Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 апреля 2001 г. N КГ-А40/1640-01 Суд обоснованно удовлетворил иск о выселении ответчика из занимаемого им на основании договора субаренды нежилого помещения, поскольку договор аренды был расторгнут по решению суда, что повлекло и расторжение заключенного на его основе договора субаренды

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 18 апреля 2001 г. N КГ-А40/1640-01

Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы обратился в суд с иском об освобождении Открытым акционерным обществом "Фирма "Мезас" нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Барклая, д. 9/2, стр. 1, общей площадью 294,1 кв.м.

Арбитражный суд г. Москвы 19.12.2000 принял решение по делу N А40-41941/00-52-404 о выселении ответчика из занимаемого помещения.

Постановлением апелляционной инстанции от 16.02.2001 решение оставлено в силе.

Заявитель считает, что судебные акты приняты при неполном выяснении обстоятельств дела и неправильном применении норм материального права.

В судебном заседании кассационной инстанции ДГМИ г. Москвы не согласился с жалобой, от ОАО "Фирма "Мезас" поступило заявление о рассмотрении жалобы в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решений.

Удовлетворяя исковое требование, суд исходил из того, что по договору N 08-755/97 от 17.12.97 между Комитетом по управлению имуществом г. Москвы и ОАО "Рейдер-Инвест" обществу было передано в аренду нежилое помещение площадью 916,1 кв.м по адресу: г.Москва, ул. Барклая, дом 9/2, стр. 1 сроком по 01.11.2018 г.

С согласия арендодателя часть этого помещения площадью 294,1 кв.м сдана арендатором ОАО "Рейдер-Инвест" в субаренду ОАО "Мезас", о чем заключен договор, зарегистрированный в Москомрегистрации 07.09.99.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 21.03.2000 г. по делу N А40-4593/00-11-59 договор аренды от 17.12.97 расторгнут.

По условию договора субаренды он считается расторгнутым с даты расторжения договора аренды N 08-755/97 от 17.12.97. Данное условие не противоречит п. 1 ст. 618 ГК РФ, в котором предусмотрено, что досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Судом установлено, что собственником спорного помещения, которое находится в зда