Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 4 марта 2021 г. N Ф06-69006/20 по делу N А65-14136/2017

г. Казань

04 марта 2021 г.

Дело N А65-14136/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 марта 2021 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,

судей Петрушкина В.А., Ананьева Р.В.,

при участии представителя:

конкурсного управляющего должника Храмова Д.В. - Соловьева М.В. (доверенность от 01.02.2021),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле - извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ФОН" Храмова Дмитрия Владимировича

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.09.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2020

по делу N А65-14136/2017

по заявлению Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства о включении требования (вх. 33776) в реестр требований кредиторов должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ФОН" (ОГРН 1021603148500),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.05.2017 возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ФОН" (далее - ООО "ФОН", должник).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.08.2019 ООО "ФОН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, применены правила параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим утвержден Храмов Дмитрий Владимирович, член Ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления", имеющий аккредитацию при Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства N 08-32/2019.

Сообщение о введении процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N 152 от 24.08.2019, стр. 14, на сайте 23.08.2019.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 15.07.2020 поступило заявление Фонда Республики Татарстан по защите прав граждан - участников долевого строительства (далее - Фонд по защите прав граждан, Фонд) о включении в реестр требований кредиторов должника требований в размере 3 640 369 500,59 руб. (вх. 33776).

До принятия оспариваемого определения Фонд уточнил требования и просил включить требование в размере 3 640 369 500,59 руб. в реестр требований кредиторов должника, в том числе 3 635 641 165,38 руб. в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника, 4 728 335,21 руб. в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов должника.

Уточнение в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято судом

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.09.2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2020, заявление удовлетворено. Требование Фонда по защите прав граждан в размере 3 635 641 165,38 руб. включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов Фонд по защите прав граждан. Требование Фонда по защите прав граждан в размере 4 728 335,21 руб. включено в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов ООО "ФОН".

Конкурсный управляющий ООО "ФОН" Храмов Дмитрий Владимирович обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить, принять по обособленному спору новый судебный акт о включении в реестра требований кредиторов должника требования в размере 901 090 422,78 руб. в состав третьей очереди реестра требований кредиторов и 3 463 688 руб. в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов, в удовлетворении остальной части требований кредитора отказать, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Изучив материалы обособленного спора, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя конкурсного управляющего должника, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 223 АПК РФ, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как следует из материалов обособленного спора и установлено судами, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.06.2020 заявление Фонда по защите прав граждан о намерении в порядке 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем прав застройщика ООО "ФОН" удовлетворено. Фонду по защите прав граждан переданы:

- права аренды по договору аренды N 14-45з от 30.07.2014 земельного участка с кадастровым номером 16:50:050147:510, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г Казань, Советский район, ул. Ак. Губкина;

- права собственности на следующие объекты: "Социально-жилищный комплекс. Жилой дом N 2 со встроенными нежилыми помещениями, по ул. Академика Губкина г. Казани"; "Социально-жилищный комплекс по ул. Ак. Губкина в Советском районе г. Казани, с кадастровым номером 16:50:050147:3154; Жилой дом N 3 с подземной автостоянкой, БКТП 1250 кВ, наружными сетями водоснабжения фекальной и ливневой канализации, электроснабжения 10 кВ и 0,4 кВ, наружного освещения и теплоснабжения";

- права на проектную документацию Жилых домов N 2, N 3, N 4, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

- права требования по подключению (технологическому присоединению) Жилых домов N 2, N 3, N 4 к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с ООО "ФОН"; права и обязанностей ООО "ФОН" по договорам, заключенным конкурсным управляющим ООО "ФОН" в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве;

- права требования ООО "ФОН" в размере 40 405 903,72 руб. к участникам строительства по Жилым домам N 2, N 3, N 4 по исполнению ими своих обязательств по оплате цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места и нежилого помещения согласно реестра требований участников строительства по Жилым домам N 2, N 3, N 4 в части требований о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения;

- обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные реестр требований участников строительства по Жилым домам N 2, N 3, N 4, в размере 2 131 912 110,78 руб., а также 2 735 815 389,81 руб. убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения.

Между ООО "ФОН" (Застройщик) и Фондом по защите прав граждан (Приобретатель) заключен договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (в порядке статьи 201.15-2 Закона о банкротстве) от 14.07.2020 (далее - договор от 14.07.2020), по условиям которого Застройщик передает Приобретателю права и обязательства, вытекающие из правоотношений, указанных в разделе 1.

Данный договор заключается в порядке, установленном пунктами 8 и 10 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве, и на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.06.2020.

