Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 28 июня 2001 г. N КГ-А40/2291-01
Арбитражным судом г. Москвы рассмотрен иск ЗАО "Русский ресторан" о признании недействительным договора от 17.02.98 N 01-3/180, заключенного между Мингосимуществом, Главным агентством воздушных сообщений и ООО "Аэровокзал" о передаче в пользование нежилого здания, расположенного по адресу: Ленинградский пр-т, д. 37, кор. 6, и о применении последствий недействительной сделки.
Решением от 20.12.2000 в иске отказано.
По жалобе истца решение проверено в порядке апелляции и постановлением от 12.02.2001 оставлено без изменения.
Считая решение и постановление незаконными, ЗАО "Русский ресторан" направило кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО), которой просит их отменить, принять новое решение о признании договора недействительным.
Истец в заседании ФАС МО настаивал на своих требованиях.
Ответчик 1 (ГАВС ГА) и ответчик 2 (ООО "Аэровокзал") против жалобы возразили, считая решение и постановление по делу законными и обоснованными.
3-лицо (Минимущество РФ) поддержало кассационную жалобу, полагая требования истца обоснованными.
Рассмотрев жалобу, ФАС МО установил следующее.
Согласно ст. 124 АПК РФ решение арбитражного суда должно быть законным и обоснованным.
Обоснованным считается такое решение, которое принято на основе всестороннего, полного и объективного исследования в заседании суда обстоятельств спора и имеющихся в деле доказательств.
Рассмотрение дела в порядке кассации показало, что принятые по нему судом решение и постановление не могут считаться достаточно обоснованными, в связи с чем они подлежат отмене, а дело согласно п. 3 ст. 175 АПК РФ передаче на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, правопредшественник истца - ресторан при городском Аэровокзале Треста вокзальных ресторанов занимает нежилые помещения в здании аэровокзала со времени введения его в эксплуатацию в 1965 году.
В соответствии с заявкой трудового коллектива ресторана от 28.11.91 N 323 решением постоянно действующей Комиссии по приватизации предприятий общественного питания от 18.06.92, протокол N 24, утвержден план приватизации объектов хозяйственного назначения ресторана.
Пунктом 2 плана приватизации и Приложением N 1 к договору купли-продажи оборудования от 30.02.92 N 00-01155/92 установлено право ресторана на аренду 4695 кв.м нежилой площади в здании аэровокзала сроком на 25 лет.
ЗАО "Русский ресторан" заключило" МКИ (ныне ДГМИ) договоры аренды нежилых помещений от 30.09.92, от 22.12.94 N 2-1007/94 и от 29.11.96 N 1181/96.
Однако по иску Минимущества РФ постановлением ФАС МО от 25.06.2000 по делу N КГ-А40/2894-00 эти договоры признаны недействительными в силу их ничтожности, так как суд установил, что у МКИ (ДГМИ) отсутствовали законные основания для распоряжения имуществом, относящимся к федеральной собственности.
По ходатайству Главагентства Гражданской авиации Госкомимущество РФ письмом от 08.09.97 N ВЗ-3/5754 дало согласие на внесение в качестве вклада в уставный капитал учреждаемого Главагенством ГА - ООО "Аэровокзал" права пользования зданием городского аэровокзала.
Оспариваемый по данному делу договор от 17.02.98 N 01-3/180 на передачу здания был заключен Мингосимуществом РФ с ГАВС ГА (балансодержатель) и ООО "Аэровокзал" (пользователь). Здание было передано, включая занятые истцом нежилые помещения.
При вынесении решени
