|
12 апреля 2016 г.
|
Дело N А65-11950/2015
|
Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 12 апреля 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,
судей Махмутовой Г.Н., Хайбулова А.А.,
при участии представителя:
третьего лица: Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Татарстан - Попова М.А. (доверенность от 19.02.2016 N Вн-207-10930/6-16),
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования города Казани
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.08.2015 (судья Харин Р.С.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2015 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)
по делу N А65-11950/2015
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская", г. Казань (ИНН 1660152851, ОГРН 1111690027976) к муниципальному образованию города Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН 1655065674, ОГРН 1061655000582) о взыскании 311 331 руб. 73 коп. неосновательного обогащения, с участием третьих лиц: муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений" Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, город Казань, муниципального казенного учреждения "Финансовое управление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", город Казань, Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Татарстан, город Казань,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖКХ Гвардейская" (далее - ООО "УК "ЖКХ Гвардейская", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - МКУ "КЗиО ИКМО г. Казани", ответчик) о взыскании 116 357 руб. 30 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 57 по ул. Наки Исанбета за период с 01.01.2015 по 31.05.2015.
ООО "УК "ЖКХ Гвардейская" в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявлением от 18.06.2015 уточнило исковые требования и просило суд уточнить надлежащего ответчика по иску - муниципальное образование города Казани (далее - МО) в лице Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - ИКМО г. Казани).
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.05.2015 делу присвоен N А65-11949/2015 и оно принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
ООО "УК "ЖКХ Гвардейская" 25.05.2015 обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к МКУ "КЗиО ИКМО г. Казани" о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 57 по ул. Наки Исанбета за период с 16.04.2014 по 31.12.2014 в размере 194 974 руб. 43 коп.
Истец в порядке статьи 49 АПК РФ 15.06.2015 уточнил исковые требования и просил суд уточнить надлежащего ответчика по иску - МО в лице ИКМО г. Казани.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.05.2015 делу присвоен N А65-11950/2015 и оно принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.06.2015 арбитражные дела N N А65-11949/2015 и А65-11950/2015 были объединены в одно производство, было принято решение о рассмотрении дела по общим правилам судопроизводства.
ООО "УК "ЖКХ Гвардейская" в соответствии со статьей 49 АПК РФ 23.07.2015 уточнило исковые требования и просило суд взыскать с ответчика 311 331 руб. 73 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате невнесения средств на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 57 по ул. Наки Исанбета за период с 16.04.2014 по 31.05.2015.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.07.2015 в соответствии со статьей 47 АПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика (МКУ "КЗиО ИКМО г. Казани") надлежащим - МО в лице ИКМО г. Казани.
Этим же определением в соответствии со статьей 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: МКУ "КЗиО ИКМО г. Казани", муниципальное казенное учреждение "Финансовое управление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", СУ СК РФ по РТ.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.08.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2015, исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ИКМО г. Казани обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении ООО "УК ЖКХ Гвардейская" отказать, ссылаясь на то, что спорные помещения в соответствии с договором безвозмездного пользования от 09.02.2012 N 3/10 переданы МКУ "КЗиО ИКМО г. Казани" (ссудодатель) в безвозмездное пользование СУ СК РФ по РТ (ссудополучатель) для размещения собственных служб, согласно пунктам 1.3, 2.2.3 данного договора финансовые расходы по содержанию помещения обязался нести ссудополучатель.
Также истцом не представлены документальные доказательства направления истцом платежных документов ответчику и получения им ежемесячно платежных документов по указанным помещениям с расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги или общего платежного документа с подобным расчетом по каждому отдельному жилому помещению с указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении платы.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя третьего лица в судебном заседании, судебная коллегия считает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, МО города Казани является собственником нежилого помещения площадью 1098,2 кв.м., этаж 1 - 2, расположенного по адресу Республика Татарстан, город Казань, ул. Наки Исанбета, дом 57, помещение 1000. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРПН.
Указанное помещение находится в составе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Республика Татарстан, город Казань, ул Наки Исанбета, дом 57.
ООО "УК "ЖКХ Гвардейская" осуществляет управление многоквартирным домом на основании протокола от 29.05.2011 N 1 внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: д. 57, ул. Наки Исанбета, г. Казань.
Заявляя исковые требования, истец указал, что ответчиком не оплачены расходы за содержание и ремонт общедомового имущества в период с 16.04.2014 по 31.05.2015.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно положениям пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Собственник имущества в силу статьи 210 ГК РФ несет бремя его содержания.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а в силу статьи 158 ЖК РФ в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов по содержанию собственного помещения.
То обстоятельство, что между истцом и ответчиком в период с 16.04.2014 по 31.05.2015 отсутствовал договор на содержание и ремонт общего имущества, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать расходы истца на содержание общего имущества.
В соответствии с пунктом 5 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 03.04.1998 N 10-П отказ части домовладельцев от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиума в целях его содержания и эксплуатации.
Кроме того, обязанность участника долевой собственности по содержанию общего имущества (в том числе в многоквартирном доме), в силу требований закона, является исключительной обязанностью собственника, которая не может быть передана иному участнику договорных отношений при исполнении возложенных на стороны обязательств. Поэтому довод ответчика о возложении обязанностей по содержанию и ремонту общедомового имущества на ссудополучателя - СУ СК РФ по РТ обоснованно отклонен судами.
Лица, не являющиеся собственниками помещений в жилом доме, однако занимающие их на каком-либо ином законном праве, могут нести расходы на содержание общего имущества дома, если такие обязательства приняты ими на основа
