Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15 декабря 2015 г. N Ф06-2044/15 по делу N А72-14580/2014

г. Казань

15 декабря 2015 г.

Дело N А72-14580/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 декабря 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Филимонова С.А., Махмутовой Г.Н.,

при участии представителей:

истца - Заруднего Д.А. (доверенность от 01.01.2015 N 1/15),

ответчика - Еремина С.В. (доверенность от 11.11.2015), Терехина А.В. (паспорт),

третьего лица - открытого акционерного общества "Ульяновскэнерго" - Кузнецова М.В. (доверенность от 12.01.2015 N 38/юр),

в отсутствие:

третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МегаЛинк" - извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Ульяновскэнергосбыт" и открытого акционерного общества "Ульяновскэнерго"

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 15.06.2015 (судья Черланова Е.С.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2015 (председательствующий судья Туркин К.К., судьи Балашева В.Т., Кузнецов С.А.)

по делу N А72-14580/2014

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ульяновскэнергосбыт" (ОГРН 1117325000616) к индивидуальному предпринимателю Терехину Александру Викторовичу (ОГРН 304732634500082), третьи лица: открытое акционерное общество "Ульяновскэнерго", общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МегаЛинк", о взыскании 21 248,39 руб. задолженности и процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ульяновскэнергосбыт" (далее - истец, ООО "Ульяновскэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Терехину Александру Викторовичу (далее - ответчик, ИП Терехин А.В.) о взыскании 20 275,40 руб. - стоимость электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды за период с октября 2013 года по сентябрь 2014 года, 927,99 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2013 по 31.10.2014.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.06.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2015, ходатайство истца об отказе от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено. Отказ от иска в части принят.

Производство по делу в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено.

Исковые требования оставлены без удовлетворения.

Возвращено ООО "Ульяновскэнергосбыт" из федерального бюджета государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению от 23.10.2014 N 313, частично в размере 2000 руб.

Справка на возврат госпошлины выдана.

В кассационных жалобах истец и третье лицо - ОАО "Ульяновскэнерго" с принятыми по делу судебными актами не согласились, просили их отменить, взыскав с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 20 275,40 руб., ссылаясь при этом, в том числе, на то, что у нежилых помещений ответчика и жилой части многоквартирного дома имеется общий силовой кабель, что нежилой пристрой, принадлежащий ответчику, является конструктивной частью жилого дома N 75 по ул. Димитрова в г. Ульяновске, и что жилой дом и пристрой являются единым объектом недвижимости.

Ответчик в отзыве на кассационную жалобу и дополнении к нему с доводами, отраженными в тексте кассационных жалоб, не согласился, просил принятые по делу судебные акты оставить без изменений, ссылаясь, в частности, на то, что системы электроснабжения жилой части дома и нежилых помещений ответчика являются автономными, и что многоквартирный дом N 75 по ул. Димитрова в г. Ульяновске не мог избрать такой способ управления домом как непосредственное, поскольку в составе данного дома не 30, а 170 квартир.

Третье лицо - ООО "Управляющая компания "МегаЛинк" - в отзыве на кассационную жалобу указало, в том числе, на то, что в спорный период коммунальную услугу по предоставлению собственникам помещений в жилом доме N 75 по ул. Димитрова в г. Ульяновске электрической энергии, включая на общедомовые нужды оно не оказывало и не оказывает в настоящее время, и что договоры энергоснабжения на поставку собственникам жилых помещений в многоквартирный дом газа, воды, электричества (в том числе и на общедомовые нужды) заключены непосредственно с ресурсоснабжающими (энергосбытовыми) организациями.

В судебном заседании кассационной инстанции 05.11.2015 представители истца и третьего лица - ОАО "Ульяновскэнерго" -поддержали позиции своих доверителей, обозначенные в текстах кассационных жалоб.

