Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 9 августа 2016 г. N Ф06-11264/16 по делу N А55-17926/2015

Требование: о признании отсутствующим права собственности, о признании права собственности, о признании права собственности отсутствующим в отношении недвижимого имущества, в отношении нежилых помещений

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда апелляционной истанции оставлено в силе, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Казань

09 августа 2016 г.

Дело N А55-17926/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 августа 2016 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Карповой В.А., Коноплевой М.В.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ПараглайдингВектор-Самара", г. Самара

на решение Арбитражного суда Самарской области от 12.02.2016 (судья Веремей Л.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2016 (председательствующий судья Карпов В.В., судьи Буртасова О.И., Кузнецов С.А.)

по делу N А55-17926/2015

по иску общества с ограниченной ответственностью "Параглайдинг "Вектор-Самара", к индивидуальному предпринимателю Ржевскому Андрею Валериевичу, Полякову Игорю Анатольевичу, Кожевникову Дмитрию Алексеевичу, Доровских Ивану Владимировичу, Давлетбаеву Роману Дамировичу, обществу с ограниченной ответственностью "Приоритет", о признании права собственности отсутствующим, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Капитал", публичное акционерное общество "Автовазбанк",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Параглайдинг "Вектор-Самара" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к индивидуальному предпринимателю Ржевскому Андрею Валериевичу (далее - ИП Ржевский А.В.), Полякову Игорю Анатольевичу (далее - Поляков И.А.), Кожевникову Дмитрию Алексеевичу (далее - Кожевников Д.А.), Доровских Ивану Владимировичу (далее - Доровских И.В.), Давлетбаеву Роману Дамировичу (далее - Давлетбаев Р.Д.), обществу с ограниченной ответственностью "Приоритет" (далее - ООО "Приоритет") о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение кадастровый номер 63:01:0509001:605 площадью 9,4 кв. м, расположенное на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д. 157.

Определениями Арбитражного суда Самарской области от 23.07.2015, 17.08.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - управление), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области (далее - кадастровая палата), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Капитал" (далее - ООО "УК Капитал"), публичное акционерное общество "Автовазбанк" (далее - АО "Автовазбанк").

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.02.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2016, требования к предпринимателю Ржевскому А.В., ООО "Приоритет" оставлены без удовлетворения. Производство по делу в отношении Полякова И.А., Кожевникова Д.А., Доровских И.В., Давлетбаева Р.Д. прекращено.

Общество, обжалуя принятые судебные акты в части отказа в удовлетворении иска, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска, признать право собственности отсутствующим на нежилое помещение кадастровый номер 63:01:0509001:605 площадью 9,4 кв. м, расположенное на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д. 157, в остальной части оставить судебные акты без изменения, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. В части прекращения производства по делу судебные акты не обжалуются.

В отзыве ООО "Приоритет" просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, полагая судебные акты правильными.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения, по следующим основаниям.

Обществу на праве собственности принадлежат нежилые помещения в здании по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Галактионовская, д. 157, в том числе: нежилые помещения на 6 этаже указанного здания: помещение площадью 54,7 кв. м номер на поэтажном плане 19, кадастровый номер 63:01:0509001:0:2/50 (свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серия 63-АЕ N 226950), помещение площадью 6,2 кв. м номер на поэтажном плане 18, кадастровый номер 63:01:0509001:0:2/53 (ныне 63:01:0509001:602) (свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серия 63-АЕ N 226949), помещение площадью 25,3 кв. м номер на поэтажном плане 1, кадастровый номер 63:01:0509001:0:2/37 (свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серия 63-АЕ N 226948), помещение площадью 118,9 кв. м номер на поэтажном плане 17, кадастровый номер 63:01:0509001:0:2/59 (свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серия 63-АЕ N 227051), помещение площадью 139,2 кв. м номера на поэтажном плане 2, 16, 21, кадастровый номер 63:01:0509001:0:2/27 (ныне 63:01:0509001:597) (свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серия 63-АЕ N 227050), помещение площадью 53,6 кв. м номер на поэтажном плане 22, кадастровый номер 63:01:0509001:0:2/23 (свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серия 63-АЕ N 227049), помещение площадью 9,4 кв. м номера на поэтажном плане 4,5,6,7, кадастровый номер 63:01:0509001:0:2/55 (ныне 63:01:0509001:604) (свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АЕ N227048 от 21.04.2011), - помещение площадью 35,1 кв. м номер на поэтажном плане 23, кадастровый номер 63:01:0509001:0:2/40 (свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серия 63-АЕ N 227047), помещение площадью 43,4 кв. м номер на поэтажном плане 12, кадастровый номер 63:01:0509001:0:2/55 (свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серия 63-АЕ N 227046), помещение площадью 80,1 кв. м номер на поэтажном плане 3, кадастровый номер 63:01:0509001:0:2/36 (свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серия 63-АЕ N 227045), помещение площадью 9,4 кв. м номера на поэтажном плане 8, 9, 10, 11, кадастровый номер 63:01:0509001:0:2/43 (ныне 63:01:0509001:605) (свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2011 серия 63-АЕ N 227044).

