Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12 марта 2018 г. N Ф06-29684/18 по делу N А65-2932/2017

г. Казань

12 марта 2018 г.

Дело N А65-2932/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 марта 2018 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,

при участии представителей:

истца - Круглова В.М. (доверенность от 11.01.2016), Уткина В.В. (доверенность от 30.01.2017),

ответчика - Волкова В.А. (доверенность от 20.03.2017),

в отсутствие:

третьих лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы публичного акционерного общества "Туполев" (Казанский авиационный завод им. С.П. Горбунова филиал ПАО "Туполев"), садоводческого - дачного некоммерческого товарищества "Прибрежный"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.08.2017 (судья Иванов О.И.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2017 (председательствующий судья Юдкин А.А., судьи Драгоценнова И.С., Семушкин В.С.)

по делу N А65-2932/2017

по исковому заявлению садоводческого - дачного некоммерческого товарищества "Прибрежный", г. Казань, к публичному акционерному обществу "Туполев" (Казанский авиационный завод им. С.П. Горбунова филиал ПАО "Туполев"), г. Казань, об определении местоположения границы земельного участка,

по встречному исковому заявлению публичного акционерного общества "Туполев" (Казанский авиационный завод им. С.П. Горбунова филиал ПАО "Туполев") к садоводческому - дачному некоммерческому товариществу "Прибрежный", г. Казань, о признании отсутствующим права аренды, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, объединенного садоводческого некоммерческого товарищества Казанского авиационного производственного объединения С.П. Горбунова (ОСНТ КАПО им. С.П. Горбунова),

УСТАНОВИЛ:

садоводческое - дачное некоммерческое товарищество "Прибрежный" (далее - СДНТ "Прибрежный") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Туполев" (Казанский авиационный завод им. С.П. Горбунова филиал ПАО "Туполев") (далее - ПАО "Туполев") об установлении фактически сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:216401:11, расположенного по адресу: Высокогорский район, юго-восточнее пос. Озерный, площадью 56 000 кв. м, указанных в материалах межевания при постановке участка на кадастровый учет 30.05.2016.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.06.2017 принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском встречное исковое заявление ПАО "Туполев" к СДНТ "Прибрежный" о признании отсутствующим права аренды СДНТ "Прибрежный" по договору от 26.06.2006 N ТО-24-071-0721 на земельный участок с кадастровым номером 16:50:2164401:11.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, объединенное садоводческое некоммерческое товарищество Казанского авиационного производственного объединения С.П. Горбунова (ОСНТ КАПО им. С.П. Горбунова).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.08.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2017, в удовлетворении первоначального искового заявления и встречного искового заявления отказано.

В кассационной жалобе ПАО "Туполев" просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт, которым признать отсутствующим права аренды СДНТ "Прибрежный" по договору от 26.06.2006 N ТО-24-071-1721 на земельный участок с кадастровым номером 16:50:2164401:11, по основаниям, изложенным в жалобе.

В кассационной жалобе СДНТ "Прибрежный" просит решение и постановление отменить, исковые требования СДНТ "Прибрежный" удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ПАО "Туполев" отказать.

Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, по доводам, изложенным в кассационной жалобе.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 26.06.2006 между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (арендодатель) и объединенным садоводческим некоммерческим товариществом Казанского авиационного производственного объединения С.П. Горбунова (арендатор) заключен договор N ТО-24-071-0721 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее - договор аренды).

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 16:16:216401:0011 площадью 56 000 кв. м, местонахождение земельного участка: юго-восточнее пос. Озерный, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Пунктом 1.3 договора установлено, что вся деятельность арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения арендодателя.

Между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка по договору аренды. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Права по договору аренды были переданы от ОСНТ КАПО им. С.П. Горбунова к СДНТ "Прибрежный" на основании разделительного баланса от 01.11.2006, акта приема-передачи земельного участка от 01.11.2006 и протокола общего собрания ОСНТ КАПО им. С.П. Горбунова от 19.10.2006.

По данным единого государственного реестра юридических лиц СДНТ "Прибрежный" является правопреемником ОСНТ КАПО им. С.П. Горбунова.

По мнению СДНТ "Прибрежный", при рассмотрении заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:216401:11, о кадастровом учете которого заявлено, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:297 (ранее 16:16:216400:31), прошедшего государственный кадастровый учет. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 16:16:216401:31, входящего в состав единого землепользования 16:16:000000:297, является ПАО "Туполев". При составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером 16:16:216401:31, принадлежащего ПАО "Туполев", не учитывалось фактическое землепользование. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения СДНТ "Прибрежный" в суд с требованиями об установлении фактически сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:216401:11, расположенного по адресу: Высокогорский район, юго-восточнее пос. Озерный, площадью 56 000 кв. м, указанных в материалах межевания при постановке участка на кадастровый учет 30.05.2016.

ПАО "Туполев" заявлен встречный иск, согласно которому ПАО "Туполев" просит признать отсутствующим право аренды СДНТ "Прибрежный" по договору от 26.06.2006 N ТО-24-071-0721 на земельный участок с кадастровым номером 16:50:2164401:11. В обоснование встречного иска ПАО "Туполев" указало на то, что предоставленный СДНТ "Прибрежный" по договору аренды земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:297, собственником которого является ПАО "Туполев".

