Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
29 января 2001 г. N КГ-А40/6485-00
закрытое акционерное общество "Восход" предъявило в суд иск к открытому акционерному обществу "Нефтяная компания "Лукойл" об устранении нарушения прав истца, допускаемых ответчиком, путем признания за истцом права пользования арендуемым недвижимым имуществом по договору N 2-274/92 от 21.08.92.
Истец уточнил предмет иска (л.д. 18), заявив требование об отобрании нежилого помещения площадью 592,9 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Новослободская, 62, стр. 34, сданного ему в наем; о возмещении убытков, устранений препятствий в пользовании спорными помещениями.
Арбитражный суд г. Москвы привлек к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы, о чем вынес определение 12.09.2000 по делу N А40-28589/00-89-317.
Определением от 28.09.2000 отклонены дополнительные требования истца.
Решением от 28.09.2000 в удовлетворении иска отказано, апелляционная инстанция постановлением от 24.11.2000 оставила решение в силе.
В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебных актов, постановленных, по его мнению, с нарушением норм материального и процессуального права.
Представитель ЗАО "Восход" поддержал кассационную жалобу, представитель ОАО "Нефтяная компания "Лукойл" просил отказать в удовлетворении жалобы, представитель ДГМИ в суд не явился.
Проверив материалы дела, законность обжалуемых решений, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решения пересмотру не подлежат.
Отказывая в удовлетворении иска, предъявленного истцом на основании ст. 398, п. 3 ст. 611 ГК РФ, суд исходил из следующих обстоятельств.
Истец занимал нежилые помещения общей площадью 592,9 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Новослободская, д. 62. стр. 34 (Корпус 18) на основании договора аренды N 2-274/92 от 21.08.92, заключенного с ним Москомимуществом на срок с 20.08.92 по 20.08.2017.
Из постановления Правительства Москвы от 04.01.94 N 4 следует, что указанное здание передано фирме "Лукойл" на реконструкцию.
В этом же постановлении Москомимуществу предлагалось расторгнуть названный договор и аннулировать ордер на аренду помещения.
Согласно представленному истцом договору от 05.04.94 N 16/04-94 о совместной деятельности между АО "Восход" и АООТ "Лукойл-Маркет" истец передает спорные помещения последнему. Передача подтверждается актом от 15.04.94. Впоследствии истец помещениями не пользовался, арендную плату не оплачивал.
По договору ВАМ (МКИ) N 6641 купли-продажи от 11.09.95 Фо
