Приложение 1. Примерный перечень продукции (услуг) проектной организации. Основная деятельность

Приложение 1

Примерный перечень
продукции (услуг) проектной организации. Основная деятельность

1. Для инвестора

1.1. Разработка предварительных технико-экономических оценок и расчетов инвестиций, исследование возможностей и целесообразности инвестирования, включающие анализ природных ресурсов, спроса на товары и услуги, предлагаемые к выпуску или удовлетворению как результат инвестирования, общего инвестиционного климата, стоимости и производственных факторов.

1.2. Проведение анализа показателей технико-экономического уровня развития отрасли, территории, разработка научно-технических прогнозов, технико-экономических обоснований развития отраслей, регионов и др., маркетинговые исследования объектов капитального строительства.

1.3. Оценка, консультирование по приобретению, продаже и аренде земельных участков.

1.4. Консультирование при принятии решений о целесообразности страхования, составе страховых событий, величине страховых платежей в процессе инвестирования средств.

1.5. Оказание помощи в привлечении на конкурсной основе через торги подряда (тендеры) участников инвестиционной деятельности, в том числе разработка рекомендаций по составу тендерного комитета, участие в работе тендерного комитета, разработка тендерной документации, организации и проведения тендера, участие в подготовке договоров (контрактов) на проектирование, строительство, использование объектов инвестиционной деятельности.

1.6. Выполнение комплекса работ по проектированию и строительству объекта "под ключ" с последующей реализацией готового объекта на торгах.

1.7. Разрешение споров при возникновении конфликтных ситуаций между участниками инвестиционной деятельности, в том числе посредническая деятельность при решении спорных вопросов, оказание консультационной помощи при подготовке материалов для обращения в арбитражный суд.

1.8. Оказание посреднических услуг при реализации объектов незавершенного строительства.

1.9. Услуги по выпуску арендных проспектов, связанные с подготовкой специальных материалов для содействия инвестору в сдаче в аренду объекта инвестиционной деятельности.

1.10. Экспертные услуги по оценке надежности участников инвестиционной деятельности, привлекаемых к реализации инвестиционного проекта.

1.11. Подготовка экспертных заключений и оказание помощи при получении лицензий на право заниматься различными видами деятельности.

2. Для заказчиков

2.1. Разработка предварительных технико-экономических оценок и расчетов инвестиций.

2.2. Проведение анализа показателей технико-экономического уровня развития отрасли, территории, разработка научно-технических прогнозов, технико-экономических обоснований развития отраслей, регионов и пр., маркетинговые исследования объектов капитального строительства.

2.3. Сбор исходных данных для проектирования.

2.4. Участие в выборе и согласовании места размещения объекта строительства, в подготовке задания на проектирование или документа, его заменяющего.

2.5. Разработка проектной документации на стадии "проект".

2.6. Консультирование заказчика по всем вопросам определения договорной цены на строительство.

2.7. Разработка рабочей документации на основе утвержденного проекта.

2.8. Участие в подготовке данных, необходимых заказчику для организации и проведения подрядных торгов, при подготовке и заключении контракта (договора подряда) на строительство объекта, включая разработку тендерной документации, определение состава и функций тендерного комитета, разработку проекта контракта (договора подряда) на строительство объекта.

2.9. Участие по поручению заказчика в рассмотрении мнений и предложений специалистов, привлекаемых заказчиком для проведения экспертизы проекта.

2.10. Участие в составлении и получении заказчиком документации для подготовки строительного производства (документов о разрешении выполнения строительно-монтажных работ, технической документации на геодезическую разбивочную основу для строительства, на право пользования землей, решений об отводе мест для складирования излишнего грунта и плодородного слоя почвы, необходимых для рекультивации земель и т.п.).

2.11. Осуществление авторского надзора за строительством объекта.

2.12. Проведение консультаций и разъяснений по проектной документации по просьбе заказчика или генерального подрядчика.

2.13. Участие по просьбе заказчика в обсуждении спорных вопросов, возникающих между заказчиком и генеральным подрядчиком.

2.14. Участие в приемке объекта в эксплуатацию.

2.15. Контроль качества работ по устранению недоделок.

2.16. Контроль качества работ по устранению дефектов, обнаруженных в период гарантийного срока эксплуатации объекта.

2.17. Корректировка проектной документации в случае изменения в процессе проектирования выданных заказчиком технических условий на проектирование, строительство и эксплуатацию объекта, а также в случае изменения возможностей заказчика финансировать строительство объекта.

2.18. Корректировка проектной документации в случае если после ее передачи заказчику изменились требования нормативных документов по проектированию, строительству и эксплуатации объектов.

2.19. Корректировка проектной документации по просьбе генерального подрядчика в связи с отсутствием в его распоряжении необходимых оборудования, материалов, механизмов, а также квалифицированных работников.

2.20. Консультирование генерального подрядчика по переделке выполненных строительно-монтажных работ, необходимость которой вызвана пожаром или другими подобными причинами.

2.21. Консультирование заказчика и генерального подрядчика, необходимость которого возникает в связи с серьезными дефектами и недостатками в работе генерального подрядчика.

2.22. Участие в качестве эксперта в процедуре арбитража или судебного разбирательства, за исключением случаев, в которых исполнитель является истцом или ответчиком по вопросам, связанным с настоящим контрактом.

