Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13 февраля 2019 г. N Ф06-41673/18 по делу N А65-15620/2018

г. Казань

13 февраля 2019 г.

Дело N А65-15620/2018

Резолютивная часть постановления объявлена - 07.02.2019.

Полный текст постановления изготовлен - 13.02.2019.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Ананьева Р.В., Петрушкина В.А.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.08.2018 (судья Галеева Ю.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2018 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Балакирева Е.М., Николаева С.Ю.)

по делу N А65-15620/2018

по иску муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань к обществу с ограниченной ответственностью "Тимерхан", г. Казань, о взыскании 542 900 руб. 16 коп. долга по арендной плате и 584 417 руб. 93 коп. неустойки,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее - комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Тимерхан" (далее - общество) о взыскании 542 900 руб. 16 коп. долга по арендной плате и 584 417 руб. 93 коп. неустойки за период с 01.05.2017 по 31.01.2018.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.08.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2018, в иске отказано.

Комитет, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт, об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (арендодатель) (далее - министерство) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 18.03.2004, согласно которого обществу по акту приема-передачи от 18.03.2004 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:50:11 02 05:0009, общей площадью земельного участка 1,1442 га, расположенные по адресу: г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Короленко, д. 58а, разрешенное использование - под административное здание. Арендатор принял на себя обязательства по внесению ежегодной арендной платы в размере 424 105 руб., а ежемесячной в размере 35 342 руб., не позднее 10 числа следующего месяца. Срок аренды сторонами установлен до 27.01.2053 года.

Договор аренды зарегистрирован, что подтверждается выпиской из реестра от 07.12.2017 на земельный участок с кадастровым номером 16:50:110205:9.

Соглашением от 16.12.2013 N 171-490 о передаче прав и обязанностей арендодателя по договору аренды земельного участка от 18.03.2004 N 071-1228 министерство передает с 01.01.2014 комитету свои права и обязанности арендодателя по договору аренды от 18.03.2004 N 071-1228. Арендная плата исчисляется с момента подписания договора и акта приема-передачи земельного участка.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обществом обязательств по оплате арендных платежей за период с 01.05.2017 по 31.01.2018 в сумме 542 900 руб. 16 коп.

Согласно положениям статей 309, 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суды двух инстанций, отказывая в иске, исходили из полной оплаты обществом суммы долга и пени, что подтверждено представленными платежными поручениями.

Согласно представленным платежным поручениям обществом произведена оплата в общей сумме 1 127 318 руб. 09 коп.

Письмами от 19.07.2018 N 12322, от 20.07.2018 N 12352 общество конкретизировало назначение платежа, в названных платежных поручениях, указало, какие платежи просит зачесть в счет погашения долга, а какие в счет погашения неустойки.

Установив погашение долга и пени за период с 01.05.2017 по 31.01.2018, суды отказали в иске.

К установленным обстоятельствам наличия у общества долга и пени в заявленный период, нормы права применены правильно.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного кассатором не представлено.

Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.08.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2018 по делу N А65-15620/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и срок, предусмотренном статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Р.В. Ананьев В.А. Петрушкин