Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26 декабря 2019 г. N Ф06-55656/19 по делу N А57-1639/2019

г. Казань

26 декабря 2019 г.

Дело N А57-1639/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Петрушкина В.А., Карповой В.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Александрия"

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 12.08.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2019

по делу N А57-1639/2019

по исковому заявлению администрации муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов, к индивидуальному предпринимателю Милантьевой Елене Александровне (ИНН 645300364560, ОГРНИП 304645336000092), г. Саратов, обществу с ограниченной ответственностью "Александрия" (ОГРН 1136453003466, ИНН 6453129518), г.Саратов, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитета по управлению имуществом города Саратова, г.Саратов, Щербаковой Светланы Евсеевны, г.Саратов, Кондрашова Ильи Александровича, Саратовская область, Ивантеевский район, с.Ивантеевка,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Милантьевой Елене Александровне (далее - ИП Милантьева Е.А., предприниматель), обществу с ограниченной ответственностью "Александрия" (далее - ООО "Александрия", общество) о понуждении в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 3 кв.м, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером 64:48:040819:145, а также земельным участком площадью 7 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:145, по адресу: г.Саратов, пл. им. Ленина В.И., 1"А", путем демонтажа торгового павильона с вывеской "Бельё".

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 12.08.2019, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2019, на ООО "Александрия" возложена обязанность в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 3,3 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером 64:48:040819:145, находящимся в кадастровом квартале 64:48040819, а также земельным участком площадью 7,5 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:145, по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., 1 "А", путем демонтажа торгового павильона с вывеской "Бельё". В удовлетворении исковых требований к ИП Милантьевой Е.А. отказано.

ООО "Александрия", не согласившись с принятыми судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований к ООО "Александрия".

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Щербаковой С.В., Кондрашовым И.А. (арендодатели) и ООО "Александрия" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.10.2018, по условиям которого обществу в аренду предоставлен земельный участок площади 160 кв.м с кадастровым номером 64:48:040819:6, расположенный по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., 3 дачная.

Между ООО "Александрия" (арендодатель) и ИП Милантьевой Е.А. (арендатор) заключен договор от 01.03.2019, в соответствии с которым общество предоставило предпринимателю в аренду сроком с даты заключения договора до конца текущего месяца место N 73 общей площадью 12 кв.м, по адресу г.Саратов, 3-я Дачная, пл.им. Ленина 1.

В ходе осмотра, проведенного специалистом муниципального земельного контроля, было установлено, что торговый павильон "Белье", в котором осуществляет деятельность ИП Милантьева Е.А., частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:20, а также частично расположен на территории земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, о чем 08.11.2018 составлен акт осмотра земельного участка, фототаблица, а также обзорная геодезическая схема.

Администрация, указывая, что ответчики без установленных законом или договором оснований пользуются спорными земельными участками путем размещения торгового павильона с вывеской "Бельё", обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заключение судебной экспертизы от 18.06.2019 N 228, установив, что ООО "Александрия" без установленных законом или договором оснований пользуется земельным участком площадью 3,3 кв.м, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером 64:48:040819:145, а также земельным участком площадью 7,5 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:145, по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., 1 "А", путем установки торгового павильон с вывеской "Бельё", руководствуясь статьями 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, удовлетворили исковые требования.

Довод кассационной жалобы о том, что данные выводы судов не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поскольку торговые объекты, принадлежащие, обществу, расположены на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040819:6, принадлежащем на праве общей долевой собственности Щербаковой С.В., Кондрашову И.А. и переданном ООО "Александрия" в аренду по договору аренды от 01.10.2018, а спорный торговый павильон с вывеской "Белье" не принадлежит обществу, судебной коллегией отклоняется.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как указывалось выше, в спорном торговом павильоне осуществляет предпринимательскую деятельность ИП Милантьева Е.А., которая арендует данный торговый павильон у ООО "Александрия" по договору аренды от 01.03.2019, в связи с чем суды пришли к выводу о том, что данный павильон принадлежит обществу.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обществом не представлено доказательств, опровергающих указанные выводы судов.

Согласно заключению судебной экспертизы от 18.06.2019 N 19/06-228, выполненному экспертом общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой судебной экспертизы" Степановым В.П., торговый павильон с вывеской "Белье", расположенный по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., 1 "А", частично расположен на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040819:6, где занимает площадь указанного земельного участка 2,0 кв.м, а также частично расположен на земельном участке площадью 7,5 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:145 и на земельном участке площадью 3,3 кв.м, который не был сформирован и расположен в кадастровом квартале 64:48:040819.

Земельный участок площадью 7,5 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:145 и земельный участок площадью 3,3 кв.м, который не был сформирован и расположен в кадастровом квартале 64:48:040819, на каком-либо праве ООО "Александрия" не предоставлялись, в Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Саратов" на 2016-2020 годы, утвержденную постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 15.04.2016 N 954, не включены, договор на размещение нестационарного торгового объекта в отношении данных земельных участков не заключался.

Поскольку ООО "Александрия" пользуется спорными земельными участками без установленных законом или договором оснований, суды пришли к правильному выводу о том, что требования администрации обоснованы и подлежат удовлетворению.

Аналогичная позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 08.11.2019 по делу N А57-1640/2019, N А57-29267/2018.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым решение Арбитражного суда Саратовской области от 12.08.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 12.08.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2019 по делу N А57-1639/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки установленные законом.

Председательствующий судья

Р.В. Ананьев

Судьи

В.А. Петрушкин В.А. Карпова