Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 30 октября 2002 г. N КГ-А41/7082-02
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Газагрохимтехсервис" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) "Агрохим-Экология" о расторжении договора от 01.02.00 N 17 на аренду производственных корпусов.
Иск заявлен на основании статей 450, 453, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Московская областная регистрационная палата.
Решением от 03.07.02 иск удовлетворен. При этом суд исходил из того, что ответчиком не исполнялись обязанности по оплате арендной платы.
Постановлением апелляционной инстанции от 27.08.02 решение отменено, иск оставлен без рассмотрения в связи с тем, что истцом не выполнено требование закона о досудебном порядке урегулирования спора о досрочном расторжении договора.
Не согласившись с постановлением, истец обратился в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой ставится вопрос об его отмене, как принятого с нарушением норм материального и процессуального права, и оставлении в силе решения от 03.07.02.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на неполное исследование судом апелляционной инстанции обстоятельств дела, что повлекло нарушение статей 452, 606-625 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В отзыве на жалобу ответчик ссылается на законность обжалуемого постановления, и необоснованность кассационной жалобы.
В заседании суда кассационной инстанции представители заявителя доводы жалобы поддержали, представитель ответчика против удовлетворения жалобы возражал, представитель третьего лица заявил о рассмотрении жалобы по усмотрению суда.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, суд кассационной инстанции находит жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению, а постановление - отмене с передачей дела в апелляционную инстанцию для рассмотрения по существу в связи со следующим.
Как усматривается из материалов дела, обращению с иском о расторжении договора аренды от 01.02.00 N 17 предшествовало направление истцом ответчику письма от 19.04.02 N 710-ТС, в котором истец сообщает об имеющейся у ответчика задолженности по арендной плате и указывает на необходимость ее погашения в десятидневный срок.
Также в письме указывается на
