Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 апреля 2001 г. N КГ-А40/1865-01 Решение суда подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение, поскольку суд не обсудил вопроса о возможности выкупа арендованного имущества без конкурса или аукциона при отсутствии в договоре аренды права выкупа

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 24 апреля 2001 г. N КГ-А40/1865-01

Заместитель прокурора г.Москвы в порядке ст. 41 АПК РФ обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже государственного и муниципального имущества г.Москвы, Департаменту государственного и муниципального имущества г.Москвы и ООО "Вулкам" о признании недействительным договора купли-продажи от 15.11.99 ВАМ (МКИ) N 13377 и дополнительного соглашения к нему от 10.12.99 и применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО "Вулкам" возвратить в собственность г.Москвы в лице СГУП г.Москвы нежилое помещение (этаж 1, пом. 3, комн. 1-11, 13-21, 14, 141, этаж 2, пом. 1, комн. 1-16, 4а, 14) общей площадью 570,5 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, ул. Красноказарменная, д.7-9, стр. 1а, а СГУП г.Москвы возвратить ООО "Вулкам" 8746827 руб. 64 коп.

В соответствии со ст. 37 АПК РФ прокурор просил применить последствия недействительности сделки в отношении ДГМИ г.Москвы.

Решением от 25.01.2001 в иске отказано.

Не согласившись с принятым решением, заместитель прокурора обратился с кассационной жалобой, минуя стадию апелляционного пересмотра, в которой просит его отменить в части отказа в признании договора недействительным, а в части применения последствий направить на новое рассмотрение, указывая на неправильное применение судом норм материального права.

Проверив законность обжалованного судебного акта в порядке ст. 171, 174 АПК РФ, оценив доводы жалобы, судебная коллегия полагает необходимой его отмену как недостаточно обоснованного (п.3 ст. 175 АПК РФ).

Так, отказывая в иске и сославшись на постановление Мосгордумы от 02.10.96 N 95, утвердившее Положение о порядке продажи объектов нежилого фонда на территории г.Москвы, суд не обсудил вопроса о возможности выкупа арендованного имущества без конкурса или аукциона при отсутствии в договоре аренды права выкупа в соответствии с п.1.5 названного Положения, отличного от п.17, определяющего лишь порядок выкупа, но не сам объект приватизации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер вышеупомянутого постановления Мосгордумы от 2 октября 1996 г. следует читать как "85"

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и оценить соответствие приватизации спорного объекта законодательству о приватизации РФ, подлежит ли применению в связи с этим Распоряжение ДГМИ г.Москвы от 19.02.99 N 541-р в части выкупа (ст. 12 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, постановил:

Решение от 25.01.2001 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-45525/00-53-449 отменить. Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.