Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 8 декабря 2016 г. N Ф06-15239/16 по делу N А12-22409/2014

Требование: о включении требования в реестр требований кредиторов, о признании должника банкротом

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда апелляционной истанции оставлено в силе

г. Казань

08 декабря 2016 г.

Дело N А12-22409/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 декабря 2016 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.В.,

судей Ивановой А.Г., Моисеева В.А.,

при участии представителя:

акционерного общества "БТА Банк" - Гришина М.А., доверенность от 28.03.2016 N 11НН-256-4/1606 реестровый номер 1497,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "БТА Банк"

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 23.06.2016 (судья Санин А.С.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2016 (председательствующий судья Грабко О.В., судьи Агибалова Г.И., Макаров И.А.)

по делу N А12-22409/2014

по заявлению акционерного общества "БТА Банк" о включении в реестр требований кредиторов должника,

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "СпецЭнергоСтрой", г. Волгоград (ИНН 7718768480, ОГРН 1097746385736) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 06.08.2014 общество с ограниченной ответственностью "СпецЭнергоСтрой" (далее - должник, ООО "СпецЭнергоСтрой") признано несостоятельным (банкротом) с применением положений ликвидируемого должника и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим должником утвержден Рябов С.А. (определение от 09.08.2014).

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете "Коммерсант" 09.08.2014.

29 июля 2015 года акционерное общество "БТА Банк" (далее - АО "БТА Банк", Банк) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением (с учетом принятых судом уточнений) о включении в реестр требований кредиторов ООО "СпецЭнергоСтрой" в размере 64 155 689 руб., обеспеченным залогом следующего имущества: земельного участка площадью 8897 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:257; земельного участка площадью 52 825 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:268; земельного участка площадью 1562 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:288; земельного участка площадью 2224 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:294; земельного участка площадью 1538 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:295; земельного участка площадью 1531 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:296; земельного участка площадью 1551 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:297; земельного участка площадью 1945 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:298; земельного участка площадью 1510 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:299; земельного участка площадью 1407 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:300; земельного участка площадью 1582 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:309; земельного участка площадью 1323 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:440; земельного участка площадью 1285 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:441; земельного участка площадью 1263 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:442; земельного участка площадью 1356 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:445; земельного участка площадью 1209 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21: 446; земельного участка площадью 1291 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:448; земельного участка площадью 1287 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:449; земельного участка площадью 1405 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:452; земельного участка площадью 1280 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:454; земельного участка площадью 1512 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:455; земельного участка площадью 1198 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:456; земельного участка площадью 1350 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:457; земельного участка площадью 1287 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:459; земельного участка площадью 1211 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:460; земельного участка площадью 1271 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:461; земельного участка площадью 1460 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:462; земельного участка площадью 1259 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:463; земельного участка площадью 1238 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:464; земельного участка площадью 1643 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:465; земельного участка площадью 1357 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:466; земельного участка площадью 1344 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:468; земельного участка площадью 1364 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:470; земельного участка площадью 1430 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:471; земельного участка площадью 1259 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:472; земельного участка площадью 1266 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:474; земельного участка площадью 1550 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:475; земельного участка площадью 1262 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:476; земельного участка площадью 1195 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:477; земельного участка площадью 1356 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:478; земельного участка площадью 1387 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:479; земельного участка площадью 1888 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:481; земельного участка площадью 1654 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:482; земельного участка площадью 1495 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:483; земельного участка площадью 1235 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:484; земельного участка площадью 1281 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:486; земельного участка площадью 1289 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:487; земельного участка площадью 1337 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:489; земельного участка площадью 1249 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:490; земельного участка площадью 1392 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:491; земельного участка площадью 1329 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:492; земельного участка площадью 1481 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:493; земельного участка площадью 1585 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:494; земельного участка площадью 1329 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:495; земельного участка площадью 1750 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:497; земельного участка площадью 1443 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:498; земельного участка площадью 1405 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:499; земельного участка площадью 1426 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:500; земельного участка площадью 1364 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:501; земельного участка площадью 1281 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:502; земельного участка площадью 1296 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:503; земельного участка площадью 1470 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:504; земельного участка площадью 1215 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:506; земельного участка площадью 1147 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:507; земельного участка площадью 1309 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:508; земельного участка площадью 1257 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:510; земельного участка площадью 1486 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:511; земельного участка площадью 1299 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:512; земельного участка площадью 1495 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:513; земельного участка площадью 1424 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:514; земельного участка площадью 1179 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:515; земельного участка площадью 1291 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:516; земельного участка площадью 1255 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:517; земельного участка площадью 1286 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:518; земельного участка площадью 1260 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:519; земельного участка площадью 1229 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:520; земельного участка площадью 1207 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:521; земельного участка площадью 1622 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:522; земельного участка площадью 1293 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:524; земельного участка площадью 1473 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:526; земельного участка площадью 1460 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:527; земельного участка площадью 1587 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:528; земельного участка площадью 1363 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:529; земельного участка площадью 1198 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:530; земельного участка площадью 1242 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:531; земельного участка площадью 1128 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:532; земельного участка площадью 1320 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:534; земельного участка площадью 1223 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:535; земельного участка площадью 1164 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:536; земельного участка площадью 1272 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:537; земельного участка площадью 1399 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:538; земельного участка площадью 1578 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:539; земельного участка площадью 1461 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:540; земельного участка площадью 1195 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:541; земельного участка площадью 1332 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:543. земельного участка площадью 1411 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:544; земельного участка площадью 1411 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:545; земельного участка площадью 1230 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:556; земельного участка площадью 1214 кв. м, кадастровый номер 50:28:005 04 21:547.