В рамках дела N А65-29849/2013 ОАО "КАПО им. С.П. Горбунова" обратилось в суд с заявлением о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 26.06.2006 N ТО-24-071-0721 земельного участка с кадастровым номером 16:16:21 64 01:0011, площадью 56 000 кв.м, местонахождение: юго-восточнее пос. Озерный, о признании отсутствующим зарегистрированного в ЕГРП обременение земельного участка с кадастровым номером 16:16:21 64 01:0011, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 56 000 кв.м, местонахождение: юго-восточнее пос. Озерный, в виде аренды ОСНТ КАПО им. С.П. Горбунова.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.04.2014, оставленным без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, в удовлетворении исковых требований отказано.

Судебные инстанции разрешая спор установили, что истец не доказал наличие охраняемого законом интереса в признании договора аренды недействительным.

При этом суды исходили из того, что на основании Государственного акта на право пользования от 15.03.1985 Исполнительный комитет Высокогорского районного (городского) Совета народных депутатов ТАССР закрепил за КАПО им. С.П. Горбунова земельный участок общей площадью 1153 га для ведения подсобного сельского хозяйства (впоследствии границы были уточнены), впоследствии между ФГУП "КАПО им. Горбунова" и администрацией Высокогорского района был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 819,41 га с кадастровым номером 16:16:21 64 00:0001 на 49 лет, далее при приватизации ОАО "КАПО им. С.П. Горбунова" названный участок с измененным кадастровым номером (16:16:000000:297) передан в собственность акционерному обществу.

Таким образом, ОАО "КАПО им. С.П. Горбунова" не обладает правами на оставшиеся земельные участки, которые не вошли в план приватизации общей площади 333,59 га.

На основании распоряжения Палаты от 26.06.2006 N 187-р ОСНТ КАПО им. С.П. Горбунова был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:16:21 64 01:0011 для садоводства, что подтверждается договором аренды, зарегистрированного 17.08.2006.

Согласно сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости 30.05.2006, земельный участок с кадастровым номером 16:16:21 64 01:0011 имеет декларированную площадь 56 000 кв. м, ему присвоен статус ранее учтенный.

Вступившим в законную силу судебным актом по делу N А65-29350/2013 установлено, что ОАО "КАПО им. С.П. Горбунова" не представило доказательств того, что характерные точки земельного участка с кадастровым номером 16:16:21 64 01:0011, который является предметом договора аренды от 26.06.2006 N ТО-24-071-0721, налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:297, принадлежащего истцу.

Исследуя вопрос о недействительности (ничтожности) договора аренды от 26.06.2006 N ТО-24-071-0721, суды по указанному делу установили, что при реорганизации ФГУП "КАПО им. Горбунова" в состав приватизируемого имущества вошел только земельный участок общей площадью 819,41 га с кадастровым номером 16:16:21 64 00:0001 (впоследствии уточненный номер 16:16:000000:297); доказательств подтверждающих, что предоставленный в аренду по договору аренды от 26.06.2006 N ТО-24-071-0721 земельный участок с кадастровым номером 16:16:21 64 01:0011 входит в состав земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:297 не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 06.11.2014 N 2528-О "По запросу администрации Краснодарского края о проверке конституционности части 2 статьи 69 АПК РФ", признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований СДНТ "Прибрежный", суд мотивировал тем, что в рассматриваемом споре право истца, как арендатора земельного участка, с которым договор аренды заключен на срок более пяти лет, не свидетельствует о наличии у него права выступать истцом по спорам о местоположении границ земельного участка, то есть по спорам о праве, СДНТ "Прибрежный" не вправе самостоятельно устанавливать границы арендуемого земельного участка, так как они должны быть определены условиями договора аренды с собственником земельного участка (арендодатель) и зарегистрированы в установленном порядке.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, руководствуясь частью 2 статьи 69 АПК РФ учел обстоятельства, установленные судами при рассмотрении дела N А65-29849/2013, пришел к выводу о том, что требование ПАО "Туполев" о признании отсутствующим права аренды СДНТ "Прибрежный" по договору от 26.06.2006 N ТО-24-071-0721 на земельный участок с кадастровым номером 16:16:216401:0011 не подлежит удовлетворению.

ПАО "Туполев" оспаривает сам факт изъятия части участка, законность постановки на учет спорного участка и законность заключения договора аренды на часть участка, принадлежащего ПАО "Туполев" и находящегося в его владении.

В рамках рассмотрения вышеуказанных дел приводились доводы, аналогичные тем, которые положены в обоснование встречного искового заявления в рамках данного дела и фактически направлены на пересмотр выводов судов по указанным выше делам в неустановленном порядке.

Также не нашли своего подтверждения возражения истца и ответчика о том, что судами не исследованы все обстоятельства дела, дана ненадлежащая оценка представленным по делу доказательствам, а выводы судов, положенные в основу обжалуемых судебных актов, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.08.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2017 по делу N А65-2932/2017 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

Р.В. Ананьев С.Ю. Муравьев