Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 6 мая 2002 г. N КГ-А40/2600-02
Департамент государственного и муниципального имущества г.Москвы обратился в арбитражный суд с иском к Фонду помощи инвалидам, ветеранам войн и военной службы "Преодоление" о расторжении договора от 01.11.99 N 1-1229/99 на аренду нежилого помещения площадью 580,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, ул.Серафимовича, д.2 и выселении ответчика.
Требования заявлены на основании ст.ст.450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с невыполнением арендатором обязанности по оплате арендной платы.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов.
Решением Арбитражного суда г.Москвы от 19.07.01, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 13.09.2001, иск удовлетворен.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.11.2001 решение и постановление отменены, дело передано на новое рассмотрение.
Арбитражный суд г.Москвы решением от 20.12.01 в иске отказал.
При этом суд исходил из того, что задолженность по арендной плате взыскана ДГМИ г.Москвы в судебном порядке, что свидетельствует о восполнении арендодателю ущерба в части долга по арендной плате и санкций за просрочку платежа.
Постановлением апелляционной инстанции от 01.03.02 решение оставлено без изменения.
На указанные судебные акты истцом подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления и удовлетворении иска, поскольку факт принятия судом решения о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате не означает, что решение будет выполнено фактически, а подтверждает лишь то, что арендатором были допущены существенные нарушения условий договора.
В судебном заседании представитель истца настаивал на своих требованиях по мотивам, изложенным в жалобе.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя истца, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.
Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор от 01.11.99 N 1-1229/99 на аренду нежилого помещения площадью 580,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, ул.Серафимовича, д.2. Договор зарегистрирован в установленном порядке.
ДГМИ г.Москвы, обращаясь с иском, ссылался на неоплату арендной платы с 02.08