Требования Банка заявлены к должнику, как лицу, в чьей собственности находятся земельные участки, являющиеся предметом залога, обеспечивающим исполнение обязательств третьего лица перед Банком.

Размер заявленного к должнику требования определен Банком исходя из их оценочной стоимости.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.06.2013 заявление АО "БТА Банк" о включении в реестр требований кредиторов ООО "СпецЭнергоСтрой" удовлетворено частично.

В третью очередь реестра требований кредиторов ООО "СпецЭнергоСтрой" включено требование АО "БТА Банк" в размере 56 496 322 руб., как обеспеченное залогом земельных участков в соответствии с приведенным в заявлении кредитора перечнем, за исключением земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:005 04 21:257 (площадью 8897 кв. м) и 50:28:005 04 21:294 (площадью 2224 кв. м).

В остальной части требования (в размере 7 659 367 руб., исходя из оценочной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:005 04 21:257 и 50:28:005 04 21:294) было отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2016 определение Арбитражного суда Волгоградской области от 23.06.216 оставлено без изменений.

АО "БТА Банк", не согласившись с принятии по делу судебными актами в части, касающейся отказа в удовлетворении его требования, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Волгоградской области от 23.06.216 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2016 в указанной части отменить, заявленные им к должнику требования удовлетворить в полном объеме.

В обоснование жалобы приведены доводы о нарушении и неправильном применении судами норм материального и процессуального права, о несоответствии выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Считает, что факт частичного наложения спорных земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:005 04 21:257 и 50:28:005 04 21:294 на земли лесного фонда не может являться основанием для отказа в удовлетворении требования Банка, учитывая наличие государственной регистрации права собственности на них за юридическим лицом (должником) и обременения в пользу Банка, а также отсутствие требований уполномоченного на то органа (осуществляющего контроль за оборотом земель лесного фонда) в отношении спорных земельных участков.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель АО "БТА Банк" поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Поволжского округа и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ.

До принятия постановления судом кассационной инстанции в соответствии со статьей 163 АПК РФ был объявлен перерыв в судебном заседании от 24.11.2016 до 16 часов 10 минут 01.12.2016, по окончании которого судебное заседание объявлено продолженным в том же составе суда.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции не находит оснований для их отмены в силу следующих обстоятельств.

Как установлено арбитражными судами и следует из материалов дела, 15.12.2006 между АО "БТА Банк" и компанией Rimos Ltd был заключен кредитный договор N 2000/06/100/2725 на сумму 136 036 334 долларов США.

