г. Казань |
|
16 апреля 2019 г. |
Дело N А72-4201/2018 |
Резолютивная часть постановления объявлена - 11.04.2019.
Полный текст постановления изготовлен - 16.04.2019.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Ананьева Р.В., Петрушкина В.А.,
при участии представителей:
истца - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Лобакова Павла Владимировича - Машковой Н.Ю., доверенность,
ответчика - индивидуального предпринимателя Коротовой Светланы Геннадьевны - Воеводина И.Ю., доверенность,
в отсутствие:
иных лиц, участвующих в деле - извещено надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Коротовой Светланы Геннадьевны, г. Ульяновск,
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 24.10.2018 (судья Рыбалко И.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2018 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)
по делу N А72-4201/2018
по иску главы крестьянского (фермерского) хозяйства Лобакова Павла Владимировича, г. Ульяновск, к индивидуальному предпринимателю Коротовой Светлане Геннадьевне, г. Ульяновск, о сносе самовольной постройки, по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя Коротовой Светланы Геннадьевны, г. Ульяновск, к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Лобакову Павлу Владимировичу, г. Ульяновск, о признании права собственности, с участием третьих лиц: Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, г. Ульяновск, общества с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Ульяновск", г. Ульяновск,
УСТАНОВИЛ:
глава крестьянского (фермерского) хозяйства Лобаков Павел Владимирович обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю Коротовой Светлане Геннадьевне (далее - предприниматель) о признании двухэтажного пристроя к зданию, примыкающего вдоль внешней стены помещения 45, и внешней стены помещений, находящихся в долевой собственности здания на первом этаже поз. 38 (лестничная клетка), а также на втором этаже поз. 8 (лестничная клетка) и помещения, принадлежащему Лобакову П.В. поз. 9, здание (литера Б), назначение: нежилое, двух этажное, общей площадью 551,5 кв. м, инвентарный номер 012504, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10, ("здание литера Б"), самовольной постройкой, обязании снести двухэтажный пристрой к зданию, за счет средств ответчика в срок до 01.05.2018.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.03.2018 к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска (далее - управление).
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.06.2018 принято к производству встречное исковое заявление предпринимателя к Лобакову П.В. о признании права собственности на двухэтажный пристрой к зданию по адресу: г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10, общей площадью 77,6 кв. м.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Газпром газораспределение Ульяновск" (далее - общество).
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.07.2018 удовлетворено ходатайство Коротовой С.Г. о назначении судебной экспертизы, срок для проведения экспертизы и представления заключения в арбитражный суд до 20.08.2018.
Производство по делу N А72-4201/2018 приостановлено до получения результатов из экспертного учреждения.
Общество с ограниченной ответственностью "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы" представило в Арбитражный суд Ульяновской области экспертное заключение от 22.08.2018 N 202.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.08.2018 производство по делу N А72-4201/2018 возобновлено.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.10.2018 удовлетворено ходатайство Коротовой С.Г. об уточнении встречных исковых требований, о признании права собственности на незавершенный строительством двухэтажный пристрой к зданию по адресу: г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10, общей площадью 33,9 кв. м.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.10.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2018, требования Лобакова П.В. к Коротовой С.В. удовлетворены. Суд признал незавершенный строительством двухэтажный пристрой к зданию, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10 (со стороны ул. Можайского) самовольной постройкой, обязал Коротову С.Г. за счет собственных средств снести незавершенный строительством двухэтажный пристрой к зданию, в течение месяца с даты вступления решения в законную силу. Во встречном иске Коротовой С.Г. к Лобакову П.В. отказано.
Предприниматель, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей, ссылаясь на неправильное толкование судами норм материального права, неверную оценку фактических обстоятельств дела.
Лобаков П.В. в отзыве просит в кассационной жалобе отказать, полагая судебные акты правильными.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.
В городе Ульяновске по ул. Гагарина, д. 9/10 находятся нежилые помещения общей площадью 551,5 кв. м, этаж: 1, 2, литера Б, площадью 42,7 кв. м, этаж: 1, литера А, конструктивно связанные между собой, являются встроено-пристроенными по отношению к многоквартирному жилому дому по адресу: г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10, литера А (помещения площадью 42,7 кв. м по данным инвентарного дела расположены в многоквартирном доме с кадастровым номером 73:24:041607:714).
Согласно инвентарного дела на здание, техническому заключению (отчету), выполненному ОГУП БТИ в 2012 году, двухэтажный пристрой литера А1 (в настоящее время литера Б) и девятиэтажный жилой дом литера А со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже могут эксплуатироваться самостоятельно. Линия раздела проходит по наружной грани девятиэтажного жилого дома литера А, расположенной параллельно главному фасаду дома, а также по наружной грани стены жилого дома литера А, расположенной перпендикулярно главному фасаду дома.
