Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20 апреля 2021 г. N Ф06-2772/21 по делу N А55-15714/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"ИП Гиршин Я.Б. проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:17:0503002:3 в редакции администрации, на условиях, определенных постановлением администрации от 04.09.2018 N 1483, не подписал, и в срок, установленный пунктом 7 статьи 39.17 ЗК РФ, уполномоченному органу не передал. И разногласия, возникшие при заключении договора, если они возникли, в течение шести месяцев с момента их возникновения (как предусмотрено пунктом 2 статьи 446 ГК РФ) на рассмотрение суда и в целях урегулирования в судебном порядке, не передал.

Следовательно, являются правильными доводы администрации о том, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:17:0503002:3 по цене 1 017 417 руб. (на условиях, определенных постановлением администрации от 04.09.2018 N 1483), не был заключен в связи с фактическим отказом предпринимателя от предложенной Администрацией оферты, а правоотношения, возникшие в связи с заключением договора купли-продажи земельного участка прекращены в 2018 году.

Следовательно, право ИП Гиршина Я.Б. на заключение договора купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0503002:3 по цене 1 017 417 руб., на условиях, определенных постановлением администрации от 04.09.2018 N 1483, было прекращено еще в 2018 году, тогда как предприниматель обратился в администрацию с аналогичным заявлением только 18.03.2020.

Однако обращение в 2020 году с настоящим требованием об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи от 07.09.2018 N 13/18 и о заключении договора по цене 1 017 417 руб. противоречит принципу стабильности гражданского оборота и предпринимателем утрачено право на заключение договора купли-продажи по цене 1 017 417 руб. на условиях, определенных постановлением администрации от 04.09.2018 N 1483, поскольку какие-либо разногласия, в том числе, и относительно цены договора, возникшие при заключении договора купли-продажи в 2018 году и подлежащие урегулированию в установленный пунктом 2 статьи 446 ГК РФ срок, отсутствовали; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 63:17:0503002:3 по цене 1 017 417 руб. не был заключен в связи с фактическим отказом предпринимателя от предложенной администрацией оферты."