Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 декабря 2000 г. N КГ-А40/5911-00 Кассационная жалоба по поводу отмены решения суда в части взыскания субарендной платы и пени за просрочку платежа оставлена без удовлетворения, поскольку доказательства внесения арендной платы за спорный период не представлены

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 27 декабря 2000 г. N КГ-А40/5911-00

ЗАО "ДКФ НИИРП" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Банк "Русские финансовые традиции" о взыскании 261 708 руб. 43 коп. субарендной платы за период с 01.03.99 по 01.02.00 и 224 руб. 48 коп. пени за просрочку платежа.

До принятия решения истец заявил ходатайство об увеличении размера требований, которое принято судом в порядке ст. 37 АПК РФ в части увеличения размера пени до 37 039 руб. 37 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Мингосимущество России и ГП НИИРП.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.04.00 в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.07.00 решение отменено, дело передано на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении Арбитражный суд г. Москвы решением от 13.09.00, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 17.11.00, иск удовлетворил частично в сумме 254 008 руб. 43 коп. долга и 109 379 руб. пени. В остальной части иска отказано.

На указанные судебные акты ответчиком подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления в связи с неправильным применением судом норм материального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор от 27.02.98 N 30 на субаренду нежилого помещения площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 80 сроком до 27.02.99. Договор возобновлен на неопределенный срок.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты арендной платы за период с марта 1999 по январь 2000 года, в связи с чем суд обоснованно удовлетворил иск о взыскании долга по арендной плате за указанный период и пени за просрочку платежа, исключив из нее сумму НДС и применив ст. 333 ГК РФ.

Довод ответчика о прекращении договора субаренды в связи с расторжением на основании п. З ст. 450 ГК РФ договора аренды от 19.08.96 N 01-12/1561 поскольку арбитражный управляющий ГП НИИРП отказался от договора в соответствии со ст.ст. 74, 77 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" обоснованно не принят судом во внимание.

Договор аренды от 19.08.96 N 01-12/1561 со стороны арендодателя заключен Госкомимуществом РФ и ГП ННИРП - балансодержателем.

Доказательств, подтверждающих факт согласия ГКИ РФ с отказом от договора ГП НИИРП или расторжения договора аренды ГКИ РФ не представлено.

В связи с чем договор аренды от 19.08.96 N 01-12/1561 нельзя признать расторгнутым на основании п. З ст. 450 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-175, 177 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд постановил:

решение от 19.09.00 и постановление от 17.11.00 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-5059/00-64-62 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Возобновить исполнение решения Арбитражного суда г. Москвы от 19 сентября 2000 г., приостановленное определением ФАС МО от 4 декабря 2000 г.