Представитель ответчика и сам индивидуальный предприниматель поддержали также свою позицию, изложенную в отзыве на кассационную жалобу.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании кассационной инстанции 05.11.2015 был объявлен перерыв до 10 часов 30 минут 12.11.2015, по окончании которого судебное разбирательство было продолжено.

В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство по кассационным жалобам было отложено на 11 часов 30 минут, 08.12.2015.

В судебном заседании кассационной инстанции 08.12.2015 представители истца и третьего лица - ОАО "Ульяновскэнерго" -вновь поддержали свои доводы, отраженные в кассационных жалобах.

Представитель ответчика и сам предприниматель Терехин А.В. с доводами истца и ОАО "Ульяновскэнерго" не согласились по основаниям, обозначенным в текстах отзыва и дополнения к отзыву на кассационные жалобы. Кроме того, к дополнению к отзыву на кассационную жалобу ответчиком было приложено, в частности, экспертное заключение (полученное вне рамок судебного разбирательства) от 20.11.2015 N 084/15, в соответствии с одним из выводов которого нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ответчику и находящиеся в пристрое к жилому дому N 75 по ул. Димитрова в г. Ульяновске, могут выступать как самостоятельные объекты недвижимости и эксплуатироваться независимо от последнего. Также, отклоняя доводы кассационных жалоб, представитель ответчика устно сослался на то, что в данном споре ненадлежащий истец, а надлежащим истцом является третье лицо - ОАО "Ульяновскэнерго", который будучи гарантирующим поставщиком, имеет договоры (а не истец - ООО "Ульяновскэнергосбыт") с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, а именно задолженность по электроэнергии на общедомовые нужды в отношении последнего предъявлена ко взысканию с ответчика.

Представитель другого третьего лица - ООО "Управляющая компания "МегаЛинк" - в судебное заседание кассационной инстанции 08.12.2015 не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте продолжения судебного разбирательства.

Правильность применения судами первой и апелляционной инстанций при разрешении настоящего спора норм материального и процессуального права проверена Арбитражным судом Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и сделан вывод о наличии оснований для отмены принятых по делу судебных актов в части отказа во взыскании 20 275,40 руб. задолженности с направлением дела (в указанной части) на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области, исходя из следующего.

Материалами дела подтверждается, что ИП Терехину А.В. на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 139,6 кв. м, 43,1 кв. м, 290,8 кв. м, расположенные по адресу: г. Ульяновск, ул. Димитрова, д. 75 (выписка из ЕГРП от 28.02.2015, т. 2, л.д. 118-120).

Право собственности ИП Терехина А.В. на нежилое помещение площадью 139,6 кв. м, расположенное на 1 этаже, номера на поэтажном плане 1 -4, 12-14, возникло 21.01.2014 на основании договора купли-продажи.

Право собственности ИП Терехина А.В. на нежилое помещение площадью 43,1 кв. м, расположенное в подвале, номера на поэтажном плане 1-3, возникло 21.01.2014 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества.

Право собственности ИП Терехина А.В. на нежилое помещение площадью 290,8 кв. м, расположенное на 1 этаже, номера на поэтажном плане 5-11, 15-23, возникло 21.08.2013 на основании договора купли-продажи нежилого помещения.

01.07.2013 между ООО "Ульяновскэнергосбыт" (поставщик) и ИП Терехиным А.В. (потребитель) был заключен договор энергоснабжения N 126-Э, согласно которому поставщик обязуется осуществлять поставку электрической энергии, а также посредством заключения договоров с сетевыми организациями обеспечивать передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергии потребителей, а потребитель обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги (пункт 1.1).

Согласно пункту 2.2 договора фактический объем переданной потребителю в расчетном периоде по настоящему договору электрической энергии определяется поставщиком на основании данных приборов учета, указанных в приложении N 3 к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 2.3 договора стоимость электрической энергии, покупаемой потребителем по настоящему договору, определяется произведением цены на электрическую энергию, согласованную сторонами (приложение N 2 к настоящему договору) на объем электрической энергии, определенной в пункте 2.2 настоящего договора.

