Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 8 августа 2016 г. N Ф06-11361/16 по делу N А57-21665/2015

г. Казань

08 августа 2016 г.

Дело N А57-21665/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 августа 2016 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллин Э.Р.,

судей Нагимуллина И.Р., Александрова В.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Аэлита"

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 04.02.2016 в части (судья Алькова В.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 (председательствующий судья Дубровина О.А., судьи Жевак И.И., Шалкин В.Б.)

по делу N А57-21665/2015

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Аэлита" к обществу с ограниченной ответственностью "Ф.К. Юго-Восток" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 400 000 рублей, убытков в размере 151 585 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 000 рублей

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Аэлита" (далее по тексту - истец, ООО "Аэлита", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ф.К.Юго- Восток" (далее по тексту - ответчик, ООО "Ф.К.Юго-Восток") о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.07.2013 N 8/4 за период с 01.01.2015 по 30.08.2015 в сумме 400 000 рублей, убытков, причинённых демонтажем системы вентиляции в размере 151 585 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 000 рублей.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.02.2016, оставленным без изменений постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016, исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Ф.К.Юго-Восток" в пользу ООО "Аэлита" взыскано 204 838 рублей задолженности, 8 838 рублей 06 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты в части отказа во взыскании убытков, причиненных демонтажем системы вентиляции, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Заявитель указывает на неправомерность демонтажа системы вентиляции и кондиционирования и вывоза арендатором из спорного помещения.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Поволжского округа приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ООО "Аэлита" (арендодатель) и ООО "Ф.К. Юго-Восток" (арендатор) заключён договор аренды от 15.07.2013, по условиям, которого, арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование для осуществления уставной деятельности, а именно, для организации общественного питания, следующие объекты недвижимого имущества: - нежилое помещение N 1, общей площадью 32,4 кв.м, расположенное на 1 этаже трехэтажного здания по адресу: г. Саратов, просп. Им. Кирова С.М., д. 12 (объект 1); - часть нежилого помещения площадью 198,62 кв.м, находящаяся в нежилом помещении, литер АА3, общей площадью 258,2 кв.м., расположенное на 1-2 этажах, номер на поэтажном плане 1 этаж: 1-10; 2 этаж: 1, по адресу: г. Саратов, пр. им. Кирова С.М., д. 12 (объект 2), переданные арендатору по акту приёма-передачи от 15.07.2013.

Пунктом 5.1 договора установлен срок его действия на 5 лет и вступления в силу - с момента государственной регистрации.

Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено, что неотделимые улучшения помещений являются собственностью арендодателя.

В связи со смертью директора ООО "Аэлита" Рябова А.Ф. (свидетельство о смерти от 04.06.2014) и переходом права собственности на вышеуказанные помещения к Рябовой И.А. (нынешнему директору ООО "Аэлита"), ответчику было направлено уведомление от 01.02.2015 о досрочном расторжении спорного договора аренды и заключении нового договора аренды с новым собственником нежилых помещений.

Истец, ссылаясь на невозвращение ответчиком арендованного имущества по акту приёма-передачи и невнесение им арендной платы за период с 01.01.2015 по 30.08.2015 в размере 400 000 рублей, а также возникновение убытков в размере 151 585 рублей, составляющих стоимость восстановления системы вентиляции и кондиционирования, демонтированной и вывезенной арендатором из спорного помещения, обратился с иском в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания убытков, суд первой и апелляционной инстанции правомерно исходили из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 той же статьи предусмотрено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С учётом того, что возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, доказыванию подлежат факт причинения убытков, их размер, противоправность действий ответчика и юридически значимая причинно- следственная связь между этими действиями ответчика и истребуемыми убытками.

Как установлено арбитражным судом первой инстанции, подтверждено материалами дела и не оспорено истцом, названое оборудование системы вентиляции и кондиционирования были установлены в арендуемом помещении ООО "Ф.К. Юго-Восток".

Кроме того, в материалах дела имеются договоры от 13.01.2014 N N 01 и 02, заключённые ответчиком с ООО "Северное сияние" (подрядчик) по монтажу приточно-вытяжной системы вентиляции и системы кондиционирования в нежилом помещении по адресу: ул. Проспект Кирова, 12, подтверждающие принадлежность указанных систем и оборудования ООО "Ф.К. Юго-Восток".

Таким образом, факт противоправности действий ответчика по демонтажу вышеуказанного оборудования исключаются.

Учитывая изложенное, суд первой и апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания убытков, правомерно исходили из недоказанности истцом факта возникновения убытков, а также отнесения к неотделимым улучшением спорного помещения оборудования системы вентиляции и кондиционирования, установленного ответчиком и принадлежащего ему на праве собственности.

Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения в судах, где им была дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки приведённых доводов у суда кассационной инстанции нет.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 04.02.2016 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016 в обжалуемой части по делу N А57-21665/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Э.Р. Галиуллин

Судьи

И.Р. Нагимуллин В.В. Александров