Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 октября 2002 г. N КГ-А41/7089-02 Суд принял решение об утверждении мирового соглашения, поскольку оно не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы участвующих в процессе лиц, в связи с чем производство по делу о взыскании стоимости жилой площади подлежит прекращению

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 30 октября 2002 г. N КГ-А41/7089-02

Закрытое акционерное общество "Маркетинг Строй Сервис" (далее - ЗАО "МСС") обратилось с иском к Администрации Балашихинского района Московской области о взыскании с учетом уточненных требований стоимости жилой площади 830,12 кв.м., в связи с неисполнением обязательств по передаче квартир, в соответствии с договором N 1-34 от 15.03.93.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.06.02, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 12.08.2002, иск удовлетворен.

При этом суд исходил из того, что материалами дела, а также проведенной ГУ МО "Мособлгосэкспертиза" экспертизой для "определения доли инвесторов при распределении общей площади объектов жилищного строительства в случае разновременных инвестиционных взносов в условиях инфляции" доказан факт неисполнения обязательств по передаче квартир, в соответствии с договором N 1-34 от 15.03.93 со стороны Администрации Балашихинского района.

Не согласившись с принятыми судебными актами Администрация Балашихинского района подала кассационную жалобу, в которой просит отменить решение и постановление и направить дело на новое рассмотрение.

Заявитель ссылается на то, что суд не полностью исследовав материалы дела, неправильно применив нормы материального права, нарушив нормы процессуального права - сделал выводы, содержащиеся в обжалуемых решении и постановлении, не соответствующие установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

До начала слушания кассационной жалобы представители обеих сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 30.10.2002, представив суду текст мирового соглашения, подписанный представителями истца и ответчика, полномочия которых на заключение мирового соглашения подтверждены доверенностями, выданными надлежащим образом, и ходатайствовали об его утверждении и прекращении производства по делу.

По условиям мирового соглашения Администрация Балашихинского района - должник, в порядке статьи 409 ГК РФ, передает ЗАО "Маркетинг Строй Сервис" - кредитору, в качестве отступного права на получение в собственность пяти жилых квартир общей площадью 521,4 кв.м., основанных на договоре N 255 от 25.06.1999 об инвестировании строительства 16-этажного жилого дома в 18 микрорайоне г. Балашиха по ул. Спортивная, корпус 17.

Согласно пункту 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказа от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Изучив представленное соглашение, судебная коллегия сочла возможным утвердить его как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

В связи с утверждением мирового соглашения судебные акты, принятые по делу N А41-К1-16929/99 Арбитражного суда Московской области, подлежат отмене.

Руководствуясь ст. п. 5 ст. 150, ст.ст. 138-141, п. 2 ст. 150, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

утвердить мировое соглашение от 30.10.2002 между ЗАО "Маркетинг Строй Сервис" и Администрацией Балашихинского района в следующей редакции:

Администрация Балашихинского района, на правах учреждения, именуемая в дальнейшем должник, в лице Главы Балашихинского района Самоделова В.Г., действующего на основании Устава Балашихинского района, с одной стороны, и ЗАО "Маркетинг Строй Сервис", именуемая в дальнейшем "Кредитор", в лице генерального директора Брем Викторовича Кондратьевича, действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Стороны договариваются о прекращении обязательств Должника, вытекающих из договора о совместной деятельности N 1-34/ю 0521 при строительстве и вводе в эксплуатацию жилых домов N 8 "а" и N 8 "б" в мкр. 21 г. Балашиха от 15.03.93, подтвержденных решением Арбитражного суда Московской области от 05.06.2002 и постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области от 12.08.2002 по делу N А41-К 1-16929/99 в связи с предоставлением Должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

2. Размер и способ предоставления отступного

2.1. Стороны устанавливают, что Должник имеет обязательство перед Кредитором по возмещению убытков в размере 273900 долларов США.

2.2. По настоящему соглашению Должник в порядке ст. 409 ГК РФ, передает Кредитору в качестве отступного права на получение в собственность жилых квартир, основанных на Договоре N 255 от 25.06.99 об инвестировании строительства 16-этажного жилого дома в 18 микрорайоне г. Балашиха по ул. Спортивная, корпус 17 и Дополнительного соглашения N 062 от 03.06.02 к указанному договору.

2.3 В качестве отступного Кредитору передаются права требования на получение в натуре следующих 5 (пяти) квартир из доли Должника в доме по адресу: г. Балашиха, ул. Спортивная, корпус 17.

- 2-х комнатная кв. N 104 - общей площадью 68,5 кв.м.;

- 4-х комнатная кв. N 53 - общей площадью 123,2 кв.м.;

- 3-х комнатная кв. N 34 - общей площадью 103,5 кв.м.;

- 3-х комнатная кв. N 14 - общей площадью 103,1 кв.м.;

- 4-х комнатная квартира N 13 - общей площадью 123,1 кв.м.

Общий метраж предоставляемых Кредитору квартир составляет 521,4 кв.м.

3. Обязанности сторон

3.1. Должник обязуется:

3.1.1. Передать Кредитору все необходимые документы, подтверждающие права Кредитора на получение в собственность указанные в п. 2.3 соглашения квартир не позднее 5-ти дней с момента подписания настоящего соглашения.

3.1.2. Включить Кредитора в акт распределения жилья в доме по адресу: г. Балашиха, ул. Спортивная, корпус 17 как собственника квартир, указанных в п. 2.3 настоящего соглашения.

3.2. С момента выполнения условий п. 3.1.2 настоящего соглашения обязательства Должника перед Кредитором, вытекающие из договора о совместной деятельности N 1-34/ю 0521 от 15.03.93 прекращаются в полном объеме.

Кредитор также отказывается от любых иных возможных материальных претензий к Должнику, которые он мог бы предъявить исходя из указанного договора о совместной деятельности N 1-34/ю от 15.03.93.

4. Вступление соглашения в силу

4.1. Настоящее соглашение вступает в силу после его утверждения.

4.2. Уступка Кредитору права на получение в собственность жилых квартир, вытекающих из Договора N 255 от 25.06.99 об инвестировании строительства 16-этажного жилого дома в 18 микрорайоне г. Балашиха по ул. Спортивная, корпус 17 подлежит согласованию с инвестором по указанному договору - ЗАО СК "Жилстрой-Сервис".

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Соглашения, будут разрешаться путем переговоров.

5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в Арбитражном суде Московской области.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны, при условии, если они совершены в письменной форме.

6.2. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и арбитражного суда.

Решение от 05.06.2002 г. и постановление от 12.08.2002 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-16929/99 отменить и производство по делу прекратить.