Исполнение принятых на себя Банком в соответствии с условиями указанного договора обязательств подтверждено представленными в материалы дела доказательствами и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Компанией Rimos Ltd обязательства перед Банком по указанному договору исполнены не были.

Исполнение обязательств компании Rimos Ltd перед Банком по кредитному договору от 15.12.2006 N 2000/06/100/2725 было обеспечено залогом имущества ЗАО "Бизнес-Элит" - земельными участками, в том числе земельным участком с кадастровым номером 50:28:0050421:0019, предоставленным на основании договора об ипотеке от 29.01.2007.

Судами установлено, что земельные участки, в отношении которых в рамках настоящего обособленного спора Банком заявлены требования к должнику, были образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050421:0019, приобретенного должником у ООО "ИнвестХолдингСтрой" по договору купли-продажи от 14.10.2009.

Законность сделки по приобретению должником указанного земельного участка, в числе прочих сделок по отчуждению ЗАО "Бизнес-Элит" (первоначальным собственником) земельных участков, являющихся предметом залога, обеспечивающим исполнение обязательств компании Rimos Ltd перед Банком по кредитному договору, и последующих сделок по их отчуждению, а также сделок, повлекших прекращение права залога Банка в отношении них, были оспорены последним в рамках дела N А41-18363/11.

Предметом спора в рамках указанного дела явились требования Банка:

1. о признании недействительным соглашение от 06.10.2008 о расторжении договора об ипотеке от 29.01.2007, оформленное между обществом "БизнесЭлит" и обществом "Банк ТуранАлем", и применении последствий недействительности указанной сделки в виде признания (восстановления) права залога (ипотеки) АО "БТА Банк" на следующие земельные участки: площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019 и площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0020, а также на образованные из них земельные участки: площадью 22 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0014; площадью 3 788 100 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0002;

2. о признании незаконными действий Управления Росреестра по Московской области, выразившиеся:

- в государственной регистрации соглашения от 06.10.2008 о расторжении договора об ипотеке от 29.01.2007,

- в погашении регистрационных записей о государственной регистрации договора ипотеки от 29.01.2007 и ипотеки земельных участков, возникшей из него,

- в государственной регистрации права собственности общества "ИнвестХолдингСтрой" на земельные участки: площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019, площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0020, площадью 22 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0014, по договору купли-продажи земельных участков от 28.03.2008 N 1;

- в погашении регистрационных записей о праве собственности общества "Бизнес-Элит" на земельные участки площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019, площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0020, площадью 22 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0014, в связи с переходом права собственности к обществу "ИнвестХолдингСтрой" по договору купли-продажи земельных участков от 28.03.2008 N 1;

- в государственной регистрации права собственности общества "Центральная девелоперская компания" на земельный участок площадью 22 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0014, по договору купли-продажи земельного участка от 20.11.2009;

- в погашении регистрационной записи о праве собственности общества "ИнвестХолдингСтрой" на земельный участок площадью 22 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0014, в связи с переходом права собственности к обществу "Центральная девелоперская компания" по договору купли-продажи земельного участка от 20.11.2009;

- в государственной регистрации права собственности общества "Центральная девелоперская компания" на земельный участок площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0020, по договору купли-продажи земельного участка от 15.02.2010;

- в погашении регистрационной записи о праве собственности общества "ИнвестХолдингСтрой" на земельный участок площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0020, в связи с переходом прав, собственности к обществу "Центральная девелоперская компания" по договору купли-продажи земельного участка от 15.02.2010;

- в государственной регистрации права собственности общества "СпецЭнергоСтрой" на земельный участок площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019, по договору купли-продажи земельных участков от 14.10.2009;

- в погашении регистрационной записи о праве собственности общества "ИнвестХолдингСтрой" на земельный участок площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019, в связи с переходом права собственности к обществу "СпецЭнергоСтрой" по договору купли-продажи земельных участков от 14.10.2009;

