Приложение N 5. Форма соглашения о внесении платежей

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 29 июля 2010 г. N 1327 настоящее распоряжение дополнено приложением 5

Приложение N 5
распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 11 декабря 2009  г. N 2351

                           Соглашение

г. Москва, ______________________________________________________________

     Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы,

основной    государственный   регистрационный  номер  1027739753656,  ИНН

7703074390,  юридический адрес: 125009, г. Москва, Газетный переулок, дом

1/12,  в  лице  руководителя  П.В. Сапрыкина,  действующего  на основании

постановления   Правительства  Москвы  от  25  июля  2007 г. N 597-ПП  "О

назначении    на  должности  руководителей  отраслевых  и  функциональных

органов    исполнительной  власти  города  Москвы"  и  в  соответствии  с

постановлением  Правительства  Москвы  от 26 августа 2008 г. N 766-ПП "Об

утверждении  Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда

города  Москвы",  от  имени  которого  действует  _____  по доверенности,

выданной _______________  г. руководителем Департамента жилищной политики

и    жилищного  фонда  города  Москвы  П.В. Сапрыкиным  и  удостоверенной

нотариусом  города  Москвы _______________, реестровый N _____, именуемый

в дальнейшем Департамент,

     ГУП  города  Москвы  "Московский  городской  Центр арендного жилья",

основной    государственный   регистрационный  номер  1037739246467,  ИНН

7703202003,  юридический  адрес: 129110, Москва, Больничный пер., д. 7, в

лице  генерального  директора  Э.С.  Якушенко,  действующего на основании

_____,  устава  и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от

24    февраля    1998 г. N 136   "О  создании  муниципального  унитарного

предприятия  города  Москвы  Московский городской Центр арендного жилья",

распоряжения  Департамента  жилищной  политики  и  жилищного фонда города

Москвы  от  11.12.2009  N 2351 "О реализации по договорам купли-продажи с

рассрочкой  платежа  жилых  помещений  жилищного  фонда  города  Москвы",

именуемый в дальнейшем Центр, и

     гр.    _______________,    __________    года    рождения,   паспорт

N __________,  выдан  _______________ __________ года, код подразделения:

__________,                зарегистрированный           по        адресу:

______________________________, именуемый в дальнейшем Гражданин

     в  целях  реализации права Гражданина на жилище путем предоставления

на  возмездной  основе  жилого  помещения жилищного фонда города Москвы в

порядке,  установленном  постановлением  Правительства  Москвы от 22 июля

2008 г. N 607-ПП  "Об  организации  продажи  с  рассрочкой  платежа жилых

помещений,  находящихся  в  собственности  города  Москвы", защиты прав и

законных  интересов  города  Москвы,  Департамента  при начислении, учете

полноты  и своевременности уплаты денежных средств в бюджет города Москвы

от  продажи  жилой  площади  жилищного  фонда  города Москвы с рассрочкой

платежа  и  процентам  за  рассрочку уплаты платежей, установления прав и

обязанностей,    не    урегулированных   сторонами,  заключили  настоящее

соглашение о нижеследующем:

     1.    В    соответствии  с  распоряжением  префекта  _______________

административного    округа    города   Москвы  от __________  г. N _____

Гражданину  предоставлена  квартира _____ площадью жилого помещения _____

кв.м,    жилой    площадью    _____    кв.м,   расположенная  по  адресу:

______________________________.

     2.  Выкупная  стоимость предоставленного Гражданину жилого помещения

определена  в соответствии с Методикой расчета стоимости жилых помещений,

находящихся  в  собственности  города  Москвы, для реализации гражданам в

рамках    городских    жилищных   программ,  утвержденной  постановлением

Правительства  Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП на основании распоряжения

Департамента  от __________  г. N _____  с  учетом  коэффициента  льгот в

размере __________ в сумме __________ руб. __________ копеек.

     3.  Проценты  за  рассрочку  платежа  на  срок до 15 лет по договору

купли-продажи   с  рассрочкой  платежа  составляют  5%  (пять  процентов)

годовых  с ежеквартальным начислением на остаток долга по оплате выкупной

стоимости  жилого  помещения и подлежат зачислению в доход бюджета города

Москвы    согласно    постановлению   Правительства  Москвы  от  22  июля

2008 г. N 607-ПП  "Об  организации  продажи  с  рассрочкой  платежа жилых

помещений, находящихся в собственности города Москвы".

