Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 января 2001 г. N КГ-А40/6185-00 При повторном рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку истцу в иске отказано. Кассационная жалоба отклонена, поскольку по смыслу ст.ст. 219, 222 ГК РФ самовольная реконструкция, как деятельность, не создает самовольной постройки как ее результата

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 января 2001 г. N КГ-А40/6185-00

что ООО "Торговый Дом "Бобер" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ФГУП "Московский радиотехнический институт РАН" о признании права собственности на самовольную постройку площадью 1800 кв.м, расположенную по адресу: Москва, Варшавское шоссе, д.132 с учетом переадресации ул. Кировоградская, влад. 11"Б".

В качестве 3-го лица к участию в деле привлечено Мингосимущество РФ.

Решением от 27.01.2001, оставленным в силе постановлением апелляционной инстанции от 21.03.2000, исковые требования удовлетворены, а постановлением кассационной коллегии от 15.05.2000 состоявшиеся судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении до принятия решения истец в порядке ст. 37 АПК РФ уточнил размер площади объекта, о праве собственности на который заявлен иск до 2035 кв.м.

Решением от 18.09.2000, оставленным без изменений постановлением апелляционной инстанции от 20.11.2000, в иске отказано, при этом суды обеих инстанций исходили из отсутствия у истца права на иск.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и передать дело на новое рассмотрение, указывая на неправильное применение судами норм материального и процессуального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к их изменению.

Так, суды нижестоящих инстанций полно, объективно и всесторонне установили обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно оценили достоверные, относимые и допустимые доказательства и у суда кассационной инстанции нет оснований для других выводов (ст.ст. 165, 174 АПК РФ).

Согласно экспертному заключению работы, выполненные на спорном объекте, относятся к реконструкции, а увеличение его площади и изменение функционального назначения, охватываются содержанием реконструкции и нового строительства не образуют.

В соответствии со ст. 10 Градостроительного кодекса РФ реконструкция относится к виду градостроительной деятельности, производимой при наличии разрешительной документации. Осуществляя реконструкцию объекта недвижимости без такой документации, что не отрицается лицами, участвующими в деле, и подтверждено собранными доказательствами, но с ведома ответчика, истец провел его самовольную реконструкцию.

По смыслу ст.ст. 219, 222 ГК РФ самовольная реконструкция, как деятельность, не создает самовольной постройки как ее результата.

Положения абзацев 1 и 2 п.3 ст. 222 ГК РФ следует толковать во взаимосвязи, при этом формы землевладения (землепользования), при которых за истцом могло быть признано право собственности на самовольную постройку, если таковая имелась бы, определены исчерпывающе.

Истец владеет земельным участком на условиях краткосрочной аренды по договору от 11.08.99 N М-05-502895 и иных сведений, подпадающих под определение оснований для признания права собственности на самовольную постройку, не предоставил (ст. 53 АПК РФ).

Вопрос о расчетах не входит в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию по настоящему спору и может быть решен в самостоятельном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, постановил:

Решение от 18.09.2000 и постановление апелляционной инстанции от 20.11.2000 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-27474/99-28-124 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Меры по приостановлению исполнения решения и постановления, принятые определением от 18.12.2000, отменить.

Возвратить ООО ТД "Бобер" 417 руб. 45 коп. госпошлины по кассационной жалобе как излишне оплаченной из доходов бюджета РФ.