Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 января 2001 г. N КГ-А40/6160-00 Судом признаны недействительными торги, проведенные в рамках исполнительного производства, по продаже арестованного имущества - нежилого здания. Кассационная инстанция полагает, что арбитражный суд принял решение и постановление о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле. Дело передано на новое рассмотрение в первую инстанцию

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 15 января 2001 г. N КГ-А40/6160-00

Администрация Губернатора Курской области обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу "Рент-Сервис" о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества - нежилого здания по адресу: г.Москва, ул. Никольская, д.11/13, стр. 4.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен судебный пристав-исполнитель ОССП ГУЮ г.Москвы Тетин В.В.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 19.09.2000 по делу N А40-30425/00-42-282 торги по продаже недвижимого имущества, результаты которых оформлены протоколом N 35 от 17.07.2000, признаны недействительными.

Апелляционная инстанция постановлением от 09.11.2000 оставила решение без изменения.

В кассационной жалобе заявители просят об отмене судебных актов, вынесенных судом, по их мнению, с нарушением норм материального и процессуального права.

Представители ЗАО "Рент-Сервис" и ЗАО "Геленсис" поддержали жалобы по доводам, изложенным в них, представитель истца возражал против удовлетворения жалобы по мотивам, указанным в отзыве, судебный пристав-исполнитель поддержал жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что решения по делу подлежат отмене в связи со следующим.

Судом признаны недействительными торги, проведенные в рамках исполнительного производства, по продаже арестованного имущества - нежилого здания.

Из протокола N 35 от 17.07.2000 о результатах аукциона по продаже нежилого здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Никольская, дом 11-13, строение 4, следует, что победителем аукциона признан покупатель - ЗАО "Геленсис".

В соответствии с п.5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Согласно п.2 ст. 449 ГК РФ "Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги".

Однако суд удовлетворил исковое требование без привлечения к участию в деле покупателя имущества - ЗАО "Геленсис", не применил положения ст. 36 АПК РФ.

Таким образом, кассационная инстанция полагает, что арбитражный суд принял решение и постановление о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

В силу п.5 ч.3 ст. 176 АПК РФ указанное нарушение нормы процессуального права относится к безусловному основанию к отмене судебных актов и направлению дела на новое рассмотрение.

Поскольку дело подлежит новому судебному разбирательству, по иным доводам кассационных жалоб суд кассационной инстанции позицию не излагает.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 19 сентября 2000 года и постановление от 9 ноября 2000 года по делу N А40-30425/00-42-282 Арбитражного суда г.Москвы отменить, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же арбитражного суда.