Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20 сентября 2017 г. N Ф06-24099/17 по делу N А72-978/2017

г. Казань

20 сентября 2017 г.

Дело N А72-978/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Тюриной Н.А., Арукаевой И.В.,

при участии представителей

истца - Дякина С.Н. (приказ от 17.06.2016 N 1), Двоеглазова М.Н. (доверенность от 01.02.2017),

в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ-РИС"

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20.03.2017 (судья Чернышова И.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2017 (председательствующий судья Шадрина О.Е., судьи Демина Е.Г., Морозов В.А.)

по делу N А72-978/2017

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Инженерно-техническая компания", Ульяновская обл., г. Димитровград (ОГРН 1167325062981, ИНН 7329021977) к обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ-РИС", Ульяновская обл., г. Димитровград (ОГРН 1127329002041, ИНН 7329007919) о понуждении передать документацию,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Инженерно-техническая компания" (далее - ООО "ИТК", истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЖКХ-РИС" (далее - ООО "ЖКХ-РИС", ответчик) о понуждении передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Масленникова, д.68, и иные, связанные с управлением этим домом документы, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений; план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.03.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2017, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанными судебными актами, ООО "ЖКХ-РИС" обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований.

Указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Оспаривает верность указания в судебных актах на изменение 23.09.2016 собственниками жилых помещений способа управления.

Отмечает, что протокол от 23.09.2016 N 1, на который ссылается истец, не содержит условий о расторжении или прекращении договора управления с ООО "ЖКХ-РИС", в нем также отсутствует дата, с которой собственники жилых помещений спорного дома отказались от исполнения договора в одностороннем порядке.

Находит неверными выводы судов предыдущих инстанций о том, что истец обязан передать техническую документацию на основании протокола общего собрания от 23.09.2016, ввиду того, что ООО "ЖКХ-РИС" осуществляло управление домом до 28.02.2017.

Отмечает, что судами не дана оценка доводам ответчика и представленным им доказательствам, а именно: протоколу общего собрания собственников жилых помещений указанного дома от 11.01.2017, письму об отказе ООО "ИТК" от получения технической документации и решению Димитровградского городского суда Ульяновской области от 27.12.2016 по делу N 2-4177/2016.

Указывает, что ответчик на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений дома от 11.01.2017 готов передать техническую документацию вновь выбранной управляющей организации, однако истец от получения документов отказывается.

Также считает требования об устранении препятствий в реализации решения общего собрания собственников жилых помещений дома о выборе способа управления управляющей компанией ООО "ИТК" не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств наличия препятствий в осуществлении истцом обязанностей по управлению домом не представлено.

В отзыве ООО "ИТК" с доводами кассационной жалобы не согласилось, просило оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании представители истца возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Поволжского округа, представителя в суд не направил.

Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей истца, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на внеочередном общем собрании собственников помещений, проведенном в очно-заочной форме (протокол от 23.09.2016 N 1), управляющей организацией в многоквартирном доме (далее - МКД) д. 68 по улице Масленникова в городе Димитровград Ульяновской области избрана ООО "ИТК", с которой заключен договор управления многоквартирным домом от 23.09.2016 N 1.

Прежней управляющей организацией в указанном МКД являлось ООО "ЖКХ-РИС".

О решении собственников ООО "ЖКХ-РИС" было уведомлено письмами от 26.09.2016 и от 12.10.2016, полученными ООО "ИТК" 27.09.2015 и 12.10.2016 соответственно, в которых истец требовал в срок до 22.10.2016 передать всю техническую документацию, необходимую для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома.

Письмами от 30.09.2016 N 560, от 31.10.2016 N 613 ООО "ЖКХ-РИС" отказало в передаче технической документации на многоквартирный дом истцу, как вновь выбранной управляющей организации, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Разрешая исковые требования, суды верно руководствовались статьями 44, 45, 46, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пунктами 1.5.1 и 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, и, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных вновь избранной управляющей организацией требований о возложении на прежнюю управляющую компанию обязанности передать документацию, связанную с осуществлением управления многоквартирным домом.

Также верность выводов судов подтверждается содержанием пунктов 19, 20, 22, подпункта "б" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416.

Факт нахождения у ответчика технической документации, о передаче которой заявлено, никем не оспаривается.

Доводы жалобы об отсутствии между сторонами спора по вопросу передачи документации опровергаются указанием самого ответчика на его отказ в передаче документации по причине разногласий по срокам исполнения сторонами полномочий управляющих организаций МКД.

Названные разногласия для существа рассматриваемого спора правового значения не имеют.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку они являлись предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и выводов судов не опровергают.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Соответственно, оснований для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы не имеется.

При принятии кассационной жалобы к производству ответчику была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения кассационной жалобы по существу, в связи с чем государственная пошлина за рассмотрение дела в суде кассационной инстанции подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20.03.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2017 по делу N А72-978/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ-РИС" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение кассационной жалобы в размере 3000 рублей.

В соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражному суду Ульяновской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Т.Н. Федорова

Судьи

Н.А. Тюрина И.В. Арукаева