные объекты построены садоводческим товариществом "Дружба" за счет средств членов садоводческих товариществ. Год ввода в эксплуатацию спорных объектов - 1970.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц дата регистрации СНТ "Дружба" в качестве юридического лица - 15.05.1996.

В соответствии с уставом СНТ "Дружба" от 12.04.2003, который является новой редакцией устава СНТ "Дружба", утвержденного распоряжением главы администрации Советского района г. Казани от 15.05.1996 N 267, целью товарищества является удовлетворение потребностей владельцев садовых участков в создании и поддержании благоприятных условий для выращивания садово-огородных культур (статья 2 Устава).

Судами не принято во внимание, что указанный устав не содержит положений о том, что СНТ "Дружба" является правопреемником садоводческого товарищества "Дружба", построившего спорные объекты в 1970 году. Устав СНТ "Дружба" от 15.05.1996 N 267 в материалах дела отсутствует.

Судами также не исследовался вопрос, является ли СНТ "Дружба" объединением вышеперечисленных самостоятельных садоводческих товариществ.

Материалы дела не содержат доказательств того, что СНТ "Дружба" создано в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", как ассоциация (союз) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

Кроме того, установив, что в настоящее время в слесарной мастерской находится система автоматического включения насосов и подкачки воды, а в сарае-кладовке - электрощитовая, которая обеспечивает электроэнергией садоводческие товарищества, суды не учли положения статьи 52 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР", действовавшей на дату образования СНТ "Дружба", которая не предусматривала возникновение у товарищества как юридического лица права собственности на имущество общего пользования. В связи с этим объект, созданный на средства членов товарищества до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", является их общей собственностью. Доказательства передачи объекта в собственность СНТ "Дружба" по воле членов других садоводческих товариществ, в материалах дела также отсутствуют.

Учитывая, что иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения может быть заявлен только собственником данного имущества, однако данное обстоятельство, имеющее существенное значение для удовлетворения виндикационного иска, судами надлежащим образом не исследовано, а для принятия законного и обоснованного решения требуется исследование и оценка доказательств, а также совершение иных действий процессуального характера, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции, судебная коллегия считает необходимым судебные акты отменить, направив дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Также при новом рассмотрении дела суду в соответствии с положениями статьей 27, 33 АПК РФ, пункта 1 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014, с учетом предмета и оснований заявленных требований, организационно - правовой формы садоводческих товариществ, необходимо исследовать вопрос о подведомственности спора арбитражному суду.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.06.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2015 по делу N А65-5154/2015 отменить. Данное дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

М.В. Коноплёва

Судьи

А.Л. Петров А.Ф. Фатхутдинова