- в государственной регистрации: права общей долевой собственности владельцев, инвестиционных паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда "Перспектива", доверительного управления в пользу управляющей компании в отношении земельного участка площадью 3 788 100 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0002;

- в погашении регистрационной записи о праве собственности общества "Бизнес-Элит" на земельный участок площадью 3 788 100 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0002, в связи с совершением сделки по его передаче в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда "Перспектива";

- в государственной регистрации ликвидации объектов недвижимости и погашении регистрационных записей о праве собственности общества "Бизнес-Элит" на следующие земельные участки: площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019, площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0020, и государственной регистрации права собственности на новые земельные участки, образованные из них;

3. о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков от 28.03.2008 N 1, заключенного между обществом "Бизнес-Элит" и обществом "ИнвестХолдингСтрой", и применении последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции;

4. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 20.11.2009, заключенного между обществом "ИнвестХолдингСтрой" и обществом "Центральная девелоперская компания", и применении последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции;

5. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 15.02.2010, заключенного между обществом "ИнвестХолдингСтрой" и обществом "Центральная девелоперская компания", и применении последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции;

6. о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков от 14.10.2009, заключенного между обществом "ИнвестХолдингСтрой" и обществом "СпецЭнергоСтрой", в части продажи земельного участка площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019 и применении последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции;

7. о признании недействительной сделки по передаче обществом "Бизнес Элит" земельного участка площадью 3 788 100 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0002 в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда "Перспектива" и применении последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции;

8. о признании недействительным решения общества "Бизнес-Элит" о прекращении существования земельного участка площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019 и образовании из него новых земельных участков и применении последствий недействительности сделки в форме восстановления положения, существовавшего до совершения сделки;

9. о признании недействительным решение общества "Бизнес-Элит" о прекращении существования земельного участка площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0020 и образовании из него новых земельных участков и применении последствий недействительности сделки в форме восстановления положения, существовавшего до совершения сделки;

10. об обязании Управления Росреестра по Московской области:

- аннулировать регистрационную запись о государственной регистрации соглашения от 06.10.2008 о расторжении договора об ипотеке от 29.01.2007;

- восстановить регистрационные записи и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие сведения о государственной регистрации договора ипотеки и ипотеке земельных участков, возникшей из договора ипотеки от 29.01.2007;

- аннулировать регистрационные записи о государственной регистрации права собственности общества "ИнвестХолдингСтрой" по договору купли-продажи земельных участков от 28.03.2008 N 1 на земельные участки: площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019, площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0020, площадью 22 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0014, а также восстановить регистрационные записи о праве собственности общества "Бизнес-Элит" на указанные земельные участки;

- аннулировать регистрационную запись о государственной регистрации права собственности общества "Центральная девелоперская компания" по договору купли-продажи земельного участка от 20.11.2009 на земельный участок площадью 22 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0014, а также восстановить регистрационную запись о праве собственности общества "ИнвестХолдингСтрой" на указанный земельный участок;

- аннулировать регистрационную запись о государственной регистрации права собственности общества "Центральная девелоперская компания" по договору купли-продажи земельного участка от 15.02.2010 на земельный участок площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0020, а также восстановить регистрационную запись о праве собственности общества "ИнвестХолдингСтрой" на указанный земельный участок;

- аннулировать регистрационную запись о государственной регистрации права собственности общества "СпецЭнергоСтрой" по договору купли-продажи земельных участков от 14.10.2009 на земельный участок площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019, а также восстановить регистрационную запись о праве собственности общества "ИнвестХолдингСтрой" на указанный земельный участок;

- аннулировать регистрационные записи о государственной регистрации: права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда "Перспектива", доверительного управления в пользу управляющей компании в отношении земельного участка, площадью 3 788 100 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0002, а также восстановить регистрационную запись о праве собственности общества "Бизнес-Элит" на указанный земельный участок;

- восстановить регистрационные записи о праве собственности общества "Бизнес-Элит" на следующие земельные участки: 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019, площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0020.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2015 по делу N А41-18363/2011, рассмотревшим спор по правилам первой инстанции, исковые требования АО "БТА Банк" удовлетворены частично.