В силу пункта 6.1 договора настоящий договор заключен на срок по 31.12.2013, вступает в силу со дня его подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, сложившиеся с 01.07.2013, и считается ежегодно продленным на следующий календарный год, если за месяц до окончания срока не последует заявлений одной из сторон об отказе от настоящего договора на следующий календарный год, или о заключении договора на иных условиях.

В приложениях N 1, 2, 3, 4 к договору стороны согласовали объем, цену поставляемой электрической энергии, перечень точек поставки (г. Ульяновск, ул. Рябикова, д. 92 (подвал); г. Ульяновск, ул. Димитрова, д. 75 (магазин).

Соглашением от 30.09.2014 стороны расторгли договор энергоснабжения от 01.07.2013 N 126-Э с 01.10.2014.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

В силу пункта 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Во исполнение условий договора истец в период с мая 2014 года по июль 2014 года поставил ответчику в помещение магазина по адресу: г. Ульяновск, ул. Димитрова, д. 75 электрическую энергию в объеме 199 кВт/ч, что подтверждается актами об объемах поставленной электрической энергии (т. 1, л.д. 87-88; т. 3, л.д. 15-35). Вся потребленная ответчиком в указанный период электроэнергия была учтена истцом в августе 2014 года (т. 3, л.д. 31-32).

В периоды с октября 2013 года по апрель 2014 года, с августа 2014 года по сентябрь 2014 года электрическая энергия в нежилых помещениях ответчика не потреблялась.

Ответчик оплатил потребленную электроэнергию в полном объеме. Спора по объемам и оплате поставленной электроэнергии в нежилые помещения ответчика между сторонами не имеется.

Спор между сторонами возник по поводу оплаты электроэнергии, поставленной в многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ульяновск, ул. Димитрова, д. 75 на общедомовые нужды (ОДН) за период с октября 2013 года по сентябрь 2014 года.

Согласно расчету истца стоимость указанной электроэнергии, причитающейся на нежилые помещения ответчика в этом многоквартирном жилом доме, составляет 20 275,40 руб.

Указанную сумму задолженности истец выставляет ответчику сверх договора энергоснабжения от 01.07.2013 N 126-Э, поскольку данный договор не предусматривает возмещение стоимости электроэнергии на общедомовые нужды.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что помещения ответчика находятся в многоквартирном жилом доме, и ответчик как собственник этих нежилых помещений должен нести расходы на содержание общего имущества МКД.

Как видно из имеющихся в деле документов, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Димитрова, д. 75, состоит из жилой части дома (литер А) и нежилого пристроя (литер А1, а, а1, к, к1, к2, к3; т. 2, л.д. 24).

Общая площадью жилой части дома (данные БТИ) составляет 5218,5 кв. м, из которых: 4225,90 кв. м - площадь квартир, 992,6 кв. м - площадь мест общего пользования.

Площадь нежилых помещений в пристрое составляет 473,55 кв. м.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В спорный период поставку электрической энергии в МКД (кроме пристроя) осуществляло ОАО "Ульяновскэнерго" через сети МУП "Ульяновская городская электросеть".

Поставку электрической энергии в нежилые помещения пристроя осуществляло ООО "Ульяновскэнергосбыт", которое приобретало электрическую энергию у ОАО "Ульяновскэнерго" для последующей продажи ИП Терехину А.В. Поставка осуществлялась через сети МУП "Ульяновская городская электросеть".

Точка поставки электроэнергии в МКД находится внутри жилой части многоквартирного дома. Учет электроэнергии осуществляется двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии:

- тип СЕ-301 N 0818480500103370, дифференцированный по зонам суток, учитывающий потребление электроэнергии в жилых помещениях дома;

- тип СЕ-301 N 0818480500102380, дифференцированный по зонам суток, учитывающий потребление электроэнергии МОП указанного дома (т. 2, л.д. 87-92; т. 3, л.д. 56-72).

