• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15 апреля 2016 г. N Ф06-7855/16 по делу N А55-11950/2015

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом, управление управляющей организацией.

...

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 137, пунктом 2.2 статьи 161 ЖК РФ ТСЖ предоставлено право на заключение договора управления многоквартирным домом.

При этом, договор передачи функций по управлению многоквартирным домом не может служить доказательством того, что управляющая организация является управляющей компанией по смыслу статьи 161 ЖК РФ, поскольку такой договор заключен не по результатам общего собрания собственников жилья, а в ходе реализации ТСЖ его обязательств.

ООО "Партнер" стороной договора от 01.01.2014, заключенного между ТСЖ "Лесное-1" и ЗАО "КоммунЭНЕРГО" не является, собственных договоров с ресурсоснабжающей организацией не имеет, в связи с чем вытекающие из указанного договора обязательства на него распространяться не могут в силу нарушения в таком случае положений статьи 307 ГК РФ."