Предпринимателю Ржевскому А.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 46,6 кв. м номер на поэтажном плане 14, кадастровый номер 63:01:0509001:596 на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Галактионовская, д. 157.

Полякову И.А. на праве собственности принадлежат нежилые помещения на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Галактионовская, д. 157: помещение площадью 54,7 кв. м номер на поэтажном плане 19, кадастровый номер 63:01:0509001:606; помещение площадью 35,1 кв. м номер на поэтажном плане 23, кадастровый номер 63:01:0509001:600; помещение площадью 80,1 кв. м номер на поэтажном плане 3, кадастровый номер ныне 63:01:0509001:603.

Кожевникову Д.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 43,4 кв. м номер на поэтажном плане 12, кадастровый номер 63:01:0509001:601 на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Галактионовская, д. 157.

Доровских И.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 53,6 кв. м номер на поэтажном плане 22, кадастровый номер 63:01:0509001:598 на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Галактионовская, д. 157.

Давлетбаеву Р.Д. принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 25,3 кв. м номер на поэтажном плане 1, кадастровый номер 63:01:0509001:607 на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Галактионовская, д. 157.

ООО "Приоритет" принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 118,9 кв.м. номер на поэтажном плане 17, кадастровый номер 63:01:0509001:599 на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Галактионовская, д. 157.

Истец обратился с требованием о признании отсутствующим зарегистрированного за ним права собственности на помещение площадью 9,4 кв. м номера на поэтажном плане 8, 9, 10, 11, кадастровый номер 63:01:0509001:605 (ранее 63:01:0509001:0:2/43), расположенное на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д. 157, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр) 21.04.2011 на основании договора купли-продажи от 29.03.2011.

Согласно техническому паспорту здания по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Галактионовская, д. 157, нежилые помещения 8, 9, 10, 11 на 6 этаже, общей площадью 9,4 кв. м имеют назначение - санузел.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) в случаях, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Целью обращения с настоящим иском является отказ от принадлежащего истцу права на нежилое помещение общей площадью 9,4 кв. м, расположенное на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д. 157.

Истец, обратившись с указанным иском, исходит из того, что данное нежилое помещение является санузлом и предназначено для обслуживания не одного помещения в здании, поэтому является общим имуществом здания и должно принадлежать собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество, рассматриваются в судебном порядке. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.

Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.

Истец и иные собственники нежилых помещений в здании по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д. 157 с требованием о признании за собой права общей долевой собственности как с учетом положений статьи 301, так и положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации в суд не обращались.

Таким образом, спор о праве на нежилое помещение кадастровый номер 63:01:0509001:605 общей площадью 9,4 кв. м, расположенное на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д. 157, между истцом и ответчиками отсутствует.

При таких обстоятельствах суды двух инстанций пришли к правильному выводу о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права и требование истца о признании отсутствующим зарегистрированного за ним права собственности на нежилое помещение кадастровый номер 63:01:0509001:605 общей площадью 9,4 кв.м., расположенное на 6 этаже здания по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д.157, удовлетворению не подлежит.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами первой и апелляционной инстанций норм права и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств и имеющихся доказательств. Суд кассационной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами первой и апелляционной инстанций установлены, представленные сторонами доказательства полно и всесторонне исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ. Их переоценка не входит в компетенцию суда кассационной инстанции (статья 286 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов, основанных на материалах дела при правильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Аналогичная позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа по делам N А55-17935/2015, А55-17934/2015, А55-17954/2015.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы за рассмотрение кассационной жалобы относятся на заявителя и в связи с предоставлением отсрочки подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 110, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 12.02.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2016 по делу N А55-17926/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Параглайдинг "Вектор-Самара" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 3000 рублей.

Поручить Арбитражному суду Самарской области выдать исполнительный лист в соответствии с настоящим постановлением.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

В.А. Карпова М.В. Коноплёва