Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 1 декабря 2015 г. N Ф06-3092/15 по делу N А55-20178/2014

г. Казань

01 декабря 2015 г.

Дело N А55-20178/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 декабря 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,

судей Коноплёвой М.В., Петрова А.Л.,

при участии представителей:

истца - Щеглова А.А., директора (протокол от 28.11.2013), Шапкиной А.В. (доверенность от 23.10.2013),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле - извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2015 (судья Рысаева С.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2015 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-20178/2014

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "АЯН" (ОГРН 1036301052600, ИНН 6321083970), г. Тольятти, Самарская область, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340), г. Самара, акционерному обществу коммерческому банку "ГЛОБЭКС" (ОГРН 1027739326010, ИНН 7744001433), г. Москва, с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора деле - закрытого акционерного общества "Совместное предприятие ВЕНТОЛ", с. Русская Борковка, Ставропольский район, Самарская область, об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "АЯН" (далее - ООО "АЯН") обратилось в арбитражный суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к закрытому акционерному обществу "Совместное предприятие ВЕНТОЛ" (далее - ЗАО СП "ВЕНТОЛ"), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области (далее - ФГБУ "ФКП Управления Росреестра" по Самарской области) о признании местоположение границ по координатам характерных точек, указанных в землеустроительном деле и кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 63:32:1204006:9151, расположенном по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Русская Борковка, ул. Северная, 18-В - кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости; исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:1204006:9151, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Русская Борковка, ул. Северная, 18-В, установив площадь в размере 5370 кв.м и определив конфигурацию и местоположение земельного участка с кадастровым номером 63:32:1204006:9151, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Русская Борковка, ул. Северная, 18-В, в соответствии с уточненными координатами характерных точек

Обозначение характерных точек границы		Уточненные координаты, м
		X У
н9	929960,14		318133,68
н10	929960,05		318134,16
н11	929959,00		318140,14
н12	929952,32		318139,14
н13	929940,83		318251,78
н14	929894,20		318244,30
н3 н2 н9	929893,15 929913,08 929960,14		318244,10 318125,67 318133,68

указанными на листе 8 (1.Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:32:1204006:9151) межевого плана; обязании Филиала ФГБУ "ФКП Управления Росреестра" по Самарской области" внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 63:32:1204006:9151, расположенном по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Русская Борковка, ул. Северная, 18-В, и в сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:32:2701001:1223, расположенном по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Русская Борковка, ул. Северная, 14-А, в соответствии с уточненными координатами характерных точек указанных земельных участков приведенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Е.А. Гришиной от 26.03.2013.

Определением от 13.03.2015 суд заменил ненадлежащего ответчика - ЗАО СП "ВЕНТОЛ" надлежащим ответчиком - ЗАО коммерческий банк "ГЛОБЭКС" (далее - АО КБ "ГЛОБЭКС"), привлек к участию в деле ЗАО СП "ВЕНТОЛ" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2015, исковые требования удовлетворены.

ФГБУ "ФКП Управления Росреестра" по Самарской области" обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права и неполным установлением фактических обстоятельств по делу.

В судебном заседании представители истца, считая доводы жалобы несостоятельными, просили обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.12.2001 ООО АЯН" на праве собственности принадлежит земельный участок, разрешенный вид использования - под стоянку товарных автомобилей, автомагазин, СТО для предпродажной подготовки, площадью 10 00 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Русская Борковка, ул. Северная, 14-А.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 63:32:1204006:9151, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с Русская Борковка, ул. Северная, 18-В, (от точки н.2 до точки н.3, указанных в схеме расположения земельных участков, содержащейся в составе межевого плана 2013) является АО КБ "ГЛОБЭКС".

Согласно договору аренды от 04.03.2013 N 36/13 ЗАО СП "ВЕНТОЛ" является арендатором указанного земельного участка.

Сведения о площади и границах смежного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости по материалам межевания.

При проведении кадастровых работ, было установлено, что на земельный участок, принадлежащий ООО "АЯН" накладываются, по сведениям государственного кадастра недвижимости, границы земельного участка с кадастровым номером 63:32:1204006:9151.

Данное наложение вызвано допущенной кадастровой ошибкой при подготовке межевого плана на смежный земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в составе межевого плана от 2013 года (абзац 9 листа 10) "в границе земельного участка с кадастровым номером 63:32:1204006:9151 выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения участка, допущенная МУП "Земля", а именно: сравнивая сведения ГКН об этом участке и план на участок земли, передаваемый в собственность от 09.06.2000, видно, что граница от т.1 до т.4 (по сведениям ГКН) смещена на север на 8,75 м, и весь участок зеркально отражен относительно оси X, в связи с чем, и возникло наложение границ участка 63:32:1204006:9151 на границы земельного участка, принадлежащего ООО "АЯН".

Однако, границы, конфигурация и площадь земельного участка, принадлежащего истцу, на местности полностью совпадают с границами, указанными в плане на участок земли, передаваемый в собственность от 22.09.2000, приложенном к договору купли-продажи от 26.12.2001. Границы земельного участка на местности установлены с помощью капитального ограждения. При этом, фактическая площадь земельного участка составляет 10 000 кв.м, что соответствует и свидетельству о государственной регистрации права и кадастровой выписке на земельный участок (абзацы 4,5,6 лист 10 межевого плана от 26.03.2013 "Заключение кадастрового инженера").

Судом первой инстанции установлено, что материалы инвентаризации на вышеуказанный земельный участок, а также на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Русская Борковка, ул. Северная, 18-В, в документах государственного фонда данных отсутствуют.

Истец обратился в ФГБУ "ФКП Управления Росреестра" по Самарской области с заявлением об учете изменений в сведения о земельном участке, принадлежащего ЗАО СП "ВЕНТОЛ".

09 апреля 2013 года истцом было получено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, что послужило основанием истцу для обращения в арбитражный суд с заявленным иском.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) кадастровой ошибкой является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ одним из оснований для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости является вступившее в законную силу решение суда об исправлении такой ошибки.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Кроме того, как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и пункте 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, касающиеся постановки на кадастровый учет земельных участков истца и ответчика, а также подготовленный кадастровым инженером Гришиной Е.А. межевой план от 26.03.2013, установили факт наличия кадастровой ошибки, свидетельствующей о наложении границ участка с кадастровым номером 63:32:1204006:9151 на границы земельного участка, принадлежащего истцу, пришли к обоснованному выводу о недостоверности сведений о местоположении земельного участка ответчика, содержащихся в государственном кадастре.

Установив, что разрешение заявленных истцом по настоящему делу требований направлено на устранение неопределенности в описании границ смежных земельных участков, принадлежащих сторонам на праве собственности, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, определив границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 63:32:1204006:9151 с указанием координат характерных точек в резолютивной части решения.

Доводы заявителя кассационной жалобы об обратном по существу направлены на переоценку исследованных судами доказательств, что не соответствует целям и задачам кассационного судопроизводства (глава 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства данного спора и представленные доказательства были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получили правильную правовую оценку. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2015 по делу N А55-20178/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и срок, предусмотренном статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

А.Ф. Фатхутдинова

Судьи

М.В. Коноплёва А.Л. Петров