Инженерные сети двухэтажного пристроя литера А1 и девятиэтажного жилого дома литера А со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже могут эксплуатироваться раздельно после выполнения дополнительных работ. Встроено-пристроенные нежилые помещения, являющиеся самостоятельным объектом недвижимого имущества, находятся в границах отдельного земельного участка с кадастровым номером 73:24:041607:751, принадлежащего на праве общей долевой собственности Лобакову П.В. (доля в праве 1/2) и Коротовой С.Г. (доля в праве 1/2).
Ранее указанные нежилые помещения также принадлежали на праве общей долевой собственности Лобакову П.В. (доля в праве 1/2) и Коротовой С.Г. (доля в праве 1/2).
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.06.2017 по делу N А72-8986/2016 удовлетворены требования Коротовой С.Г. о разделе имущества. Суд выделил в натуре долю Коротовой С.Г. в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - здание, назначение - нежилое, 2-этажное, общей площадью 551,5 кв.м, инвентарный номер 012504, адрес объекта: г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10 (литера Б), в виде отдельных помещений на первом этаже, а именно, помещения позиции 1, 45, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 48, 49, 58, 56, 57, часть коридора позиция 47 площадью 19,78 кв. м, примыкающая к помещениям позиции 1, 45, 59, 48, 49, 19, общей площадью 229,58 кв. м, на втором этаже, а именно, помещений позиция 1, 2 общей площадью 29,9 кв. м общая площадь выделяемых помещений составляет 259,48 кв. м, признал за Коротовой С.Г. право собственности на указанные помещения. Выделил в натуре долю Лобакова Павла Владимировича в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - Здания, назначение - нежилое, 2-этажное, общей площадью 551,5 кв.м, инв. N 012504, адрес объекта: гор. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10 (лит. Б), в виде отдельных помещений на первом этаже, а именно, помещения поз. 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 37, 46, 51, 52, 68, 69, часть коридора поз. 47 площадью 19,92 кв.м, примыкающая к помещениям поз. 38, 46, 68, общей площадью 206,42 кв.м; на втором этаже, а именно, помещений поз. 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10 общей площадью 66,3 кв.м; общая площадь выделяемых помещений составляет 272,72 кв.м, признал за Лобаковым Павлом Владимировичем право собственности на указанные помещения. Оставил в общей долевой собственности Коротовой Светланы Геннадьевны (1/2 доли) и Лобакова Павла Владимировича (1/2 доли) следующие помещения: на первом этаже поз. 38 (лестничная клетка), на втором этаже поз. 8 (лестничная клетка) общей площадью 19,3 кв.м. Прекратил право общей долевой собственности Коротовой Светланы Геннадьевны и Лобакова Павла Владимировича на объект недвижимого имущества - Здания, назначение - нежилое, 2- этажное, общей площадью 551,5 кв.м, инв. N 012504 (лит. Б), адрес объекта: гор. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10. Взыскал с Лобакова Павла Владимировича в пользу Коротовой Светланы Геннадьевны денежную компенсацию за уменьшение доли в праве общей долевой собственности в размере 198 399 руб. 25 коп. Выделил в натуре долю Коротовой Светланы Геннадьевны в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - Помещения, назначение - нежилое, общей площадью 42,7 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 54, 55, 66, 67, адрес объекта: гор. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10 (лит. А), в виде неизолированного помещения, состоящего из части помещения поз. 55 площадью 17,7 кв.м. Признал за Коротовой Светланой Геннадьевной право собственности на указанное помещение. Выделил в натуре долю Лобакова Павла Владимировича в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - Помещения, назначение - нежилое, общей площадью 42,7 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 54, 55, 66, 67, адрес объекта: гор. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10 (лит. А), в виде неизолированного помещения, состоящего из помещения поз. 54 площадью 12,8 кв.м, и помещения поз. 55 площадью 4,9 кв.м; общая площадь выделяемых помещений составляет 17,7 кв.м. Признал за Лобаковым Павлом Владимировичем право собственности на указанное помещение. Оставил в общей долевой собственности Коротовой Светланы Геннадьевны (1/2 доли) и Лобакова Павла Владимировича (1/2 доли) следующие помещения: поз. 67 (тамбур), 66 (коридор), общей площадью 7,3 кв.м. Прекратил право общей долевой собственности Коротовой Светланы Геннадьевны и Лобакова Павла Владимировича на объект недвижимого имущества - Помещения, назначение - нежилое, общей площадью 42,7 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане: 54, 55, 66, 67, адрес объекта: гор. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10 (лит. А).
