Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 июля 2001 г. N КГ-А41/3680-01 Признавая отказ в регистрации права собственности недействительным и обязывая ответчика зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, суд исходил из действующих норм об основах приватизации муниципального имущества и соответствующих полномочий органов местного самоуправления

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 25 июля 2001 г. N КГ-А41/3680-01

Общество с ограниченной ответственностью "Дина" обратилось в суд с иском к Московской областной регистрационной палате о признании недействительным решения ответчика N РП-Исх. 622 от 06.06.2000 об отказе в государственной регистрации права собственности истца на часть здания, нежилое помещение, назначенное по БТИ: торговое, общей площадью 216,90 кв.м, этаж первый, подвал, инв. N 7730, лит. А, объект N 1, часть N 38, расположенное по адресу: г. Королев Московской области, пр. Королева, д. 20, ком. 6, номер объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 50:45:00:00298:001:0038; об обязании ответчика зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.

В качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Комитет имущественных отношений г. Королева.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.04.2001 по делу N А41-К2-17544/00 исковые требования удовлетворены.

В апелляционном порядке законность и обоснованность решения не проверялись.

Московская областная регистрационная палата не согласна с судебным актом, просит о его отмене, вынесении решения об отказе в иске в связи с ничтожностью договора купли-продажи муниципального имущества.

От ответчика поступил отзыв на жалобу.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель заявителя поддержал жалобу, представитель ООО "Дина" возражал против ее удовлетворения.

Рассмотрев кассационную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для пересмотра решения.

Признавая отказ в регистрации права собственности недействительным и обязывая ответчика зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, суд правомерно исходил из действующих норм об основах приватизации муниципального имущества и полномочий органов местного самоуправления по установлению порядка и условий приватизации муниципальной собственности.

Разрешая спор, суд установил, что между Комитетом по управлению имуществом г. Королева Московской области и ООО "Дина" 17.03.1997 был заключен договор аренды недвижимого имущества N 541/М-1 сроком действия с 01.03.1997 по 01.03.2000.

По условию договора аренды истцу предоставлялось право выкупа арендованного помещения.

Согласно ст.ст. 130, 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления в Российской Федерации управляют муниципальной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" от 21.07.1997 N 123-ФЗ предусмотрено возмездное отчуждение имущества муниципального образования путем выкупа арендованного имущества.

В силу п. 2 ст. 26 названного Закона имущество приобретается в порядке, установленном этим Законом, а также программой приватизации субъектов Российской Федерации.

Ст. 29 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 N 154-ФЗ предусматривает, что порядок и условия приватизации муниципальной собственности определяются населением непосредственно или представительными органами местного самоуправления самостоятельно.

В деле имеется положение о приватизации объектов муниципального имущества в г. Калининграде (ныне г. Королев), утвержденное Решением собрания представителей города от 13.03.1996 N 38/113, и методика оценки стоимости приватизируемого муниципального имущества города.

Договор купли-продажи недвижимости N 34 КП (КУИ) Н от 01.03.2000 заключен в соответствии с указанными положениями, оснований для признания его ничтожным у суда не имелось.

В связи с чем иск удовлетворен обоснованно, кассационная жалоба отклоняется.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 17 апреля 2001 г. по делу N А41-К2-17544/00 оставить без изменения, кассационную жалобу Московской областной регистрационной палаты - без удовлетворения.