Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19 июля 2017 г. N Ф06-22439/17 по делу N А57-21823/2016

г. Казань

19 июля 2017 г.

Дело N А57-21823/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Арукаевой И.В., Тюриной Н.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стимул"

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 23.01.2017 (судья Волкова М.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2017 (председательствующий судья Клочкова Н.А., судьи Камерилова В.А., Цуцкова М.Г.)

по делу N А57-21823/2016

по исковому заявлению Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (ОГРН 1036405320456, ИНН 6453074026) к обществу с ограниченной ответственностью "Стимул" (ОГРН 1026403059000, ИНН 6453069548) о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - истец, АТСЖ Ленинского района) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью "Стимул" (далее - ответчик, ООО "Стимул") о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные услуги пропорционально площади 500,2 кв.м в многоквартирном доме N 11 по ул. Измайлова в г. Саратове за период с 01.01.2015 по 31.07.2016 в размере 108 018,07 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.01.2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2017, с ООО "Стимул" в пользу АТСЖ Ленинского района взыскана задолженность по оплате за жилищные услуги пропорционально площади 500,2 кв.м. в доме N 11 по ул. Измайлова в г. Саратове за период с 01.01.2015 по 31.07.2016 в размере 108 018,07 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., в остальной части судебных расходов отказано. В части требований о взыскании 10 484,23 руб. задолженности производство по делу прекращено. С ООО "Стимул" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4241 руб.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие выводов, сделанных судами, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Поволжского округа, представителей в суд не направили.

Согласно части 3 статьи 284 АПК РФ неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов, на основании статьи 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующим выводам.

Как установлено судами и следует из материалов дела, АТСЖ Ленинского района г. Саратова - некоммерческая организация, учредителями (членами) которой являются 19 товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова, в том числе ТСЖ "Техстекло".

В силу статьи 142 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) два и более товарищества собственников жилья могут создать объединение ТСЖ для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в таком доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

На товарищество собственников жилья в соответствии со статьей 137 ЖК РФ в интересах его членов возложено заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об оказании коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований указанного Кодекса, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно пункту 3.1 Устава целями и задачами АТСЖ Ленинского района являются, в том числе: представление и защита общих имущественных интересов ее членов; защита прав собственников жилья в получении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 3.3 Устава АТСЖ Ленинского района наделена правом представлять интересы собственников жилья в отношениях с третьими лицами, в органах власти и судах.

10 января 2006 года между ТСЖ "Техстекло" и АТСЖ Ленинского района был заключен договор, в соответствии с условиями которого ТСЖ "Техстекло" передало сроком на 5 лет объекты общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав товарищества для управления и обеспечения эксплуатации.

Согласно пункту 7.1 договор вступает в силу с 10.01.2006 и действует до 31.12.2010.

Пунктом 7.2 договора стороны предусмотрели, что договор автоматически продлевается еще на один год, если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не заявит о его прекращении.

Как следует из пункта 5.8 договора, АТСЖ Ленинского района обязана в соответствии с действующим законодательством подавать исковые заявления от своего имени, но в интересах товарищества, выступать в суде, в том числе взыскивать с физических и юридических лиц просроченную задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежа.

Как следует из представленных в дело доказательств, в соответствии со статьями 145, 146 ЖК РФ в период до 30.05.2014 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома N 11 по ул. Измайлова в г. Саратове путем заочного голосования.

Протоколом подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 11 по ул. Измайлова в г. Саратове, проведенного в форме заочного голосования от 01.06.2014 собственники приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, об определении размера ежемесячного взноса на капитальный и текущий ремонт дома.

В период с 17.08.2015 до 21.08.2015 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома N 11 по ул. Измайлова в г. Саратове путем заочного голосования.

Протоколом подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 11 по ул. Измайлова в г. Саратове, проведенного в форме заочного голосования от 21.08.2015, собственниками помещений приняты решения: об изменении способа управления многоквартирным домом N 11 по ул. Измайлова с ТСЖ "Техстекло" на управление АТСЖ Ленинского района; об условиях заключении договора управления (в том числе определили условие о размере платы за содержание жилого (нежилого помещения); о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома; об определении размера ежемесячного взноса на формирование фонда капитального ремонта дома.

Указанное решение в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано.

24 августа 2015 года между Евдокимовой Н.Н, уполномоченной от имени собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 11 по ул. Измайлова в г. Саратове, оформленного протоколом от 21.08.2015 (что следует из преамбулы договора) и АТСЖ Ленинского района заключен договор управления многоквартирным домом N 11 по ул. Измайлова в г. Саратове.

Как следует из пунктов 4.2.2, 4.2.4 договора АТСЖ Ленинского района имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений дома N 11 по ул. Измайлова без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме.

Данный договор заключен в силу положений статьи 162 ЖК РФ, и в соответствии с которым АТСЖ Ленинского района вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях с третьими лицами.

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 500,2 кв.м, расположенного в указанном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается ответчиком.

