Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 февраля 2001 г. N КГ-А40/302-01 Исходя из положений ст.ст. 15, 393 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8, размер упущенной выгоды в данном случае не должен был превышать обычных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичных помещений в данной местности

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
13 февраля 2001 г. N КГ-А40/302-01

ЗАО Художественно-торговая фирма "Искусство" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с АКБ "Авангард" 1258236 руб., составляющих 1051210 руб. убытков, причиненных незаконным владением и пользованием чужим имуществом и 207026 руб. процентов на основании ст. 395 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 15.05.2000, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 10.07.2000, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.09.2000 решение и постановление отменены, дело передано на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении Арбитражный суд г.Москвы решением от 27.10.2000 иск удовлетворил частично в сумме 1018549 руб. 80 коп. убытков. В части взыскания 24627 руб. убытков производство прекращено. В остальной части в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.12.2000 решение оставлено без изменения.

На указанные судебные акты ответчиком подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления в части взыскания убытков в виде упущенной выгоды в связи с неправильным применением судом норм материального права.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на своих требованиях, а представитель истца возражал против доводов жалобы и просил оставить решение и постановление без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции считает, что решение и постановление подлежат отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АКБ "Авангард" осуществляло пользование нежилым помещением площадью 39,7 кв. м., расположенным по адресу: г.Москва, ул. Б.Якиманка, д.52, принадлежащим истцу.

ЗАО ХТФ "Искусство" обратилось с иском о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере 1051210 руб., исходя из ставок арендной платы истцом по договору аренды от 29.09.98, заключенному истцом с ЗАО "Фирма "Анта" на помещения, расположенные в указанном здании.

Удовлетворяя иск, суд установил период пользования помещением ответчиком с февраля 1999 г. на основании переписки. Из письма от 24.09.99 N 02-16/750 (л.д. 58, т.1), ответа на претензию не следует, что ответчик занимал помещение с февраля -марта 1999 года.

Возражая, АКБ "Авангард" ссылалось на то, что данное помещение наряду с другими в здании 52 по ул. Б.Якиманка он занимал с 01.07.99 по договору аренды с ЗАО "Алькер холдинг групп".

Суд указал, что договор аренды на находящиеся рядом помещения заключен в июле 2000 г. не исключает возможность нахождения ответчика в этом помещении с более раннего периода.

Однако в материалах дела отсутствуют доказательства, бесспорно подтверждающие занятие ответчиком указанного помещения с февраля 1999 года.

Исходя из положений ст.ст. 15, 393 ГК РФ, Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.96 N 6/8, размер упущенной выгоды в данном случае не должен был превышать обычных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичных помещений в данной местности.

Однако данный вопрос не в полной мере исследован судом.

Учитывая изложенное, решение и постановление нельзя признать достаточно обоснованными, в связи с чем они подлежат отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение.

При новом рассмотрение суду, с учетом изложенного, следует разрешить спор.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 27.10.2000 и постановление от 28.12.2000 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-12323/00-24-139 в части взыскания 1018549 руб. 80 коп. убытков отменить и дело N А40-12323/00-24-139 в этой части передать на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда г.Москвы.

В остальной части решение и постановление оставить без изменения.