На момент рассмотрения настоящего спора Лобакову П.В. принадлежат на праве собственности нежилые помещения в административном здании Лит. Б площадью 551,5 кв. м, по адресу: гор. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10 общей площадью 272,72 кв. м, Коротовой С.Г. принадлежат на праве собственности нежилые помещения в указанном здании общей площадью 259,48 кв. м. На праве общей долевой собственности (в равных долях) Лобакову П.В. и Коротовой С.Г. принадлежат нежилые помещения в указанном здании площадью 19,3 кв.м, этаж 1, 2.
Права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке.
Также суд по делу N А72-8986/2016 распределил между сторонами выполнение строительно-монтажных работ по разделу здания (лит. Б) по варианту раздела 5.1 дополнительной экспертизы от 27.03.2017 N э4587.
Коротовой С.Г. следовало произвести следующие работы (согласно Приложению N 2): 1 этаж: - устройство крыльца, - демонтаж оконного блока, - пробивка дверных проемов (2 шт) в каменных стенах за минусом уже имеющегося дверного проема, - усиление каменных стен в месте пробивки проемов, - установка металлического дверного блока, - установка дверных блоков (2 шт) внутри здания, - устройство каркасной перегородки за минусом дверного проема, - демонтаж каркасной перегородки за минусом дверного проема; 2 этаж: - прокладка наружных газопроводных, - ввод газопровода в здание, - прокладка внутренних газопроводных труб, - установка газовых двухконтурных котлов с обособленными дымоходами (2 шт), - монтаж газового счетчика, - прокладка труб отопления, - прокладка трубопроводов водоснабжения, - пробивка дверного проема (1шт) в каменных стенах, - усиление каменных стен в месте пробивки проема, - установка металлического дверного блока.
Как следует из решения Арбитражного суда Ульяновской области от 26 июня 2017 года по делу N А72-8986/2016, был осуществлен раздел не только помещений, находящихся в общей долевой собственности, но и коммунальных сетей, в том числе сетей газоснабжения, теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Поскольку здание отапливалось с помощью расположенной в здании индивидуальной газовой котельной, оставшейся в помещениях Лобакова П.В., решением суда Коротовой С.Г. предписано осуществить сооружение новой котельной на втором этаже здания для отопления собственных помещений, в том числе: осуществить прокладку наружных газопроводных сетей, ввод газопровода в здание, прокладка внутренних газопроводных труб, установка газовых двухконтурных котлов с обособленными дымоходами (2 шт), монтаж газового счетчика и прокладка труб отопления и водоснабжения.
При этом местонахождение котельной судом определено не было.
В целях исполнения решения суда Коротова С.Г. обратилась в ООО "Газпром газораспределение Ульяновск", которым Коротовой С.Г. выданы технические условия от 18.08.2018 на газоснабжение административного здания, направление использования газа: отопление, вентиляция, ГВС. ООО "Газпром газораспределение Ульяновск" по заказу Коротовой С.Г. в 2017 году была разработана и выдана Рабочая документация N 39/17-ГСВ на газоснабжение котельной административного здания по адресу: г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10.
Согласно данной рабочей документации для размещения котельной предусмотрено возведение двухэтажного пристроя к административному зданию со стороны ул. Можайского.
Как следует из рабочей документации и пояснений ООО "Газпром газораспределение Ульяновск" от 11.07.2018 размещение газоиспользующего оборудования Коротовой С.Г. возможно только в помещении котельной, предусмотренной проектной документацией.
Судом установлено, что возведение пристроя к административному зданию по ул. Гагарина, д. 9/10 запланировано еще прежним собственником здания - ООО "Инженерные системы".
ООО "Инженерные системы" администрацией выдан Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 73:24:041607:751 площадью 921,0 кв. м по адресу: г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10, на реконструкцию нежилого здания от 10.02.2014 N RU73304000-66.
Исходя из зоны допустимого размещения объекта, отмеченной на чертеже градостроительного плана, собственником предполагалось возведение пристроя к зданию со стороны ул. Можайского с отступом в 1 метр от границы земельного участка и красной линии.
В 2018 году по заказу Коротовой С.Г. АО "Инвентаризационная корпорация по недвижимости и земельным ресурсам" разработан Рабочий проект реконструкции нежилых помещений N N 1, 38, 48, 49, 56 - 65, 70, 71 на 1 этаже и NN 1, 2 и 8 на 2 этаже в здании по адресу гор. Ульяновск, ул. Гагарина, 9/10.
31.08.2017 Коротова С.Г. обратилась с письмом к Лобакову П.В., в котором просила согласовать строительные работы согласно прилагаемого Проекта.
Данное письмо Лобаковым П.В. получено не было, ответа на письмо не последовало.
Письмом от 04.10.2017 Коротова С.Г. уведомила Лобакова П.В. о том, что она, не получив ответа и в связи с наступлением отопительного сезона приступает к строительным работам.
02.11.2017 Коротова С.Г. обратилась в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию административного здания (помещений) по адресу г. Ульяновск, ул. Гагарина, д. 9/10.
