Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 1 марта 2001 г. N КГ-А40/220-01 Кассационное производство приостановлено до принятия решения по иску о признании ничтожной сделки недействительной

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 1 марта 2001 г. N КГ-А40/220-01

Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы (далее - Департамент) предъявил обществу с ограниченной ответственностью "Даммиан" иск об освобождении нежилых помещения площадью 213,0 кв.м (1 этаж и ант.; пом. IY) по адресу: г. Москва, ул. Солянка, д. 1/2, стр. 1.

Обосновывая иск, Департамент утверждал, что ООО "Даммиан" занимает спорное помещение без законных оснований.

В качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, к участию в деле привлечены товарищество с ограниченной ответственностью "Жилтоварищество - Наш дом" (далее - Жилтоварищество) и Учреждение культуры "Институт изучения мировых религий "Атис" (далее - Учреждение культуры).

Решением суда первой инстанции от 19 октября 2000 г. иск Департамента оставлен без рассмотрения. В части требований Жилтоварищества производство по делу прекращено.

Требования Учреждения культуры о выселении ООО "Даммиан" с передачей помещений Учреждению культуры оставлены без удовлетворения.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 8 декабря 2000 г. решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба учреждения культуры - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Учреждения культуры ставится вопрос об отмене судебных актов, выселении ООО "Даммиан" из спорных помещений с передачей последних Учреждению культуры.

Заявитель ссылается при этом на то, что судебными инстанциями не исследованы дополнительное соглашение от 7 декабря 1993 г. N 1 к контракту от 16 августа 1993 г. N 1-3/р-1 (т. 1, л.д. 68); письмо Жилтоварищества к ЖККБ "Жилкредит" от 24 января 1994 г. N 18-02 (т. 1, л.д. 147); решение от 5 июля 1994 г. по делу N 7-1337 "к" (т. 1, л.д. 145); письмо Генеральной прокуратуры от 8 августа 2000 г. N 38-543-07 (т. 2, л.д. 2). Кроме того, как полагает заявитель, суд сделал необоснованные выводы о том, что ЖККБ "Жилкредит" приобрел права аренды на спорные помещения по контракту под условием их возврата Жилтовариществу в случае расторжения контракта; о том, что с момента расторжения контракта решением Арбитражного суда г. Москвы от 4 ноября 1998 г. по делу N А40-31649/98-27-386 (т. 1, л.д. 38-39) права по договору N 48 в соответствии с п. 9.6 контракта перешли к Жилтовариществу без заключения письменного заключения; о том, что Федеральный арбитражный суд Московского округа в постановлении от 23 марта 2000 г. (т. 1, л.д. 15-16) пришел к выводу о возникновении вследствие расторжения контракта прав аренды на спорные помещения у Жилтоварищества. Неправильно оценены, по мнению заявителя, договор об уступке прав аренды от 7 апреля 1998 г. (т. 1, л.д. 66) и договоры от 16 августа 1996 г. N 26 (т. 1, л.д. 69) и от 23 декабря 1997 г. б/н.

В судебном заседании представитель учреждения культуры "Атис" ходатайствовал о приостановлении кассационного производства по настоящему делу.

Ходатайство мотивировано тем, что определением от 9 февраля 2001 г. по делу N А40-4355/01-82-68 Арбитражный суд г. Москвы принял к рассмотрению иск Учреждения культуры "Атис" к ДГМИ г. Москвы о признании недействительным договора аренды от 7 июля 1991 г. N 48 в силу его ничтожности.

Представители Жилтоварищества и ООО "Даммиан" возражали против удовлетворения ходатайства, считая, что договор аренды от 7 июля 1991 г. N 48 уже оценен в настоящем деле.

Департамент своего представителя в судебное заседание не направил. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Рассмотрев заявленное ходатайство и обсудив доводы представителей участвующих в деле лиц, суд кассационной инстанции считает, что договор аренды от 7 июля 1991 г. N 48 относится к факту основания иска по настоящему делу, вследствие чего вопрос о его законности имеет существенное значение для рассмотрения настоящей кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. 81 (п. 1 ч. 1), 170 АПК РФ, суд кассационной инстанции постановил:

1. Приостановить кассационное производство по делу N КГ-А40/220-01 до принятия решения по делу N А40-4355/01-82-68 по иску Учреждения культуры "Атис" к ДГМИ г. Москвы о признании ничтожной сделки недействительной.

2. Обязать Учреждение культуры "Атис" сообщить суду кассационной инстанции о результатах рассмотрения иска.