Признано недействительным Соглашение от 06.10.2008 о расторжении Договора об ипотеке от 29 01.2007, оформленное между ЗАО "Бизнес-Элит" и АО "Банк ТуранАлем".

Признано (восстановлено) право залога (ипотеки) АО "БТА Банк" на земельные участки площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:0050421:0019 и площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:0050421:0020, а также на образованные из них земельные участки, на земельный участок площадью 22 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:0050421:0014, на земельный участок площадью 3 788 100 кв. м с кадастровым номером 50:28:0050312:0002.

Признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков от 20.11.2009 и от 15.02.2010, заключенные между ООО "ИнвестХолдингСтрой" и ЗАО "Центральная девелоперская компания"; применены последствия недействительности указанных сделок в виде обязания ЗАО "Центральная девелоперская компания" возвратить ООО "ИнвестХолдингСтрой" земельные участки: общей площадью 22 700 кв. м. с кадастровым номером 50:28:0050421:0014, общей площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:0050421:0020 и образованные из него земельные участки.

Признан недействительным договор купли-продажи земельных участков от 14.10.2009, заключенный между ООО "ИнвестХолдингСтрой" и ООО "СпецЭнергоСтрой" в части продажи земельного участка площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:0050421:0019; применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО "СпецЭнергоСтрой" возвратить ООО "ИнвестХолдингСтрой" земельный участок площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:0050421:0019 и образованные из него земельные участки и обязания ООО "ИнвестХолдингСтрой" возвратить ООО "СпецЭнергоСтрой" полученные по договору денежные средства в сумме 64 000 000 руб.

Признана недействительной сделка по передаче ЗАО "Бизнес-Элит" земельного участка площадью 3 788 100 кв. м с кадастровым номером 50:28:0050312:0002 в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда "Перспектива".

В удовлетворении остальной части требований АО "БТА Банк" отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.05.2015 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2015 по делу N А41-18363/2011 было отменено в части признания недействительными договоров купли-продажи земельных участков от 20.11.2009 и от 15.02.2010, заключенных между ООО "ИнвестХолдингСтрой" и ЗАО "Центральная девелоперская компания", и применения последствий недействительности указанных сделок виде обязания ЗАО "Центральная девелоперская компания" возвратить ООО "ИнвестХолдингСтрой" земельные участки общей площадью 22 700 кв. м. с кадастровым номером 50:28:0050421:0014, общей площадью 506 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:0050421:0020 и образованные из него земельные участки; в части признания недействительным договора купли-продажи земельных участков от 14.10.2009, заключенного между ООО "ИнвестХолдингСтрой" и ООО "СпецЭнергоСтрой", в части продажи земельного участка площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21: 0019 и применения последствий недействительности сделки в виде обязания ООО "СпецЭнергоСтрой" возвратить ООО "ИнвестХолдингСтрой" указанный земельный участок и образованные из него земельные участки, обязания ООО "ИнвестХолдингСтрой" возвратить ООО "СпецЭнергоСтрой" полученные по договору денежные средства в сумме 64 000 000 руб.

В указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.

В остальной части постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2015 оставлено без изменений.

При новом рассмотрении постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2015 по делу N А41-18363/2011, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 12.01.2016, признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков от 20.11.2009 и от 15.02.2010, заключенные между ООО "ИнвестХолдингСтрой" и ЗАО "Центральная девелоперская компания"; договор купли-продажи земельных участков от 14.10.2009, заключенный между ООО "ИнвестХолдингСтрой" и ООО "СпецЭнергоСтрой", в части продажи земельного участка площадью 211 700 кв. м с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019, обязав ООО "ИнвестХолдингСтрой" возвратить ООО "СпецЭнергоСтрой" полученные по договору денежные средства в сумме 64 000 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований о применении последствий недействительности указанных договоров (в виде обязания контрагентов по сделкам (покупателей) возвратить полученные по ним земельные участки) отказано.

Основанием к отказу в удовлетворении указанной части требований послужило установление апелляционным судом факта принадлежности земельных участков (их части), в том числе земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019, к землям лесного фонда, в связи чем суд пришел к выводу о том, что данное обстоятельство исключает возможность возврата таких земельных участков прежним владельцам.

Согласно представленному в материалы настоящего обособленного спора ответу Комитета лесного хозяйства Московской области, образованные из первоначального земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019 земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:005 04 21:257 и 50:28:005 04 21:294 имеют частичное наложение на участок лесного фонда Подольского лесничества, Ильинского участкового лесничества, квартал 7, Подольского сельского участкового лесничества, квартал границы которых утверждены приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 1201.2009 N 1 "Об определении количества лесничеств на территории Московской области и установлении их границ".

К указанному ответу приложены схемы наложения земельных участков на земли лесного фонда с указанием координат спорных земельных участков, принадлежащих к лесному фонду (координат наложения (поворотных точек) спорных земельных участков на земли лесного фонда).

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в деле доказательства в их совокупности, арбитражные суды пришли к выводу о доказанности факта частичного наложения земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:005 04 21:257 и 50:28:005 04 21:294 на земли лесного фонда.

В этой связи, учитывая, что на дату рассмотрения настоящего спора размежевание и выделение из указанных земельных участков земель, относящихся к землям лесного фонда, произведено не было, суды пришли к выводу о том, что указанные земельные участки не подлежат реализации и включению в конкурсную массу должника, и, как следствие, - к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных к должнику требований Банка в отношении указанных земельных участков.

Суд кассационной инстанции оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу пункта 2, подпункта 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из состава земель лесного фонда ограничены в обороте.

Вступившим в законную силу судебным актом по делу N А41-18363/2011 установлено частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019 на земли лесного фонда, что свидетельствует о формирование первоначального земельного участка, из которого были выделены земельные участки, в том числе, являющиеся предметом настоящего обособленного спора, с нарушением действующего законодательства.

Доказательств того, что при образовании из земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 04 21:0019 новых земельных участков и их формировании (в том числе, являющихся предметом настоящего обособленного спора) были выделены части земельных участков, относящихся к лесному фонду, в материалах дела отсутствуют.

Установив факт наложения двух земельных участков, образованных из сформированного с нарушением действующего законодательства первоначального земельного участка, на земли лесного фонда, арбитражные суды пришли к обоснованному выводу о том, что до проведения в отношении указанных земельных участков работ по выделу из них в установленном законом порядке земель лесного фонда, они являются ограниченными в обороте, и об отсутствии в этой связи оснований удовлетворения заявленных к должнику требований Банка в отношении данных земельных участков.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что при рассмотрении настоящего спора суды первой и апелляционной инстанции исследовали и оценили все представленные сторонами доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, с достаточной полнотой выяснили имеющие существенное значение для дела обстоятельства.

Разрешая настоящий обособленный спор, суды действовали в рамках предоставленных им полномочий и оценили обстоятельства по внутреннему убеждению, что соответствует положениям статьи 71 АПК РФ.

Выводы судов в обжалуемой части об установленных обстоятельствах основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемых судебных актах и которым дана оценка в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ, а выводы о применении норм материального права - на фактических обстоятельствах дела, установленных судами на основании оценки представленных в материалах дела доказательств.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводов судов не опровергают, подлежат отклонению, поскольку по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных судами на основании произведенной ими оценки имеющихся в деле доказательств, по причине несогласия заявителя жалобы с результатами указанной оценки судов, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, перечисленных в статьях 286, 287 АПК РФ.

Несогласие заявителя жалобы с выводами судов не свидетельствует о нарушении норм материального и процессуального права.

Поскольку нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, не установлено, то основания для отмены судебных актов в обжалуемой части и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

В остальной части судебные акты лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 23.06.2016 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2016 по делу N А12-22409/2014 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.В. Богданова

Судьи

А.Г. Иванова В.А. Моисеев