В связи с тем, что ответчик уклонился от оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взносов на капитальный ремонт дома, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая исковые требования, суды первой и апелляционной инстанции правомерно руководствовались статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 37, 39, 137, 152-158 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и обосновано посчитали, что ООО "Стимул", являясь собственником помещения в многоквартирном доме, обязано нести бремя содержания своего имущества, вносить обязательные взносы на содержание жилья, ремонт жилья, взносы, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя взнос на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Согласно частям 5, 6 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании положений пункта 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или взносов) членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, на основании пункта 28 которых, а также статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Руководствуясь данными положениями закона, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что ООО "Стимул", являясь собственником помещения в жилом доме N 11 по ул. Измайлова в г. Саратове, в силу закона является обязанным лицом по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также внесению платы за содержание общего имущества..

На основании положений пункта 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или взносов) членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Часть 5 статьи 170 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ) устанавливает, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Таким образом, момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесения взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта.

До утверждения в предусмотренном статьей 168 ЖК РФ порядке региональной программы капитального ремонта и принятия собственниками соответствующего решения продолжают действовать принятые и действующие ранее решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 25.02.2016 по делу N А57-26980/2014 правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) и требования к этим программам, цели, функции и порядок деятельности регионального оператора установлены Постановлением об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области от 31.12.2013 N 800-П, официально опубликовано в издании "Собрание законодательства Саратовской области", N 1 (часть 2), декабрь 2013 (выход в свет 03.01.2014).

Таким образом, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирных домах на территории Саратовской области в срок до 03.07.2014.

В период по 30.05.2014 собственники помещений в многоквартирных домах, входящих в АТСЖ Ленинского района, провели внеочередные общие собрания (путем заочного голосования) по вопросу капитального ремонта, на которых, в том числе, определили способ формирования фонда капитального ремонта вышеперечисленных многоквартирных домов на специальном счете ТСЖ. 02 июня 2014 года (на следующий день, после подведения итогов указанных общих собраний) состоялись заседания Правлений товариществ собственников жилья, входящих в АТСЖ Ленинского района, на которых были определены лица, уполномоченные на открытие специальных счетов в филиале ОАО "БИНБАНК", находящемся в г. Саратове.

После вступления в силу изменений части 2 статьи 175 ЖК РФ все ТСЖ, учредителям которых является АТСЖ Ленинского района открыли специальные счета в филиале ОАО "БИНБАНК".

Из материалов дела следует, что представленный истцом расчет начисления платы за содержание и ремонт, капитальный ремонт общего имущества соразмерно доли нежилого помещения, принадлежащего ООО "Стимул" в многоквартирном доме, сделан истцом исходя из тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников помещений в спорном доме пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего ООО "Стимул".

Решения общих собраний собственников помещений в установленном законом порядке не оспорены.

Как установлено судами в рамках настоящего дела и не опровергнуто ответчиком, в спорный период ответчик не принимал участие по оплате взносов на капитальный ремонт доли ООО "Стимул" в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома N 11 по ул. Измайлова, равно как и не в полном объеме оплачивал стоимость расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, судами сделан правильный вывод о том, что 108 018,07 руб. Расчет суммы задолженности признан судами верным и документально ответчиком не опровергнут.

Платежные поручения, представленные ответчиком в обоснование своих возражений, были учтены истцом при расчете суммы задолженности.

Довод заявителя жалобы об отсутствии заключенного договора управления между истцом и ответчиком не опровергает вывода судов о наличии в силу закона у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и расходов на содержание общего имущества.

Судами обоснованно отклонен доводы ответчика об отсутствии у истца полномочий по управлению многоквартирным домом N 11 по ул. Измайлова в период до 01.09.2015, поскольку в материалы дела представлен договор от 10.01.2006 со сроком действия до 24.00 часов 31 декабря 2015 года, заключенный между АТСЖ Ленинского района и ТСЖ "Техстекло", в которое входил указанный многоквартирный дом. Данный договор подтверждает полномочия истца, предусмотренные разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации ("Товарищество собственников жилья"), вплоть до 01.09.2015, то есть до начала действия договора от 24.08.2015, заключенного и основанного на решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.08.2015.

В части взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 10 000 руб. принятые по делу судебные акты не обжалуются.

Таким образом, при рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов судами были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы, сделанные судами обеих инстанций, основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Согласно положениям статей 168, 268 АПК РФ полномочиями по оценке и переоценке фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств наделены суды первой и апелляционной инстанций.

Компетенция суда кассационной инстанции определена статьями 286, 287 АПК РФ, согласно которым суд кассационной инстанции проверяет правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов о применении норм права установленным обстоятельствам и доказательствам, имеющимся в деле.

Доводы заявителя жалобы о ненадлежащей оценке судами первой и апелляционной инстанций представленных в материалы дела доказательств не могут быть приняты как недопустимые в суде кассационной инстанции, не наделенного полномочиями разрешать вопросы факта, исследовать и оценивать доказательства. Процессуальный закон относит это к прерогативе судов первой и апелляционной инстанций.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для отмены принятых судебных актов в суде кассационной инстанции.

В силу части 1 статьи 288 АПК РФ основаниями для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда первой и апелляционной инстанций являются несоответствие выводов суда, содержащихся в решении, постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, фактически направлены на переоценку установленных судами предыдущих инстанций обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, не влияют на законность принятых судебных актов.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной судом при рассмотрении дела судебной ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 23.01.2017 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2017 по делу N А57-21823/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.Н. Федорова

Судьи

И.В. Арукаева Н.А. Тюрина