23.11.2017 Коротовой С.Г. отказано в выдаче разрешения на реконструкцию, поскольку отсутствовали необходимые материалы, содержащиеся в проектной документации, а также не было получено согласие сособственников здания, сблокированного с проектируемым объектом.
Согласно акту о приемке и вводе в эксплуатацию объекта газораспределительной системы от 16.01.2018 строительство системы газоснабжения котельной административного здания по адресу: ул. Гагарина, д. 9/10, осуществлено в полном объеме в соответствии с проектной документацией N 39/17-ГСВ и требованиями СП 62.13330.2011; объект газоснабжения принят в эксплуатацию.
В отсутствие разрешительной документации реконструкция административного здания по адресу: ул. Гагарина, д. 9/10, Коротовой С.Г. была осуществлена - пристрой к зданию, в объеме меньшем, чем это предусмотрено Рабочим проектом реконструкции нежилых помещений, был возведен.
Полагая, что самовольное возведение пристроя нарушает права и законные интересы второго собственника помещений в здании и сособственника земельного участка, на котором здание расположено, Лобаков П.В. обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Коротова С.Г. обратилась со встречным исковым заявлением и просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством двухэтажный пристрой к зданию по вышеуказанному адресу.
Суды двух инстанций, удовлетворяя требования Лобакова П.В. и отказывая в удовлетворении требований Коротовой С.Г. исходили из факта самовольной реконструкция здания по ул. Гагарина, д. 9/10, выразившаяся в возведении двухэтажного пристроя к зданию со стороны ул. Можайского.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высший Арбитражный Суд Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) применяя статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться в суд собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.
В целях выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, судом первой инстанции была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, согласно которой двухэтажный кирпичный пристрой к зданию по ул. Гагарина, д. 9/10 (со стороны ул. Можайского) имеет прочную связь с землей посредством опирания кирпичных стен на монолитные заглубленные железобетонные фундаменты. Перемещение пристроя без нанесения несоразмерного ущерба его назначению невозможно: отсутствует техническая возможность перемещения без полного разрушения его несущих и ограждающих конструкций - кровли, перекрытий, стен, фундамента.
Давая оценку имеющимся в деле доказательствам в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суды двух инстанций пришли к выводу о том, что двухэтажный незавершенный строительством пристрой к зданию по ул. Гагарина, д. 9/10 (со стороны ул. Можайского) возведен Коротовой С.Г. без получения разрешения на реконструкцию, согласия второго сособственника здания (как это предусмотрено статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи с чем является самовольной постройкой.
Кроме того, как установлено судами возведенный Коротовой С.Г. в результате произведенной реконструкции двухэтажный пристрой заступает за границы отведенного для реконструкции земельного участка с кадастровым номером 73:24:041607:751 и за красную линию, которая в данном случае совпадает с границей земельного участка. Тем самым возведенный пристрой частично размещен на землях общего пользования в непосредственной близости от пешеходного тротуара, проходящего по ул. Можайского.
Рабочий проект реконструкции нежилых помещений изначально не соответствовал требованиям к промышленной и пожарной безопасности, так как не позволял разместить котельную в помещении 22 с учетом всех требований "Правил безопасности сетей газораспределения и газопотребления" СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы" и СП 41-104-2000 "Проектирование автономных источников теплоснабжения".
Доводы Коротовой С.Г. об имеющейся реестровой ошибке либо смещении границы земельного участка судами двух инстанций отклонены как документально не подтвержденные.
В кассационной жалобе кассатор приводит доводы, которым судами двух инстанций дана надлежащая правовая оценка.
Суду кассационной инстанции не предоставлено право иной оценки доказательств по делу и установление иных фактических обстоятельств, нежели установленные судами первой и апелляционной инстанций.
К установленным обстоятельствам нормы права применены правильно.
Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ульяновской области от 24.10.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2018 по делу N А72-4201/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и срок, предусмотренном статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья |
С.Ю. Муравьев |
Судьи |
Р.В. Ананьев |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высший Арбитражный Суд Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) применяя статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться в суд собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.
...
Давая оценку имеющимся в деле доказательствам в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суды двух инстанций пришли к выводу о том, что двухэтажный незавершенный строительством пристрой к зданию по ул. Гагарина, д. 9/10 (со стороны ул. Можайского) возведен Коротовой С.Г. без получения разрешения на реконструкцию, согласия второго сособственника здания (как это предусмотрено статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи с чем является самовольной постройкой."
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16 апреля 2019 г. N Ф06-45726/19 по делу N А72-4201/2018
Хронология рассмотрения дела:
18.07.2019 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-10290/19
16.04.2019 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-45726/19
25.12.2018 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-19098/18
24.10.2018 Решение Арбитражного суда Ульяновской области N А72-4201/18