Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 августа 2002 г. N КГ-А40/5316-02 Суд удовлетворил иск о применении последствий ничтожной сделки - договора аренды нежилого помещения и возврате уплаченной арендной платы, поскольку ответчик, не являясь ни собственником, ни лицом, уполномоченным собственником, не может сдавать имущество в аренду

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 16 августа 2002 г. N КГ-А40/5316-02

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Юр-Аудит-199" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Совету общественного самоуправления (СОС) "Сивцев Вражек" о применении последствий ничтожной недействительной сделки - договора аренды от 05.01.2001 г. нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 15/25 и возврате уплаченной арендной платы в размере 7 000 руб.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, к участию в деле привлечен Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы.

Решением от 25.03.2002 г., оставленным без изменения постановлением от 10.06.2002 г., исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить принятые судебные акты, как вынесенные с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы жалобы.

Представители истца и третьего лица выступили против удовлетворения жалобы.

Изучив материалы дела и выслушав доводы представителей, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Из материалов дела следует, что между СОС "Сивцев Вражек" и ООО "Юр-Аудит-199" был заключен договор от 05.01.2001 г. на аренду нежилого помещения общей площадью 18 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, пер. Сивцев Вражек, д. 15/25, подвал.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику либо лицу уполномоченному собственником.

В материалах дела доказательств того, что СОС "Сивцев Вражек" является собственником либо уполномоченным собственником на сдачу в аренду спорного помещения, не представлено.

Также по материалам дела установлено, что на истца и ответчика постановлением административной комиссии по рассмотрению правонарушений в сфере учета, регистрации и использования объектов нежилого фонда в г. Москве от 08.08.2001 г.