Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 6 августа 2024 г. N Ф06-4162/24 по делу N А65-15703/2020

г. Казань

06 августа 2024 г.

Дело N А65-15703/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 августа 2024 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,

судей Нагимуллина И.Р., Нафиковой Р.А.,

при участии представителя:

ответчика - Набиуллина Р.Р., доверенность от 13.11.2023,

в отсутствие истца и третьих лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Звезда"

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.01.2024 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2024

по делу N А65-15703/2020

по исковому заявлению Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью "Звезда" об обязании осуществить за свой счет демонтаж объекта незавершенного строительства, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района, акционерное общество "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан, Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан,

УСТАНОВИЛ:

палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее - Палата) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью "Звезда" (далее - общество "Звезда"), с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании самовольной постройкой объекта незавершенного строительства (с проектируемым назначением - спортивно-технический центр) с кадастровым номером 16:45:030115:3176, находящийся по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Геофизическая, самовольной постройкой объект капитального строительства, с кадастровым номером 16:45:030115:282, находящийся по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Тюленина, на земельном участке с кадастровым номером 16:45:030115:5, обязании снести самовольную постройку: объект незавершенного строительства (с проектируемым назначением - спортивно-технический центр) с кадастровым номером: 16:45:030115:3176, находящийся по адресу: г. Альметьевск, ул. Геофизическая, на земельном участке с кадастровым номером 16:45:030115:5 и 16:45:030115:9, собственными силами в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу, снести самовольную постройку: объект капитального строительства, с кадастровым номером 16:45:030115:282, находящийся по адресу: г. Альметьевск, ул. Тюленина, на земельном участке с кадастровым номером 16:45:030115:5, собственными силами в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о незавершенном строительством объекте с кадастровым номером 16:45:030115:3176, с проектируемым назначением - спортивно-технический центр, площадью застройки 2 053 кв.м, со степенью готовности - 24%.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.04.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2021 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 28.10.2021, требования удовлетворены в части признания объектов, указанных Палатой, самовольными постройками и обязания общества снести указанные объекты; в части требования об исключении из реестра недвижимости сведений о незавершенном строительством объекте отказано. Суд обязал общество "Звезда" снести самовольную постройку: объект незавершенного строительства (с проектируемым назначением - спортивно-технический центр) с кадастровым номером: 16:45:030115:3176, находящийся по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Геофизическая, на земельных участках с кадастровыми номерами 16:45:030115:5 и 16:45:030115:9, собственными силами в течение девяноста дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязал общество "Звезда" снести самовольную постройку: объект капитального строительства, с кадастровым номером 16:45:030115:282, находящийся по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г. Альметьевск, ул. Тюленина, на земельном участке с кадастровым номером 16:45:030115:5, собственными силами в течение девяноста дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Удовлетворяя требование о сносе возведенных обществом объектов, суды исходили из установленного факта строительства спортивно-технического центра, незавершенного строительством, с отступлением от согласованных параметров строительства названного центра, возведение караульного помещения без необходимых разрешений, вспомогательного характера данного объекта, отсутствия права пользования ранее арендованной публичной земли, а также отсутствия доказательств соответствия объекта незавершенного строительства требованиям безопасности.

Решение вступило в законную силу, 02.07.2021 выдан исполнительный лист.

Определением от 18.05.2022 удовлетворено заявление Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о присуждении судебной неустойки за неисполнение судебного акта по делу N А65-15703/2020.

Определением от 18.12.2023 отказано в удовлетворении заявления общества "Звезда" об отсрочке исполнения судебного акта по делу N А65-15703/2020 до 01.05.2024.

Общество "Звезда" обратилось в суд с заявлением об изменении порядка исполнения решения от 12.04.2021 путем замены сноса самовольной постройки с кадастровым номером 16:45:030115:3176 на реконструкцию части объекта незавершенного строительством с кадастровым номером 16:45:030115:3176, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:45:030115:9.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.01.2024, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2024, в удовлетворении заявления отказано.

Общество "Звезда" обратилось с кассационной жалобой в Арбитражный суд Поволжского округа, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права, полагая, что у него есть возможность, предусмотренная земельным законодательством, получить участок однократно для завершения строительства, достроить объект, ввести его в эксплуатацию и получить земельный участок под ним в аренду.

В судебном заседании представитель Общества "Звезда" поддержал доводы жалобы.

Другие лица в суд не явились, жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы.

Отказывая в удовлетворении заявления Общества об изменении порядка исполнения судебного акта, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, установив, что судебное решение должником в течение длительного времени не исполняется, признав недоказанным наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение решение суда, руководствуясь частью 1 статьи 16, частью 1 статьи 324 АПК РФ, частью 1 статьи 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", определением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.02.2010 N 226-О-О, учитывая пункт 13 Обзора судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, утвержденного Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153, исходили из того, заявление общества об изменении способа и порядка исполнения решения суда фактически направлено на пересмотр вступившего в законную силу судебного акта, что недопустимо.

Судами также установлено, что предложенный должником способ исполнения решения не согласуется с действующим законодательством, противоречит характеру нарушенного права взыскателя на исполнение судебного акта и цели восстановления нарушенного права, поскольку замена сноса самовольной постройки на реконструкцию части объекта незавершенного строительством, фактически направлено на сохранение самовольного объекта, а также занятие им публичного земельного участка, что невозможно с учетом принятого по делу судебного акта об удовлетворении требования о сносе возведенных обществом объектов, как самовольных.

Суд кассационной инстанции проверил доводы заявителя жалобы и отклоняет их, как основанные на неверном толковании норм материального и процессуального права.

Вопреки доводам кассационной о возможности сохранения спорных объектов путем реконструкции одной из них на части земельного участка, решение о сносе постройки направлено на восстановление прав истца освобождением занятой объектом территории (земельного участка), что противоречит целям, преследуемым сторонами, и предмету спора.

С учетом изложенного, оставляя определение без изменения, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 324 АПК РФ, пришел к правомерному выводу, что оснований для изменения способа и порядка исполнения судебного акта не имеется.

Суд кассационной инстанции, проверив доводы жалобы, полагает их подлежащими отклонению в полном объеме, как основанные на неверном толковании норм материального и процессуального права.

Нормы права при принятии обжалуемых судебных актов применены правильно. Оснований для отмены судебных актов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.01.2024 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2024 по делу N А65-15703/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Ф.В. Хайруллина

Судьи

И.Р. Нагимуллин Р.А. Нафикова