Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 14 июня 2001 г. N КГ-А41/2841-01
Комитет по управлению имуществом Химкинского района Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Баракальдо" о расторжении договора аренды от 29.12.99 N 1580, взыскании задолженности по внесению арендной платы в сумме 26676 руб. 19 коп. и 23525 руб. 67 коп. пени за просрочку платежа.
В порядке ст. 37 АПК РФ истец изменил предмет иска и просил суд взыскать с ответчика 32436 руб. 14 коп. задолженности и 47065 руб. 18 коп. пени за период с марта 2000 г. по январь 2001 г. От требования о расторжении договора аренды от 29.12.99 N 1580 комитет отказался.
Решением от 24.01.01 арбитражный суд принял частичный отказ КУИ Химкинского района Московской области от иска, удовлетворив в полном объеме заявленные им требования о взыскании задолженности и предусмотренных договором санкций.
Суд апелляционной инстанции постановлением от 13.04.01, применив ст. 333 ГК РФ, решение в части взыскания 30847 руб. 11 коп. пени отменил и в иске в этой части отказал.
В кассационной жалобе Комитет по управлению имуществом Химкинского района Московской области просит отменить указанное постановление как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, оставив в силе вынесенное по делу решение.
По мнению заявителя, суд апелляционной инстанции необоснованно применил ст. 333 ГК РФ и уменьшил размер пени до величины, равной половине суммы взысканной с ответчика задолженности.
Суд кассационной инстанции, выслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, проверив в порядке ст. 174 АПК РФ правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены постановления апелляционной инстанции, учитывая следующее.
Сторонами 29.12.99 был заключен договор N 1580 на аренду нежилого помещения площадью 161,6 кв.м по адресу: г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 1 (1 этаж).
Согласно условиям договора Комитет по управлению имуществом Химкинского района Московской области взял на себя обязательства по предоставлению указанного помещения ООО "Баракальдо", которое обязалось разместить в нем магазин и ежемесячно вносить арендодателю предусмотренную договором плату за пользование помещением.
В качестве меры, обеспечивающей исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, стороны согласовали применение неустойки (пени) в размере одного процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Начиная с марта 2000 г., в течение одиннадцати месяцев, ООО "Баракальдо" не оплачивало арендные платежи. Задолженность составила 32436 руб. 14 коп. Данное обстоятельство явилось основанием обращения Комитета по управлению имуществом Химкинского района Московской области с требованием о ее взыскании в судебном порядке.
При этом арендодате