Точка поставки электроэнергии в нежилые помещения ИП Терехина А.В. находится в подвале пристроя. Учет электроэнергии осуществляется прибором учета ЦЭ 76803В МР32 N 011076073000732 (до 25.08.2014 учет осуществлялся приборами учета ЦЭ76803В N 009026045016675, ЦЭ76803В N 009026045014242; т. 1, л.д. 95).

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности между Сетевой организацией и потребителем от 08.10.2013 N 4/96/13 (т. 2, л.д. 90-91) граница балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности между МУП "Ульяновская городская электросеть" и ИП Терехиным А.В. установлена на плоскости между рабочими поверхностями контактных соединений наконечников низковольтного кабеля и шинами фаз А, В, С, рабочего и защитного нулевых проводников ВРУ-0.4 кВ магазина по ул. Димитрова, 75.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к ответчику в части предъявленной ко взысканию задолженности в сумме 20 275,40 руб., составляющей стоимость электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды за период с октября 2013 года по сентябрь 2014 года, суды нижестоящих инстанций исходили, в том числе, из того, что системы электроснабжения жилой части дома N 75 по ул. Димитрова в г. Ульяновске и нежилых помещений ответчика являются автономными, что в рассматриваемой ситуации ответчик должен оплачивать общие расходы жильцов многоквартирного жилого дома (собственников жилых помещений), к возникновению которых ИП Терехин А.В. никакого отношения не имеет, и повлиять на их объем никак не может, и что ОАО "Ульяновскэнерго", подсчитывая плату за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) для собственников жилых помещений данного многоквартирного жилого дома, не учитывает в расчете объема ОДН, предъявляемого к оплате ответчику, площадь нежилых помещений (в 473,55 кв. м), принадлежащих последнему, принимая в расчет только площадь жилой части дома.

Однако судами первой и апелляционной инстанций при вынесении оспоренных по делу судебных актов (в части отказа во взыскании 20 275,40 руб. задолженности) не было учтено следующее.

К числу обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения данного дела, относится установление факта наличия (отсутствия) у здания и пристроя к зданию правового режима единого объекта недвижимости, и, как следствие, является ли ответчик участником общей долевой собственности по данному объекту, обязанным нести расходы по его содержанию.

Судами при рассмотрении дела было установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Ульяновск, ул. Дмитрова, д. 75, состоит из жилой части дома (литер А) и нежилого пристрой (литер А1, а, а1, к, к1, к2, к3 (т. 2, л.д. 24). Таким образом, судом было установлено, что пристрой является конструктивной частью жилого дома и что жилой дом и пристрой являются единым объектом недвижимости.

В связи с этим ИП Терехину А.В. как собственнику нежилых помещений, расположенных в МКД, принадлежит право долевой собственности на общее имущество данного МКД, в том числе и мест общего пользования, расположенных в жилой части дома (литер А).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 36 и пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 39, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Электроэнергия, поставляемая на общедомовые нужды, включает в себя освещение и другое энергопотребление в доме межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов и другого имущества, придворовое освещение, освещение всех объектов, находящихся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенных к внутридомовой электрической сети, а так же потери во внутридомовых сетях. На освещение МОП, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, требуется коммунальный ресурс - электроэнергия. Расходы на ее оплату должны нести все собственники помещений в данном доме.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники иных нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества. Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Единственным основанием для освобождения собственника нежилого помещения от несения расходов по содержанию общедомового имущества (в том числе, оплаты электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды) является установление факта, что занимаемые им нежилые помещения не являются единым строением с многоквартирным домом, и являются самостоятельным объектом недвижимости (имеют собственный фундамент, собственную крышу, свои 4 капитальные ограждающие стены, а также имеют свои отдельные точки подключения сетей теплоснабжения, канализации, водопровода, электроснабжения и разводка сетей внутри здания не входит в систему внутридомовых сетей жилого дома и не имеет с ним общих внеквартирных помещений и инженерных сетей, обособленный (специально выделенный) земельный участок).

