Вопрос: В связи с изменением порядка предоставления вычетов по подоходному налогу на суммы, направленные на покупку или строительство жилых объектов, возможно ли предоставление жилищного вычета физическим лицам в случае приобретения или строительства жилья в более ранние, чем трехлетний период, годы покупки (строительства), например, если квартира приобретена в 1996 г.? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 49, декабрь 2000 г.)

В связи с изменением порядка предоставления вычетов по подоходному налогу на суммы, направленные на покупку или строительство жилых объектов, возможно ли предоставление жилищного вычета физическим лицам в случае приобретения или строительства жилья в более ранние, чем трехлетний период, годы покупки (строительства), например, если квартира приобретена в 1996 г.?

В соответствии с п.п."в" п.6 ст.3 Закона N 1998-1 (как в редакции, действовавшей до 22.01.97 г., так и после указанной даты) физическое лицо вправе воспользоваться льготой как покупатель жилья в течение трех лет.

Согласно части первой ст.21 данного Закона в случае неправильного исчисления налога с доходов, полученных физическими лицами, возврат им налоговой суммы производится не более чем за три года, предшествующих обнаружению факта неправильного удержания. Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога в соответствии со ст.78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Учитывая, что денежные средства уплачены физическими лицами за приобретенную квартиру в 1996 г., т.е. истек срок исковой давности три года, оснований для предоставления таким лицам льготы по подоходному налогу не имеется.

Т. Богданова,

советник налоговой службы II ранга

6 декабря 2000 г.