Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 июля 2001 г. N КГ-А41/3685-01 Договор купли-продажи земельного участка признан недействительным в связи с его несоответствием требованиям законодательства

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 25 июля 2001 г. N КГ-А41/3685-01

Научно-производственное объединение (НПО) "Машиностроение" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Главе Администрации Мытищинского района Московской области о признании недействительными постановлений Главы Администрации Мытищинского района Московской области N 3369 от 08.10.93 и N 843 от 16.03.94 как противоречащих законодательству РФ; признании права НПО "Машиностроение" на спорный земельный участок в объемах, установленных распоряжением Московского городского Совета депутатов трудящихся 19/26 от 04.12.70, решением Московского городского совета народных депутатов N 233 от 03.02.86 и договором аренды от 05.02.86.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены АООТ "Форт" и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23.01.96 по делу N А41-К2-6038/95 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области от 21.03.96 решение суда от 23.01.96 по делу N А41-К2-6038/95 оставлено без изменения.

Постановлением ВАС РФ от 26.05.98 принятые судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию.

До рассмотрения спора по существу истцом дополнены исковые требования требованием о признании за объединением права собственности на участок 0,5 га и права пользования в отношении договора купли-продажи земельного участка от 31.03.94, заключенного между Фондом имущества Мытищенского района и АООТ "Форт", применении последствий недействительности незаконной сделки.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.98 по делу N А41-К2-6038/95 исковые требования удовлетворены в части признания недействительными постановлений Главы Администрации Мытищинского района Московской области N 3369 от 08.10.93 и N 843 от 16.03.94, за НПО "Машиностроение" признано право пользования земельным участком площадью 4,5 га, расположенным в д. Капустин Мытищенского района, в остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области от 17.03.99 решение суда от 03.12.98 по делу N А41-К2-6038/95 изменено в части указания площади земельного участка (35,269 кв.м).

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.05.99 решение и постановление в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и применении последствий недействительности ничтожной сделки (договора купли-продажи от 31.03.94) отменены, дело в этой части передано на новое рассмотрение.

Определением от 08.06.99 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Фонд имущества Московской области. Определением от 25.05.2000 Фонд имущества Московской области исключен из числа лиц, участвующих в деле.

Определением от 05.10.99 в качестве третьего лица к участию в деле привлечен Комитет по управлению имуществом Мытищинского района.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.01.01 по делу N А41-К2-6038/95 договор купли-продажи земельного участка, заключенный 31.03.94 между Фондом имущества Мытищинского района и АООТ "Форт", признан недействительным.

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области от 08.05.01 решение суда от 04.01.01 по делу N А41-К2-6038/95 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе на решение от 04.01.01 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области от 08.05.01 по делу N А41-К2-6038/95 АООТ "Форт" просит указанные судебные акты отменить как вынесенные с неправильным применением норм материального и процессуального права и в удовлетворении исковых требований о признании недействительными постановлений Главы Администрации Мытищинского района Московской области N 3369 от 08.10.93 и N 843 от 16.03.94 и договора купли-продажи земельного участка, заключенного с АООТ "Форт", отказать.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В заседании кассационной инстанции представитель АООТ "Форт" поддержал доводы кассационной жалобы, представитель НПО "Машиностроение" возражал против ее удовлетворения, считая судебные акты законными и обоснованными, а доводы кассационной жалобы - несостоятельными. Представители других лиц, привлеченных к участию в деле, в заседание не явились, о времени и месте слушания кассационной жалобы уведомлены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей истца и третьего лица, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Удовлетворяя исковые требования, суд сделал обоснованный вывод о ничтожности сделки в силу ее несоответствия требованиям пункта 12 Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 14.06.92 N 631. Кроме этого, договор купли-продажи был заключен на основании постановлений Главы администрации Мытищинского района от 08.10.93 N 3369 и от 16.03.94 N 843, которые признаны недействительными вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.98 по делу N А41-К2-6038/95.

Кассационной инстанцией не усматривается нарушений применения норм материального и процессуального права, допущенных судом при принятии обжалуемых судебных актов и могущих служить основанием для их отмены.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению как несостоятельные, опровергаемые материалами дела, установленными судом обстоятельствами, вступившим в законную силу судебным актом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 04.01.01 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области от 08.05.01 по делу N А41-К2-6038/95 оставить без изменения, а кассационную жалобу АООТ "Форт" - без удовлетворения.