Как усматривается из материалов дела и не отрицается самим ответчиком, пристрой с нежилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности последнему, имеет одну общую капитальную стену с жилой частью МКД. Кроме того, со ссылкой на акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности от 08.10.2013 N 4/96/13 (л.д. 90 с оборотом, 91; т. 1) истец в своей кассационной жалобе указал, в частности, на то, что у ответчика и жилой части МКД имеется общий силовой кабель. Данное утверждение истца надлежащим образом ответчиком не опровергнуто.

В связи с этим при новом рассмотрении данного дела суду первой инстанции следует предложить сторонам назначить по делу соответствующую судебную экспертизу для разрешения возникших противоречий.

Более того, по общему правилу ответственным перед энергоснабжающими организациями по оплате коммунальных услуг, включая электроэнергию на ОДН, являются управляющие организации, за исключением случаев, когда в отношении жилого дома избран такой способ управления как - непосредственное управление.

А из представленного на обозрение суду протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 75 по ул. Димитрова от 30.12.2012 (вопрос N 4) усматривается, что с 01.01.2013 в отношении данного дома был избран такой способ управления как - непосредственное управление, при котором платежи за коммунальные услуги (включая, электроэнергию на ОДН) в отношении ресурсоснабжающих организаций осуществляют непосредственно собственники помещений в этом доме. Причем, по состоянию на 01.01.2013 ограничения, связанные с избранием непосредственной формы управления домом относительно количества квартир в нем, не действовали.

Поэтому при новом рассмотрении дела суду первой инстанции необходимо приобщить упомянутый документ к материалам дела, а также - проверить - проводились ли еще в период с октября 2013 года по сентябрь 2014 года какие-либо общие собрания собственников помещений в этом доме и, если - да, то - какие на них были приняты решения.

Также по делу установлено и проконстатировано в оспоренных судебных актах, что договор энергоснабжения на поставку электрической энергии в МКДД по адресу: г. Ульяновск, ул. Димитрова, д. 75 между ОАО "Ульяновскэнерго" и ООО "Управляющая компания "МегаЛинк" не заключался, жильцы МКД оплачивают электроэнергию непосредственно в ОАО "Ульяновскэнерго" на основании заключенных договоров, плату за электроэнергию на ОДН для собственников помещений данного МКД рассчитывает и выставляет ОАО "Ульяновскэнерго".

А поскольку истец имеет договор с ответчиком лишь по поставке последнему электроэнергии, потребляемой нежилыми помещениями в МКД, принадлежащими ИП Терехину А.В. на праве собственности, а требования истца по настоящему делу состоят во взыскании с ответчика задолженности, состоящей в стоимости электроэнергии исключительно на ОДН жилой части МКД, суду первой инстанции при новом рассмотрении данного дела следует рассмотреть вопрос о вступлении в дело в качестве соистца (статья 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) или третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора (статья 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ОАО "Ульяновскэнерго" (при наличии от последнего соответствующего ходатайства), после чего рассмотреть спор с учетом всех имеющихся в деле доказательств и соблюдением действующих норм материального и процессуального права.

Таким образом, лишь выполнение упомянутых выше рекомендаций и надлежащая правовая оценка всех имеющихся и вновь добытых доказательств позволит суду первой инстанции при новом рассмотрении дела принять законный и обоснованный судебный акт по существу спора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 15.06.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2015 по делу N А72-14580/2014 в части отказа во взыскании 20 275,40 руб. задолженности - отменить.

Направить дело (в указанной части) на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.

В остальной части принятые по делу судебные акты - оставить без изменений.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.Н. Федорова

Судьи

С.А. Филимонов Г.Н. Махмутова