Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 августа 2002 г. N КГ-А40/5202-02 Суд отказал в иске о взыскании неосновательного обогащения, поскольку истец не представил доказательств выполнения работ, которые привели к неосновательному обогащению. Договор аренды с правом выкупа нежилого здания признан судом незаключенным, поскольку он не прошел обязательную для такого рода договоров государственную регистрацию

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 19 августа 2002 г. N КГ-А40/5202-02

ООО "Магистръ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО "МЗДС и АЛ-Станкоросс" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 4.630.999 руб. и процентов в сумме 3.582.592 руб.

Истец представил уточнение правого обоснования исковых требований со ссылками на ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, которое принято судом.

Решением от 19.10.2001 Арбитражного суда г. Москвы с ответчика в пользу истца взыскано 4.630.999 руб. неосновательного обогащения и 1.574.218 руб. 06 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 6.205.217 руб. 06 коп. В остальной части иска отказано.

Определением апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Москвы от 18.12.2001 к участию в деле в качестве третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ЗАО "Санирон".

Постановлением от 25.01.2002 Арбитражного суда г. Москвы решение от 19.10.2001 оставлено без изменения.

Постановлением ФАС МО от 21.03.2002 данные судебные акты отменены и дело передано на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении решением арбитражного суда от 28.05.2002 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение суда подана кассационная жалоба ООО "Магистръ", в которой ставится вопрос об его отмене как необоснованного.

В судебном заседании заявитель поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель ответчика против удовлетворения жалобы возражал, просил судебный акт оставить без изменения.

3-е лицо, извещенное о дне слушания дела, в судебное заседание не явилось.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, суд считает, что вынесенное решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 09.04.98 с правом выкупа нежилого здания по адресу: г. Москва, ул. Б.Почтовая, д. 36, стр. 1А со сроком действия по 15.07.99.

Судом правильно установлено, что данный договор является незаключенным, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежит государственной регистрации.

Также суд правильно, в соответствии с требованиями ст. 1102, 1105 ГК РФ, отказал в удовлетворении иска, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств выполнения работ, которые привели к неосновательному обогащению.

Доводы жалобы заявителя о неправильном применении норм материального права - ст. 1105 ГК РФ, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку в силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества.

В данном случае истец также ставит вопрос о взыскании денежных средств в связи с невозможностью возврата имущества в натуре.

Таким образом, указанные правоотношения регулируются ст. 1102, 1105 ГК РФ.

Ссылка заявителя жалобы на необоснованность решения суда судебная коллегия не может принять во внимание, т.к. суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и дал им оценку в соответствии с требованиями ст. 59 АПК РФ. Оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы, в силу ст. 176 АПК РФ, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 174, 175, 177 АПК РФ, постановил:

решение от 28.05.2002 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-34229/01-77-420 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Магистръ" в доход федерального бюджета госпошлину - 26.333 руб. 98 коп.