      4.  Ставка  платежей  в Центр в размере 5% (пять процентов) годовых

от   невнесенной  стоимости  жилого  помещения,  установленная  для  всех

граждан,  приобретающих  жилые  помещения  по  договору  купли-продажи  с

рассрочкой  платежа  в  рамках  городских  жилищных программ, согласована

органами    исполнительной    власти  города  Москвы  в  соответствии  со

Стандартами  взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и

их  должностных  лиц  при  реализации  полномочий  собственника имущества

государственных    унитарных    предприятий,   в  том  числе  и  казенных

предприятий,  города  Москвы,  утвержденными постановлением Правительства

Москвы    от  9  июня  2009 г. N 541-ПП  "О  совершенствовании  механизма

реализации    прав    собственника  имущества  государственных  унитарных

предприятий  города  Москвы  в  условиях  их  реформирования  и повышении

уровня    ответственности    и    мотивации   деятельности  руководителей

предприятий",  постановлением  Правительства  Москвы  от  28 августа 2007

года  N 758-ПП "О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 7

марта  2006  года  N 154-ПП  и  задачах  по  управлению  государственными

унитарными, казенными предприятиями города Москвы на 2007-2009 гг.".

     5.  С  момента  подписания  настоящего  Соглашения  Гражданин вносит

платежи  в  бюджет  города  Москвы  на  счет Департамента финансов города

Москвы  в  сумме  __________   руб.  __________ коп. в порядке и в сроки,

предусмотренные    Графиком  N 1,  являющимся  приложением  к  настоящему

Соглашению,   которые  после  заключения  Договора  купли-продажи  жилого

помещения    с   рассрочкой  платежа  будут  зачтены  в  счет  исполнения

обязательств по оплате выкупной стоимости жилого помещения.

     6.  С  момента  подписания  настоящего  Соглашения  и  до заключения

(подписания  и государственной регистрации) договора купли-продажи жилого

помещения  с рассрочкой платежа Гражданин вносит платежи на счет Центра в

размере  5% (пяти процентов) годовых от невнесенной суммы по Графику N 2,

являющемуся  приложением  к настоящему Соглашению с начислением налогов и

других  платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации,

нормативными  и правовыми актами города Москвы. Общая стоимость указанных

работ составляет __________ руб. __________ коп.

     7.  Гражданин  обязуется осуществлять платежи, указанные в пунктах 5

и  6  настоящего  Соглашения,  в  российских  рублях, в сроки и размерах,

указанных  в  Графиках  N 1  и  N 2, являющихся приложениями к настоящему

Соглашению,  не  позднее  5  (Пяти)  банковских дней от установленных дат

платежей.

     8.  Для реализации права Гражданина на приобретение в соответствии с

решением  уполномоченного  органа  исполнительной  власти  города  Москвы

вышеуказанного    жилого    помещения    в    собственность  по  Договору

купли-продажи  с  рассрочкой платежа, а также в целях передачи Гражданину

данного  жилого  помещения во владение и пользование Департамент, Центр и

Гражданин    подписывают    Договор   купли-продажи  жилого  помещения  с

рассрочкой   платежа  сроком  до  15  лет  и  договор  пользования  жилым

помещением  на  срок  до  заключения  Договора купли-продажи с рассрочкой

платежа.  Государственная регистрация Договора купли-продажи с рассрочкой

платежа   будет  произведена  в  органе,  осуществляющем  государственную

регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, после внесения

в  Единый  государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с

ним  записи  о  праве  собственности  города  Москвы  на  жилое помещение

жилищного фонда города Москвы.

     До    подписания    настоящего   Соглашения  Гражданин  приступил  к

исполнению  согласованных  условий  Договора  купли-продажи  с рассрочкой

платежа,  а  именно:  Гражданином  внесены в бюджет города Москвы на счет

Департамента    финансов    города   Москвы  денежные  средства  в  сумме

__________ руб.,    на    счет    Центра  -  денежные  средства  в  сумме

__________ рублей.

     Оплаченные  денежные  средства  засчитываются  сторонами  в качестве

частичного  исполнения  денежного  обязательства Гражданина по настоящему

Соглашению,  а именно: __________ руб., оплаченные в бюджет города Москвы

на  счет  Департамента  финансов  города  Москвы,  -  в  качестве первого

платежа  по Графику N 1, являющемуся приложением к настоящему Соглашению,

__________ руб.,  оплаченные на счет Центра, - в качестве первого платежа

по Графику N 2, являющемуся приложением к настоящему Соглашению.