В соответствии с пунктом 2.1 договора - стоимость передаваемых прав, указанных в пункте 1.2 договора от 14.07.2020, составляет 1 227 358 000 (один миллиард двести двадцать семь миллионов триста пятьдесят восемь тысяч) руб., определенной в соответствии с отчетами об оценке N 11/НД от 31.10.2019 и N 5НД от 16.03.2020, в качестве встречного предоставления Приобретатель принимает на себя обязательства Застройщика перед участниками строительства, указанными в пункте 1.3 договора, в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства (пункт 2.2 договора от 14.07.2020).

Согласно пункту 2.3 договора от 14.07.2020 Приобретатель приобретает право требования к Застройщику в размере 3 640 369 500 (три миллиарда шестьсот сорок миллионов триста шестьдесят девять тысяч пятьсот) руб. 59 коп., что составляет разницу между стоимостью приобретенных прав, указанных в пункте 2.1 договора, и размером принимаемых обязательств, указанных в пункте 2.2 договора.

Приобретатель вправе обратиться в суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов Застройщика прав требований, указанных в пункте 2.3 договора от 14.07.2020, в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 201.15-1 и пунктом 14 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве.

Установив указанные обстоятельства и применив нормы статей 201.15.1 и 201.15-2 Закона о банкротстве, суды признали заявленные Фондом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы заявителя жалобы о том, что ООО "ФОН" не осуществляло расчеты с кредиторами третьей очереди, в связи с чем подлежат применению нормы Закона о банкротстве в редакции Федерального Закона N 202-ФЗ от 13.07.2020, соответственно требования участников строительства по возмещению убытков в размере 2 735 815 389,81 руб. в силу положений статьи 201.5 Закона о банкротстве признаются погашенными, размер требований Фонда должен быть определен с учетом названного обстоятельства, были предметом исследования суда апелляционной инстанции, ему дана надлежащая правовая оценка.

В силу пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 202-ФЗ), участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно пункту 5 статьи 13 Закона N 202-ФЗ положения Закона о банкротстве в редакции названного Закона применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Закона N 202-ФЗ при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключаются конкурсным управляющим (внешним управляющим) из реестра требований участников строительства. При этом денежные требования участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, признаются погашенными.

Суды установили, что соответствующие требования были установлены определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.06.2020, который вступил в законную силу до принятия изменений в Законе о банкротстве и подлежит исполнению в соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве.

Статья 201.15.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ и наряду со статьей 201.15.2 Закона о банкротстве закрепляет правовой механизм замены застройщика. Указанный механизм направлен на урегулирование проблем незавершенного строительства и тем самым дает дополнительные гарантии защиты прав участников строительства. Замена застройщика преследует цели завершения строительства многоквартирного дома и последующей передачи жилых помещений участникам строительства.

Пункт 1 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве предусматривает возможность возмездной передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок), предназначенного для размещения указанного объекта, а также обязательств застройщика перед участниками строительства по передаче жилых помещений приобретателю, причем под возмездностью в данном случае подразумевается исполнение по переведенным долгам.

Приобретатель - это юридическое лицо, отвечающее требованиям пункта 2 статьи 3 Федерального закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пункту 2 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве передача объекта и обязательства возможны только с соблюдением ряда условий и требований (статья 201.10 Закона о банкротстве).

Пункты 6 - 11 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве закрепляют процедуру определения приобретателя.

По результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение об удовлетворении заявления о намерении либо об отказе в его удовлетворении.

С учетом вышеизложенного применительно к данной процедуре начало процедуры расчета с кредиторами третьей очереди следует считать с даты направления новым застройщиком в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему и в Минстрой России заявления о намерении стать приобретателем объектов незавершенного строительства и земельного участка, а также вынесения судом определения по итогам рассмотрения заявления.

Из материалов дела видно, что Фонд, руководствуясь вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.06.2020, и положениями статьи 201.15.2 Закона о банкротстве осуществил действия по реализации замены застройщика, а именно заключен договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (в порядке статьи 201.15-2 Закона о банкротстве) от 14.07.2020, а также осуществлена государственная регистрация перехода прав на объект (пункт 11 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве).

С учетом вышеизложенного, а также приведенных норм Закона о банкротстве, применение положений Закона о банкротстве в редакции Закона N 202-ФЗ невозможно.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов по настоящему обособленному спору, основанных на материалах дела и вынесенных при правильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд округа не установил.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины с кассационной жалобы не рассматривался, поскольку согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче кассационной жалобы по данной категории дел государственная пошлина не уплачивается.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.09.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2020 по делу N А65-14136/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

А.Ф. Фатхутдинова

Судьи

В.А. Петрушкин Р.В. Ананьев