Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26 февраля 2020 г. N Ф06-57910/20 по делу N А12-15257/2019

г. Казань

26 февраля 2020 г.

Дело N А12-15257/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Ананьева Р.В., Петрушкина В.А.,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

ответчика - извещен надлежащим образом

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02.08.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019

по делу N А12-15257/2019

по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423) к обществу с ограниченной ответственностью "Кедр" (ИНН 3445103856, ОГРН 1093460002591) о взыскании неосновательного обогащения за период с 29.08.2016 по 29.07.2018 в размере 1 451 717 руб. 15 коп., полученного в результате пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, вл. 39, стр. 1, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 616 руб. 73 коп., начисленные на сумму 1 451 717 руб. 15 коп. за период с 12.12.2018 по 14.03.2019,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кедр" (далее - ООО "Кедр", ответчик), в котором просит взыскать неосновательного обогащения за период с 29.08.2016 по 29.07.2018 в размере 1 451 717 руб. 15 коп., полученного в результате пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, вл. 39, стр. 1, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 616 руб. 73 коп., начисленные на сумму 1 451 717 руб. 15 коп. за период с 12.12.2018 по 14.03.2019.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 02.08.2019, оставленным без изменения постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе Департамент просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, по основаниям, изложенным в кассационной жалобе.

Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, по доводам, изложенным в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Кедр" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 1122,8 кв. м с кадастровым номером 77:01:0003049:4032, расположенное в здании с кадастровым номером 77:01:0003049:1026, по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 39, стр. 1, о чем 13.07.2018 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации.

Вышеуказанное здание с кадастровым номером 77:01:0003049:1026 расположено на земельном участке площадью 1747 кв. м с кадастровым номером 77:01:0003049:101, который находится в аренде у собственников помещений данного здания, в том числе ООО "Кедр" на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2005 N М-01-029767.

Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003049:101 является смежным с земельным участком площадью 1717 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:2720, расположенным по адресу: г.Москва, ул.Гиляровского, вл.39 стр.1, который был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 29.08.2016.

Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003049:2720 предоставлен ООО "Кедр" на основании договора аренды от 30.07.2018 N М-01-052257 с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого обществу в аренду сроком до 08.09.2030 предоставлен земельный участок площадью 1717 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:2720, расположенный по адресу г.Москва, ул.Гиляровского, вл.39 стр.1, для эксплуатации части здания под административные цели в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Истец указывал, что соседний земельный участок, в пределах которого расположено принадлежащее обществу на праве собственности помещение, с 2016 года использовался без уплаты обязательных арендных платежей. Истец считает, что общество фактически использует земельный участок с момента приобретения в собственность указанного помещения и на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 1 451 717 руб. 15 коп., подлежащее уплате в виде арендной платы за пользование земельным участком в период с 29.08.2016 по 29.07.2018 согласно приложенного расчету.

12 декабря 20018 года истец направил в адрес ответчика претензию N 33-6-244315/18-(0)-1 о взыскании неосновательного обогащения за указанный период, которая была оставлена ответчиком без ответа.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество), обогащение произошло за счет истца, размер неосновательного обогащения.

Как указывалось выше, принадлежащие обществу нежилые помещения с кадастровым номером 77:01:0003049:4032 находятся в здании с кадастровым номером 77:01:0003049:1026, расположенном в границах земельного участка площадью 1747 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:101, по адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 39, стр. 1.

Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003049:101 является смежным с земельным участком площадью 1717 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:2720, расположенным по адресу: г.Москва, ул.Гиляровского, вл.39 стр.1, который был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 29.08.2016.

Соседний земельный участок площадью 1717 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003049:2720 был предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе ООО "Кедр" по договору аренды от 20.04.2018 N М-01-052257 (соглашение о вступлении от 30.07.2018 N м-01-052257).

Согласно пункту 1.2 договора аренды от 20.04.2018 N М-01-052257 передача арендатору земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003049:2720 совпадает с моментом возникновения правоотношений по данному договору.

Департаментом в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено доказательств, что с момента постановки на государственный кадастровый учет 29.08.2016 земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003049:2720 и до заключения соглашения о вступлении в договор аренды от 20.04.2018 N М-01-052257 ООО "Кедр" пользовалось данным соседним земельным участком.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что требования Департамента необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Кроме того, следует отметить, что в рамках дела N А12-27931/2018 решением Арбитражного суда Волгоградской области от 23.11.2018 с ООО "Кедр" в пользу Департамента взыскано неосновательное обогащение в размере 1 672 901 руб. 42 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга в размере 1 672 901 руб. 42 коп. за период с 04.04.2018 по ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства. Судом было установлено, что объект недвижимого имущества общей площадью 1122,8 кв. м, с кадастровым номером помещения 77:01:0003049:4032 располагался на земельном участке с кадастровый номер 77:01:0003049:101, в связи с чем, взыскано неосновательное обогащение.

Следовательно, нахождение объекта недвижимого имущества общей площадью 1122,8 кв. м, с кадастровым номером помещения 77:01:0003049:4032, расположенного в здании, не возможно на 2-х участках одновременно.

Учитывая изложенное, суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0003049:2720 отсутствуют какие-либо объекты, принадлежащие ООО "Кедр", учитывая, что истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что в спорный период общество пользовалось данным земельным участком, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 АПК РФ подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым решение и постановление оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02.08.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019 по делу N А12-15257/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

Р.В. Ананьев В.А. Петрушкин