     Настоящим    Соглашением  Центр  и  Департамент  принимают  на  себя

обязательство    засчитывать  в  счет  исполнения  денежных  обязательств

Гражданина  по настоящему Соглашению платежи, произведенные Гражданином в

бюджет  города  Москвы  на  счет Департамента финансов города Москвы и на

счет  Центра в подтверждение выполнения Гражданином согласованных условий

Договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

     9.  Стороны  обязуются с момента заключения настоящего Соглашения не

реже  одного  раза  в  год  производить сверку платежей в соответствующих

службах  Центра  на  даты,  указанные  в  Графиках  N 1  и N 2 являющихся

приложениями к настоящему Соглашению.

     10.  В  случае  нарушения  сроков  внесения  платежей,  указанных  в

пунктах  5  и  6 настоящего Соглашения, свыше 5 (Пяти) банковских дней от

дат  платежей,  указанных в Графиках N 1 и N 2, являющихся приложениями к

настоящему  Соглашению,  Гражданин  обязуется  оплачивать  пени в размере

0,1%  (Одной  десятой  процента)  от  начисленной  суммы  за  каждый день

просрочки.  Обязательство  по  уплате  пеней  возникают  у  Гражданина  с

момента их начисления.

     11.  Гражданин  обязуется  по  требованию  Центра подписывать акты о

наличии  и  размере задолженности (включая пени) по платежам, указанным в

пунктах 5 и 6 настоящего Соглашения, на дату составления каждого акта.

     Требование   о  подписании  акта  считается  акцептованным,  если  в

течение  3 (Трех) дней с момента получения требования Гражданин не явился

для  подписания  акта  и не заявил об имеющихся разногласиях по наличию и

размеру задолженности.

     12.    Гражданин  признает,  что  с  момента  подписания  настоящего

Соглашения,  в  случае  неуплаты  хотя бы одного из платежей, указанных в

пунктах  5, 6 настоящего Соглашения, свыше трёх месяцев после наступления

сроков    оплаты,    предусмотренных  Графиком  N 1  и  N 2,  являющимися

приложениями    к  настоящему  Соглашению,  Центр  вправе  обратиться  за

взысканием задолженности (включая пени) в бесспорном порядке.

     13.    Департамент  и  Центр  принимают  поступившие  от  Гражданина

платежи,  указанные  в  пунктах  5, 6 настоящего Соглашения и обязуются в

случае   не  заключения  Договора  купли-продажи  квартиры  с  рассрочкой

платежа по вине Департамента возвратить все уплаченные денежные средства.

     В   случае  расторжения  настоящего  соглашения  денежные  средства,

уплаченные  гражданином  в  соответствии  с  пунктами  5  и  6 настоящего

соглашения,  подлежат возврату в порядке, установленном распорядительными

актами  органов  исполнительной власти города Москвы для реализации жилых

помещений  жилищного  фонда  города  Москвы  по договорам купли-продажи с

рассрочкой платежа.

     14.   С  момента  заключения  договора  купли-продажи  с  рассрочкой

платежа  Департамент и Центр обязуются зачесть в счет исполнения денежных

обязательств  Гражданина по договору купли-продажи платежи, произведенные

Гражданином  в  бюджет города Москвы на счет Департамента финансов города

Москвы  и  на  счет  Центра  в  соответствии  с пунктами 5 и 6 настоящего

соглашения,  а  также все последующие платежи, производимые Гражданином в

соответствии с пунктом 16 настоящего соглашения.

     15.   Департамент  и  Центр  обязуются  зачесть  в  счет  исполнения

денежных   обязательств  Гражданина  по  настоящему  соглашению  платежи,

произведенные  Гражданином  в  бюджет  города Москвы на счет Департамента

финансов города Москвы и на счет Центра.

     16.  С  момента государственной регистрации Договора купли-продажи с

рассрочкой  платежа  жилого  помещения,  указанного  в  п.  1  настоящего

Соглашения, Гражданин обязуется:

     16.1.    Оплатить    полную  выкупную  стоимость  указанного  жилого

помещения  в  сумме:  __________  (__________),  с учетом ранее внесенных

платежей,  не  позднее  окончания  срока  действия Договора купли-продажи

жилого помещения с рассрочкой платежа.

     16.2  Осуществлять  платежи  в  бюджет  города  Москвы  в  погашение

выкупной  стоимости  указанного  жилого помещения равными долями, и плату

за  рассрочку  платежа  в  размере  5% (Пяти процентов) годовых в рублях,

которые  начисляются ежеквартально на остаток долга в течение всего срока

действия  Договора  купли-продажи  жилого помещения с рассрочкой платежа,