Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 7 марта 2001 г. N КГ-А40/784-01 Торги по реализации здания склада признаны недействительными, поскольку взыскание денежных средств с организации-должника обращено на имущество, не принадлежащее должнику

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 7 марта 2001 г. N КГ-А40/784-01

Федеральное казенное предприятие "Управление торговли Московского военного округа" предъявило в суд иск к Управлению юстиции Московской области, обществам с ограниченной ответственностью "Группа Плаза", "Информационно-технический центр "Дом" о признании недействительными торгов, состоявшихся 16.06.2000, по реализации 4-х этажного здания склада (литер А4), расположенного по адресу: Московская область, г. Красногорск, Ильинский тупик, д. 1.

В качестве третьих лиц без самостоятельных требований к участию в деле привлечены Московская областная регистрационная палата, Министерство имущественных отношений Российской Федерации, Государственное предприятие торгово-закупочная база N 3693 Управления торговли Московского военного округа.

Заявлением от 11.08.2000 истец просил также о применении последствий недействительности сделки путем возврата ему здания.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.09.2000 по делу N А40-24180/00-83-212 признаны недействительными торги по продаже здания; суд обязал ООО "Группа Плаза" передать во владение истца 4-х этажное здание склада (литер А4), расположенное по адресу: Московская область, г. Красногорск, Ильинский тупик, д. 1; суд обязал Управление юстиции Московской области возвратить 673000 руб. ООО "Группа Плаза"; суд обязал ООО "Информационно-технический центр "Дом" возвратить ООО "Группа Плаза" 740000 руб. задатка.

Апелляционная инстанция постановлением от 09.01.2001 г. оставила решение без изменения.

В кассационной жалобе Управление юстиции Московской области ставит вопрос об отмене судебных актов, по его мнению вывод суда не соответствует обстоятельствам дела и противоречит законодательству, просит в иске отказать.

От ФКП "Управление торговли МВО", ООО "Группа Плаза" поступили отзывы на кассационную жалобу.

В судебном заседании кассационной инстанции представители заявителя, ответчиков, Мособлрегистрации поддержали жалобу, представители истца, Минимущества России, ГП 3693 ТЗБ УТ МВО возражали против ее удовлетворения.

Проверив материалы дела, законность обжалуемых судебных актов, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, кассационная инстанция не находит оснований для пересмотра постановленных по делу решений.

При рассмотрении дела судом всесторонне исследованы представленные доказательства, установлены имеющие значение для дела обстоятельства.

Суд исходил из того, что по заявке подразделения N 54 службы судебных приставов Управления юстиции Московской области специализированной организацией ООО "Информационно-технический центр "Дом" в рамках исполнительного производства были проведены торги по реализации арестованного имущества - 4-х этажного здания склада по адресу: Московская обл., г. Красногорск, Ильинский тупик, д. 1

Указанное здание находится у истца на праве оперативного управления, что следует из представленной Мособлрегистрацией копии свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2000.

В оперативное управление указанное имущество передано истцу распоряжением Мингосимущества N 1394-р от 12.10.99 "О закреплении государственного имущества за федеральным казенным предприятием "Управление торговли Московского военного округа" и его дочерними предприятиями", изданным в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.99 N 743 "Об образовании государственных унитарных предприятий военной торговли, основанных на праве оперативного управления (федеральных казенных предприятий)", что не противоречит ст.ст. 115, 125, 296, 297, 299 ГК РФ.

Согласно ст. 58 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае отсутствия у организации-должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности, взыскание может быть обращено на иное имущество, принадлежащее должнику на правах собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Судом установлено, что взыскание обращено на имущество, не принадлежащее должнику - ГП 3693.

В связи с чем торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, правомерно признаны недействительными в силу ст. 449 ГК РФ.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий недействительности сделки на основании ст. 167 ГК РФ.

С учетом изложенного решение и постановление соответствуют нормам материального права, подлежащим применению, нарушений норм процессуального права судом не допущено, кассационная жалоба отклоняется.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 7 сентября 2000 г. и постановление от 9 января 2001 г. по делу N А40-24180/00-83-212 Арбитражного суда г. Москвы оставить без изменения, кассационную жалобу Управления юстиции Московской области - без удовлетворения.