Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19 мая 2023 г. N Ф06-2860/23 по делу N А55-28832/2020

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Государственный регистратор прав, устанавливая действительность поданных заявителем документов, проверяет: соответствие документов, в том числе их формы и содержания, требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа; наличие у органа государственной власти (органа местного самоуправления) соответствующей компетенции на издание акта, в том числе наличие полномочий у лица, подписавшего этот акт (подпункты 1 и 2 пункта 221 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 07.06.2017 N 278).

Таким образом, именно на органе регистрации прав лежит обязанность по проведению правовой экспертизы документов, представленных для погашения записи об обременении в виде аренды в отношении объекта недвижимости, в том числе на предмет наличия или отсутствия установленных действующим законодательством оснований прекращения договора аренды.

Между тем, администрацией в Управление Росрееста по Самарской области не были представлены документы, подтверждающие прекращение договора аренды от 06.09.2013 N 2762, возобновленного на неопределенный срок, что свидетельствует о том, что государственным регистратором проведение государственной регистрации прекращения обременения в виде аренды в отношении спорного земельного участка осуществлялось в нарушение пункта 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" без надлежащего проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав.

...

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, судебная коллегия считает необходимым решение Арбитражного суда Самарской области от 17.11.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2023 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения."