Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22 июня 2001 г. N КГ-А40/3083-01 Суд обоснованно обязал ответчика освободить нежилое помещение, занимаемое им без каких-либо законных оснований, поскольку арендатором спорного помещения является истец

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 22 июня 2001 г. N КГ-А40/3083-01

Автономная некоммерческая организация "Образовательный центр "ЭОС" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском об обязании ООО "Юридическая фирма "Лэкс-Интер" освободить помещение площадью 120,8 кв.м, расположенное на первом этаже детского сада N 537 по адресу: г. Москва, ул. Лефортовский вал, д.24-а.

Решением от 05.03.2001 суд удовлетворил иск, обязав ООО "Юридическая фирма "Лэкс-Интер" освободить спорное помещение.

Постановлением апелляционной инстанции от 25.04.01 решение оставлено без изменения.

ООО "Юридическая фирма "Лэкс-Интер" подана кассационная жалоба, в которой, указывая на незаконность и необоснованность решения и постановления, заявитель ставит вопрос об их отмене.

В заседании суда кассационной инстанции представители истца выступили против удовлетворения жалобы.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку в заседание своего представителя не обеспечил.

Суд кассационной инстанции, выслушав представителей истца, проверив материалы дела и правильность применения судом норм материального и процессуального права в порядке ст. 174 АПК РФ, обсудив кассационную жалобу, не находит оснований для ее удовлетворения, учитывая следующее.

Разрешая спор, арбитражный суд обоснованно установил, что истец является арендатором спорного помещения в соответствии с договором от 29.12.95 N 71/А, заключенным с ЗАО "Московский металлургический завод "Серп и Молот", которому данное помещение передано в хозяйственное ведение с правом сдачи его в аренду, что подтверждается представленным в дело договором от 24.06.94 между арендодателем и Госкомимуществом России.

Суд также признал ничтожным договор о совместной деятельности от 12.05.98 между ООО "Юридическая фирма "Лэкс-Интер" и ЗАО "Московский металлургический завод "Серп и Молот", поскольку им предусматривалась передача в пользование ответчика помещения, обремененного арендными обязательствами.

Учитывая данное обстоятельство, суд правомерно пришел к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для размещения в спорном здании.

Оспаривая решение суда, ООО "Юридическая фирма "Лэкс-Интер" указывает, что договор аренды от 29.12.95 N 71/А фактически расторгнут арендодателем, а спорное помещение передано в аренду третьему лицу - Институту рыночной экономики, социальной политики и права.

Доводы ответчика отклоняются кассационной инстанцией как безосновательные.

Одновременно ООО "Юридическая фирма "Лэкс-Интер" ссылается на решение арбитражного суда г. Москвы от 29.12.98 по делу N А40-36623/98-39-418, которым заключенный с истцом договор аренды от 29.12.95 N 71/А признан недействительным.

Ссылка ответчика не может быть принята во внимание, поскольку вывод суда о недействительности договора от 29.12.95 N 71/А был опровергнут судом кассационной инстанции, признавшим его ничтожной сделкой только в отношении помещения площадью 130 кв.м, занимаемого ТОО "Текко-М" в соответствии с договором от 03.07.95 N 65/А, которое не входит с состав спорного имущества.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 176 АПК РФ оснований для отмены принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь ст.ст. 171, 173, 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение от 05.03.2001 и постановление от 25.04.2001 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-3816/01-91-33 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.