Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15 августа 2017 г. N Ф06-23368/17 по делу N А72-9990/2016

г. Казань

15 августа 2017 г.

Дело N А72-9990/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 августа 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Смоленского И.Н.,

судей Галиуллина Э.Р., Нагимуллина И.Р.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 19.01.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2017

по делу N А72-9990/2016

по исковому заявлению Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082), г. Ульяновск, к индивидуальному предпринимателю Цыкиной Галине Анатольевне (ОГРНИП 306732820500038, ИНН 732895600460), г. Ульяновск, о признании недействительным договора купли-продажи от 03.12.2014 N 644 и применении последствия недействительности сделки в виде возврата ответчиком имущества истцу,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (далее -истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском (с учетом уточнений принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к индивидуальному предпринимателю Цыкиной Галине Анатольевне (далее - ответчик) о признании недействительным договора купли-продажи N 644 от 03.12.2014 и применении последствия недействительности сделки в виде возврата ответчиком имущества истцу.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.01.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2017, исковые требования удовлетворены.

Договор купли-продажи недвижимого имущества N 644 от 03.12.2014, заключенный между Управлением муниципальной собственностью администрации города Ульяновска и индивидуальным предпринимателем Цыкиной Галиной Анатольевной признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Индивидуального предпринимателя Цыкину Галину Анатольевну (ИНН 732895600460) суд обязал возвратить муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082):

- нежилое помещение общей площадью 2,7 кв.м., этаж 2, номер на поэтажном плане 71, кадастровый номер 73:24:021003:11997, расположенное по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, проспект Ленинского комсомола, д.41;

- 5/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2567 кв.м., что соответствует площади 1,28 кв.м., кадастровый номер 73:24:021003:167, адрес объекта: Ульяновская область, г.Ульяновск, проспект Ленинского комсомола, д.41.

На муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082) возложена обязанность возвратить индивидуальному предпринимателю Цыкиной Галине Анатольевне (ИНН 732895600460) денежные средства в сумме 29 765 (двадцать девять тысяч семьсот шестьдесят пять) руб. 00 коп.

Не согласившись с судебными актами, Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ульяновской области от 19.01.2017, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2017 в части обязания Управление возвратить ИП Цыкиной Г.А. денежные средства в размере 29 765 руб. отменить.

В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что суды не учли образовавшееся у ответчика неосновательное обогащение в результате использования имущества, являвшегося предметом сделки.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы не явились, явку своих представителей не обеспечили, о дне и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдения норм процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 27.03.2007 между Комитетом по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска и ИП Цыкиной Г.А. заключен договор N 8698/2061 аренды муниципального нежилого помещения по проспекту Ленинского Комсомола, дом 41 в г. Ульяновске.

Постановлением администрации города Ульяновска от 23.10.2014 N 5805 "Об утверждении решений об условиях приватизации" принято решение о продаже ИП Цыкиной Г.А. этого помещения.

03.12.2014 на основании норм Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008, между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (в настоящее время - Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновка) (продавец) и индивидуальным предпринимателем Цыкиной Галиной Анатольевной (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 644.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.06.2012 по делу N А72-3842/2012 договор аренды от 27.03.2007 N 8698/2061, заключенный между Комитетом по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска и ИП Цыкиной Г.А., расторгнут; суд обязал ИП Цыкину Г.А. освободить занимаемые помещения.

Истец посчитав, что на момент заключения договора купли - продажи N 644 от 03.12.2014 ИП Цыкина Г.А. не являлась арендатором указанных помещений и не имела права преимущественного выкупа арендуемых помещений предусмотренного Федеральным законом N 159-ФЗ от 22.07.2008, направил в ее адрес соглашение с предложением расторгнуть договор купли-продажи N 644 от 03.12.2014.

Поскольку ответа на указанное соглашение от ответчика не последовало, истец обратился в арбитражный суд с указанными требованиями.

Признав сделку купли-продажи недействительной, суд применил последствия ее недействительности - обязал Управление возвратить ИП Цыкиной Г.А. денежные средства в размере 29 765 руб., уплаченные последней при исполнении сделки.

В части признания договора купли-продажи N 644 от 03.12.2014 недействительным судебные акты не обжалуются.

В силу ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктами 79, 80 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", предусмотрено, что суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки (реституцию) по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, а также в иных предусмотренных законом случаях (пункт 4 статьи 166 ГК РФ).

По смыслу п. 2 ст. 167 ГК РФ взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное. При удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные по следствия недействительности не предусмотрены законом.

Как установлено судом, по договору купли-продажи ответчик уплатил 29 765 руб. 00 коп.

Коллегия приходит к выводу, что суд правомерно применил последствия недействительности сделки в виде возврата муниципальным образованием "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью ИП Цыкиной Г.А. денежных средств в сумме 29 765 руб. 00 коп., уплаченных по договору N 644 от 03.12.2014.

При таких обстоятельствах и, с учетом приведенных правовых норм, суды обоснованно удовлетворили заявленные требования.

Приведенный довод жалобы несостоятелен, так как соответствующие требования истцом не заявлялись и не были предметом исследования судов.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а вывод судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Несогласие с данной судами оценкой фактических обстоятельств дела и собранных по иску доказательств не может служить основанием для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 19.01.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2017 по делу N А72-9990/2016 оставить без изменений, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Н. Смоленский

Судьи

Э.Р. Галиуллин И.Р. Нагимуллин