Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 августа 2001 г. N КГ-А40/4102-01 Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения и расторжения договора аренды. Кроме того, установлен факт нарушения процессуального законодательства, в связи с этим дело о признании недействительным распоряжения Минимущества передано на новое рассмотрение

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 2 августа 2001 г. N КГ-А40/4102-01

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.04.2001 отказано в иске ЗАО "Союзнефтегазстрой" к Министерству имущественных отношений Российской Федерации (далее - Минимущество РФ) о признании недействительным Распоряжения от 11.03.2001 N 583-р в части п. 1 о закреплении за Министерством юстиции Российской Федерации здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Житная, д. 14, строение 1 на праве оперативного управления.

Апелляционная инстанция отменила решение суда, сославшись в том числе на полученные дополнительные доказательства, а именно - договор доверительного управления N 01-3/753 от 08.09.98, по которому доверительное управление недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности, передано ОАО "Роснефтегазстрой" на условиях осуществлять в пределах, предусмотренных законом и п. 1.3 данного договора, правомочия собственника в отношении передаваемого имущества (л.д. 53).

В кассационных жалобах Минимущество Российской Федерации и Минюст Российской Федерации указывают на неправильное применение закона судом апелляционной инстанции, что выразилось в нарушение судом этой инстанции положений ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, т.к. заявитель не обосновал невозможность представления дополнительных документов в суд первой инстанции, рассматривавший дело 26.04.2001, а также апелляционная инстанция, по мнению заявителей кассационных жалоб, неверно истолковала ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующую вопросы закрепления имущества на праве оперативного управления.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд кассационной инстанции считает, что постановление апелляционной инстанции подлежит отмене, а решение суда следует оставить в силе.

Арбитражный суд первой инстанции правильно указал, что распоряжение Минимущества Российской Федерации от 11.03.2001 N 583-р не нарушает права истца по настоящему делу - ЗАО "Союзнефтегазстрой", т.к. в силу ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения и расторжения договора аренды.

Суд первой инстанции правильно отметил в своем решении, что факта нарушения прав и охраняемых законом интересов юридического лица (истца по делу) по доказательствам, имеющимся в деле, не установлено и оснований для признания недействительным акта государственного органа (Минимущества Российской Федерации) не имеется.

Кроме того, апелляционная инстанция рассматривала дополнительные доказательства (л.д. 53-58) о договорных отношениях между ответчиком по делу и стороной, не привлеченной к участию в деле - АООТ "Роснефтегазстрой", что является нарушением процессуального законодательства и влечет отмену принятого судебного акта.

Руководствуясь ст. 171, 174-177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 21 июня отменить.

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 апреля 2001 года по делу N А40-10848/01-120-67 оставить в силе.