Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26 января 2017 г. N Ф06-16815/16 по делу N А65-304/2016

Требование: о признании отсутствующим права собственности в отношении недвижимого имущества, в отношении нежилых помещений

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда апелляционной истанции оставлено в силе, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Казань

26 января 2017 г.

Дело N А65-304/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 января 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,

при участии представителей:

истца - Сабирова И.И. (доверенность от 03.10.2016),

ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан - Беловой Л.В. (доверенность от 27.12.2016),

в отсутствие:

ответчика - извещен надлежащим образом,

третьих лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Институт "Казанский Промстройпроект"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.08.2016 (судья Кашапов А.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2016 (председательствующий судья Карпов В.В., судьи Радушева О.Н., Селиверстова Н.А.)

по делу N А65-304/2016

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Институт "Казанский Промстройпроект" (ОГРН 1021603270589, ИНН 1654002625) к государственному бюджетному учреждению "Республиканская имущественная казна" (ОГРН 1111690071130, ИНН 1655228921) и Республике Татарстан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение и прекращении соответствующей записи регистрации, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан, государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Татарстан,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Институт "Казанский Промстройпроект" (далее - Институт, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к государственному бюджетному учреждению "Республиканская имущественная казна" (далее - ГБУ "Республиканская имущественная казна") о признании отсутствующим зарегистрированного 19.10.2015 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Республики Татарстан на нежилое помещение N 1000 площадью 616,5 кв. м этаж 4 кадастровый номер 16:50:100431 по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Декабристов, 81 и прекращении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением от 16.02.2016 суд с согласия истца привлек к участию в деле в качестве второго ответчика Республику Татарстан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Министерство).

Определением суда от 20.01.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - Управление Росреестра по РТ).

Определением суда от 30.03.2016 в редакции определения от 15.06.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан (далее -ТУ Росимущества в РТ), государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Татарстан (далее - Отделение Пенсионного фонда).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.08.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2016, исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Институт просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт, удовлетворить заявленные требования, мотивировав несоответствием выводов судов обстоятельствам дела.

Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, по доводам, изложенным в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела Институт является собственником административного здания кадастровый номер 16:50:100431:107-6-этажное, общей площадью 3699,9 кв. м, блок Б, инв.N 1, объект N 1, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, 81 (т.1 л.д.7, 130). Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.2001 на основании постановления Главы администрации города Казани от 22.02.1997 N 316Б "Об утверждении акта государственной приемочной комиссии по объектам жилищного и гражданского назначения".

Республика Татарстан является собственником нежилого помещения N 1000 кадастровый номер 16:50100431:62 площадью 616,5 кв. м, расположенного на 4 этаже здания по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, 81 (т.1 л.д.12). Право собственности Республики Татарстан на указанный объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.2015 на основании распоряжения Министерства от 04.09.2015 N 2079-р "О передаче государственного имущества Республики Татарстан в безвозмездное пользование".

Истец обратился в суд с требованием о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Республики Татарстан на нежилое помещение N 1000 кадастровый номер 16:50100431:62 площадью 616,5 кв. м, расположенное на 4 этаже здания по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, 81. При этом истец исходит из того, что административное здание по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, 81 принадлежит ему на праве собственности.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Такой иск является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Следовательно, истец, обратившись в арбитражный суд за защитой своих интересов, должен был представить доказательства того, что он является законным владельцем спорного помещения, а зарегистрированное право нарушает его законные интересы.

Как установлено судами, из представленного истцом регистрационного удостоверения от 29.09.1999 N 69, выданного государственным предприятием "Бюро технической инвентаризации Московского района города Казани", за Институтом зарегистрировано право собственности на часть административного здания общей площадью 3699,9 кв. м. по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, 81 блок "Б" (т.1 л.д.11).

Согласно справке Отделения Пенсионного фонда от 04.03.2004 N ГР-25/1128 на балансе у него находятся нежилые помещения блока Б - четвертый этаж и блока В - три этажа по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, 81. По блоку Б с позиции N1 по позицию N 28 общая площадь составляет 616,4 кв.м., по блоку В первый этаж с позиции N1 по позицию N36, второй этаж с позиции N1 по позицию N27, третий этаж с позиции N1 по позицию N26 общая площадь 1748,8 кв.м. (т.1 л.д.77).

