Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13 ноября 2019 г. N Ф06-53105/19 по делу N А57-883/2019

г. Казань

13 ноября 2019 г.

Дело N А57-883/2019

Резолютивная часть постановления объявлена - 12.11.2019.

Полный текст постановления изготовлен - 13.11.2019.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе судьи Муравьева С.Ю.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Волгомост", г. Москва,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 13.05.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2019

по делу N А57-883/2019

по исковому заявлению Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (ОГРН 1096439000943 ИНН 6439071023), г. Балаково, к акционерному обществу "Волгомост" (ОГРН 1026402190836), г. Москва, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к акционерному обществу "Волгомост" (далее - АО "Волгомост", общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли от 15.03.2012 N 118 за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 в размере 98 222 руб. 77 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.04.2017 по 21.08.2018 в размере 62 149 руб. 48 коп.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.05.2019, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2019, в удовлетворении заявления АО "Волгомост" о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд города Москвы отказано. В удовлетворении ходатайства общества об оставлении искового заявления без рассмотрения отказано. В удовлетворении ходатайства общества о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказано. Ходатайство общества о снижении размера неустойки удовлетворено, размер пени снижен с 0,2% до 0,1%. Суд взыскал с общества в пользу комитета задолженность по арендной плате по договору аренды земли N 118 от 15.03.2012 за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 в размере 98 222,77 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земли от 15.03.2012 N 118 за период с 11.04.2017 по 21.08.2018 в размере 31 074,74 руб.

Общество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь в обоснование на неправильное применение судом норм материального права.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в пределах статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность принятых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Между комитетом (арендодатель) и ОАО "Волгомост", переименованное в АО "Волгомост" (арендатор) заключён договор аренды земли от 15.03.2012 N 118, сроком на 3 года - с 14.02.2012 по 13.02.2015, согласно которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 64:40:010301:109 площадью 400 кв. м, 64:40:010314:101 площадью 2210 кв. м, 64:40:010315:149 площадью 2393 кв. м, 64:40:010315:150 площадью 300 кв. м, расположенные по адресу: г. Балаково, от причала до БКТП в районе кирпичного завода, с разрешенным использованием - "земельные участки, предназначенные для размещения объектов энергетики", зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января).

В случае неуплаты арендной платы в установленный в нём срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт 6.1 договора)

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за период с 01.01.2017 по 31.03.2018, комитет обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Суды двух инстанций, удовлетворяя частично заявленные требования, исходили из доказанности обстоятельств положенных в основании иска.

Выводы судов соответствуют установленным обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам, закону не противоречат.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 1 части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Установив, что между сторонами возник спор, вытекающий из гражданских правоотношений, и он не относится к прямо предусмотренным категориям споров, для которых досудебный порядок урегулирования не является обязательным, суды пришли к выводу, о необходимости представления доказательств, подтверждающих соблюдение обязательного досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора.

В подтверждение соблюдения претензионного порядка комитетом представлено предарбитражное предупреждение от 20.06.2018 N 1133 и почтовое уведомление об его отправке в адрес АО "Волгомост" по адресу: 410028, г. Саратов, ул. Мичурина, д. 112, указанному также в разделе договора: "Юридические адреса сторон" (л.д. 12-13, т. 1). Почтовым уведомлением N 41384924007510 подтверждён факт получения 02.07.2018 данной претензии филиалом АО "Волгомост" (л.д. 29, т. 1).

При этом суды исходили из того, что филиалы и отделения юридического лица, являясь его обособленными подразделениями, расположенными вне места его нахождения и осуществляющие все его функции, в том числе, функции представительства обязаны своевременно рассматривать все поступившие претензии, в том числе судебные, в связи с чем, предъявление истцом АО "Волгомост" претензии по месту юридической регистрации его филиала, не является нарушением установленного законом претензионного порядка.

Нахождение своего филиала в городе Саратове, заключение договора по месту нахождения филиала и его исполнение по указанному адресу, кассатором не оспаривается.

Удовлетворяя требования, суды исходили из положений статей 309, 310, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судах первой, апелляционной и кассационной инстанций ответчик размер взыскиваемой задолженности по арендной плате не оспаривал.

В кассационной жалобе кассатор приводит единственный довод о необходимости рассмотрения дела в Арбитражном суде города Москвы.

Данному доводу судами дана надлежащая оценка.

Суды двух инстанций пришли к выводу, что требования соответствуют обстоятельствам дела, являются обоснованными, постановленными при правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 13.05.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2019 по делу N А57-883/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с акционерного общества "Волгомост", г. Москва в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 3000 руб.

Арбитражному суду Саратовской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.Ю. Муравьев