2.23. Выполнение обмерных работ по объектам, подлежащим сносу (переносу) на площадке строительства. Наблюдение за осадкой зданий и сооружений.

2.24. Координирование работ по строительству, осуществляемое несколькими подрядчиками или собственными силами заказчика.

2.25. Выполнение функций технического надзора заказчика.

2.26. Составление исполнительной документации на строительство, включая сметы по фактическим затратам.

2.27. Обмер и ведение учета объемов выполненных строительно-монтажных работ.

2.28. Проектирование интерьеров с подборкой для приобретения заказчиком отделочных материалов, мебели, оборудования и т.п.

2.29. Анализ потребностей рынка в продукции, производимой на запроектированном объекте.

2.30. Расчет рекомендуемого использования производственных мощностей.

2.31. Расчет ожидаемых полных затрат на строительство с учетом инфляции, выплат по кредитам и т.п.

2.32. Расчет реальной прибыли производства в той ее части, которая остается после уплаты налогов и отчислений на социальные нужды.

2.33. Прогноз экономического эффекта от деятельности запроектированного предприятия.

2.34. Подготовка детальных данных для заводского изготовления строительных конструкций (стадия "КМД").

2.35. Размещение заказов на оборудование, поставки заказчика и контроль за сроками его получения, включая позиции, которые относятся к специальным поставкам заказчика, приемка оборудования по количеству, качеству и комплектности. Предъявление по поручению заказчика претензий к изготовителям оборудования и организациям, ответственным за его транспортировку, участие в арбитражном рассмотрении.

2.36. Техническая помощь по выносу в натуру осей зданий и сооружений.

2.37. Обмер выполненных строительно-монтажных работ и подтверждение заказчику правильности составления представленных подрядчиком документов для оплаты выполненных работ.

2.38. Выполнение комплекса работ по проектированию и строительству объекта "под ключ" с последующей реализацией готового объекта на торгах.

2.39. Оказание помощи заказчику при организации и проведении тендеров (конкурсов) на разработку проектной документации, включая подготовку предложений по составу тендерного комитета, разработку тендерного задания, участие в рассмотрении и экспертной оценке тендерных предложений.

2.40. Консультирование заказчиков при принятии ими решений о целесообразности страхования, составе страховых событий, величине страховых платежей и т.п. в процессе проектирования, строительства и эксплуатации объекта.

2.41. Оказание помощи заказчику при подготовке материалов для заключения контракта на проектирование и строительство.

2.42. Оценка, консультации по приобретению, продаже и аренде земельных участков.

2.43. Разработка мероприятий по охране окружающей природной среды.

2.44. Оказание технической помощи при выполнении пусконаладочных работ, а также при выходе объекта на проектные показатели.

2.45. Услуги по найму и подготовке персонала для работы на построенном объекте.

2.46. Разработка нормативно-инструктивной документации по организации проектирования и строительства: технических условий, норм проектирования, прогрессивных технико-экономических показателей зданий и сооружений, нормативов для определения цены проектных, изыскательских и строительно-монтажных работ, эталонов оформления проектной и другой технической документации, перечней паспортов проектов и т.п.

2.47. Оказание помощи при подготовке документации и выполнении работ по сносу или переносу с площадки строительства существующих зданий, сооружений и коммуникаций, при выполнении работ, связанных с рекультивацией земель.

2.48. Выполнение посреднических функций между заказчиком и действующими тендерными комитетами и биржами при размещении заказов на строительство объектов.

2.49. Оказание посреднических услуг при реализации объектов незавершенного строительства.

2.50. Подбор подрядчиков для выполнения строительно-монтажных работ.

2.51. Подбор подрядчиков для выполнения пусконаладочных работ.

2.52. Проведение социологических исследований для определения возможности сооружений объектов, в том числе подготовка материалов, отражающих целесообразность и привлекательность намечаемого строительства объектов. Проведение разъяснительной и агитационной работы среди населения по месту намечаемого строительства объекта. Подготовка материалов для обсуждения или к референдуму. Анализ результатов обсуждения или референдума.

2.53. Услуги по количественному анализу, включающие детальное определение количества материалов, которые будут использоваться в проекте, чтобы установить основу для определения цены для торгов и переговоров.

2.54. Услуги по прогнозной оценке стоимости строительства.

3. Для проектно-изыскательских организаций

3.1. Консультирование при принятии решений о целесообразности страхования, составе страховых событий, величине страховых платежей в процессе проектирования и проведения изысканий.

3.2. Консультирование по формированию договорных цен на изыскания и проектирование.

3.3. Разработка инструктивно-нормативной документации по организации проектирования и инженерных изысканий.

3.4. Проведение экспертизы проектной документации.

3.5. Консультирование по специальным вопросам (охрана окружающей среды, технология и др.).

4. Для научно-исследовательских институтов

4.1. Оказание консультационной помощи при получении ими лицензий на право заниматься определенными видами проектной деятельности.

4.2. Проверка патентоспособности и патентной чистоты технических решений.

4.3. Содействие в защите права интеллектуальной собственности.

4.4. Исследование рынка научно-технической продукции в инвестиционном комплексе, в том числе изучение потребностей заказчико