Распоряжением ТУ Росимущества в РТ от 10.11.2005 N 239-р за Отделением Пенсионного фонда закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество - часть нежилого помещения в здании Института (литера Б), часть встроенного нежилого помещения в административном здании (литера В) по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Декабристов, 81. (т.1 л.д.146-147) Согласно инвентарной карточке учета основных средств от 01.01.2008 N 0001000127 на балансе Отделения Пенсионного фонда числится производственный комплекс: блок Б и В по адресу: ул.Декабристов, 81, город Казань. Объект введен в эксплуатацию по акту от 01.12.1998 N 433. Общая площадь комплекса 2365,2 кв. м: Блок Б - 4 этаж основного производственного кирпичного корпуса, Блок В - 3-этажный производственный кирпичный комплекс. Комплекс передан в аренду: по договору от 22.11.2005 N 02-32 ГУ "Управление гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Татарстан" литера Б - 616,4 кв.м., литера В - 121,9 кв.м., общая площадь 738,3 кв.в.м., по договору от 24.07.2006 N 02-50 Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики общая площадь 1626,9 кв.м. (т.1 л.д.144-145).

Распоряжением ТУ Росимущества в РТ от 21.09.2009 N 378-р прекращено право оперативного управления Отделения Пенсионного фонда на нежилые помещения блока Б 4-го этажа NN1-18; блока В 1-го этажа NN1-6, 8, 11-20, 22, 23, 31-33, 36; 2-го этажа NN1-15, 23-27; 3-го этажа NN1-12, 25-26 общей площадью 2365,2 кв.м. по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Декабристов, 81 (т.2 л.д.1-5).

На основании данного распоряжения нежилые помещения переданы Отделением Пенсионного фонда Министерству по акту приема-передачи, утвержденному 04.06.2009 (т.2 л.д.6).

Распоряжением Министерства от 04.09.2015 N 2079-р расторгнут договор от 14.09.2009 N 009-1202 безвозмездного пользования государственным имуществом: нежилое помещение N 1002 кадастровый номер 16:50:100431:12:1/4 площадью 128,4 кв. м на 2 этаже здания литера В; нежилое помещение N 1000 кадастровый номер 16:50:100431:62 площадью 616,5 кв. м на 4 этаже здания литера Б по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Декабристов, 81, заключенный с федеральным бюджетным учреждением "Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды".

Указанное имущество передано в безвозмездное пользование ГБУ "Республиканская имущественная казна" (т.1 л.д.32-34).

На основании указанного распоряжения Министерства нежилые помещения переданы по акту приема-передачи от 21.09.2015 N 034-15954 ГКУ "Республиканская имущественная казна" (т.1 л.д.28).

Учитывая изложенное, суды пришли к правомерному выводу о том, что нежилые помещения площадью 616,5 кв. м на 4 этаже здания блока Б по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, 81, с момента ввода в эксплуатацию с 1998 года, находились во владении и пользования федеральной организации - Организации Пенсионного фонда, и в силу закона - статей 296, 299 ГК РФ, являлись собственностью Российской Федерации. Истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств того, что в состав принадлежащих ему на праве собственности помещений общей площадью 3699,9 кв. м 6-этажного здания литера Б по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, 81, входят помещения 4-го этажа площадью 616,5 кв. м указанного здания, право собственности на которые зарегистрировано за Республикой Татарстан. Учитывая, что истец никогда не владел и в настоящее время не владеет данными помещениями, требование истца о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Республики Татарстан на указанные нежилые помещения удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы не имеется. Правильность выводов судов первой и апелляционной инстанций подателем жалобы не опровергнута, несогласие с ними не может служить основанием, достаточным для отмены или изменения судебных актов. Переоценка исследованных судами доказательств и установленных по делу обстоятельств не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены решения и постановления, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.08.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2016 по делу N А65-304/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

Р.В. Ананьев С.Ю. Муравьев