Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26 марта 2019 г. N Ф06-44476/19 по делу N А55-9361/2018

г. Казань

26 марта 2019 г.

Дело N А55-9361/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Королевой Н.Н., Нафиковой Р.А.,

при участии представителей:

истца - Гуровский П.А., директор,

ответчика - Тультаев Ю.А., директор, Исаевой В.А.. доверенность от 11.01.2019,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вестгазоил"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 07.08.2018 (судья Копункин В.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2018 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-9361/2018

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Финансовая механика" к Обществу с ограниченной ответственностью "Вестгазоил", с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: индивидуального предпринимателя Егоровой Елены Юрьевны, общества с ограниченной ответственностью "Онид" о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Финансовая механика" (далее - ООО "Финансовая механика", истец) обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вестгазоил" (далее - ООО "Вестгазоил", ответчик, заявитель) о взыскании 222 334 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды N 2 от 22.04.2017 и 228 750 руб. пени.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.08.2018, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2018, исковые требования удовлетворены частично. С общества с ограниченной ответственностью "Вестгазоил" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Финансовая механика" взыскано 222 334 руб. задолженности по арендной плате, 178 121 руб. 22 коп. пени за период с 01.09.2017 по 31.12.2017, 3 551 руб. расходов на оплату услуг представителя. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Обжалуя принятые судебные акты в кассационном порядке, истец просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм материального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы и отзыва истца, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "Онид" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Сысуевой Галиной Николаевной (арендатор) заключен договор аренды от 10.10.2011, согласно условиям которого, арендодатель обязуется передать арендатору за плату, обусловленную договором, во временное владение и пользование, нежилые помещения, расположенные в нежилом семи этажном здании с паркингом, находящегося по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Льва Толстого, 123 литера Р (инвентарный номер 36:401:001:000503440:0000, кадастровый номер 63-63-01/319/2006-626).

Между обществом с ограниченной ответственностью "Онид" (арендодатель), индивидуальным предпринимателем Сысуевой Галиной Николаевной (арендатор) и индивидуальным предпринимателем Егоровой Еленой Юрьевной (правопреемник) заключено соглашение от 12.08.2013 о передаче прав и обязанностей (перенайме) к договору аренды от 10.10.2011.

Согласно пунктам 2.1 - 2.3 соглашения, арендатор с согласия арендодателя уступает с 01.09.2013 все свои права и переводит все обязанности по договору аренды к правопреемнику. В результате заключения настоящего соглашения происходит с 01.09.2013 замена арендатора в обязательствах, возникших из договора аренды. Все права и обязанности по договору аренды передаются арендатором правопреемнику в полном объеме согласно договору аренды. На момент заключения настоящего соглашения арендатором переданы правопреемнику оригинал договора аренды со всеми дополнительными соглашениями к нему, а также копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы за предшествовавший уступке прав и обязанностей период действия договора аренды.

Индивидуальным предпринимателем Егоровой Еленой Юрьевной (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Финансовая механика" (субарендатор) заключен договор субаренды от 05.04.2017 N В/6-131.

Согласно пунктам 1.1 - 1.3 договора субаренды, арендатор обязуется передать субарендатору во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Льва Толстого, д. 123, на 6 этаже, состоящее из комнаты N 30 площадью 48,3 кв.м, согласно прилагаемой схеме (приложение N 1), для организации офиса. Целевое назначение арендуемого помещения - для организации офиса. Передача помещения оформляется актом приема-передачи, подписываемым обеими сторонами. Помещение передается субарендатору в состоянии пригодном для использования в соответствии с целевым назначением.

Обществом с ограниченной ответственностью "Финансовая механика" (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью "Вестгазоил" (субарендатор) заключен договор субаренды от 22.04.2017 N 2.

Согласно пунктам 1.1 - 1.3 договора субаренды N 2, арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в пункте 1.2 договора (далее объект), а субарендатор обязуется принять объект в субаренду и выплачивать за него арендную плату. Объект имеет следующие характеристики: объект недвижимости: часть нежилого помещения общей площадью 49.0 кв.м., расположенного по адресу: гор. Самара, ул. Льва Толстого, дом 123, офис 606; назначение: нежилое, офисное площадь объекта 49,0 кв.м. Объект обеспечен электроэнергией, выделенная потребляемая мощность 10 кВт. План объекта является неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2). Фактическая передача объекта осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение N 3), являющемуся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 3.2 договора субаренды, общая арендная плата за один месяц составляет 50 000 руб.

Нарушение ответчиком обязательств по внесению платежей послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 309, 310, 606, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что факт оказания услуг, наличие и размер задолженности подтверждены документально, доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены, судебные инстанции обоснованно частично удовлетворили исковые требования, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 222 334 руб.

В соответствии с пунктом 4.2 договора, за нарушение сроков, указанных в пунктах 3.3, 3.4 договора, арендатор имеет право взыскать с субарендатора пени в размере 1,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

Согласно пунктам 3.3, 3.4 договора субарендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее числа оплачиваемого месяца в наличном и/или безналичном порядке.

При отсутствии счета, выставляемого арендатором, субарендатор рассчитывает платежи самостоятельно. Оплата арендной платы за первый и последний месяцы действия договора производится в течении дней после подписания акта приема-передачи.

С учетом толкования условий договоров субаренды от 22.04.2017 N 2 по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, периодичности внесения арендной платы, подписанных сторонами актов оказанных услуг, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о том, что стороны согласовали внесение арендной платы за каждый месяц, в связи с чем последним днем оплаты считается последнее число соответствующего календарного месяца.

Таким образом, начисление пени с 01 числа месяца, следующего за отчетным, соответствует условиям договора и действующему законодательству.

Проверив представленный истцом расчет, суды обоснованно установили, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично, за период с 01.09.2017 по 31.12.2017 в размере 178 121 руб. 22 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

Обоснованность и размер расходов на оплату услуг представителя подтверждается договором на оказание юридических услуг от 12.03.2018 и платежными поручениями N 5 от 26.03.2018 в размере 2 500 руб. и N 6 от 26.03.2018 в размере 1 500 руб.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие со стороны ответчика возражений относительно размера расходов на представителя, отсутствие доказательств их чрезмерности, расходы на оплату услуг представителя правомерно отнесены на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ссылка общества с ограниченной ответственностью "Вестгазоил" на то, что суд при вынесении решения руководствовался копиями представленных в дело документами, кассационная инстанция признает несостоятельной, поскольку положения статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускают представление доказательств как в оригинале, так и в надлежащим образом заверенной копии. В настоящем деле не установлено приведенных в части 9 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации случаев, когда обстоятельства спора подлежат подтверждению только оригиналами документов. Подлинники актов обозревались судом апелляционной инстанции, разнений с подлинниками не установлено.

Кроме того, ответчиком в суде первой и апелляционной инстанции о фальсификации актов оказанных услуг не заявлялось.

Иные оводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения в судах, где им была дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки приведённых доводов у суда кассационной инстанции нет.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 07.08.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2018 по делу N А55-9361/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Э.Р. Галиуллин

Судьи

Н.Н. Королева Р.А. Нафикова