Методика определения стоимости разработки территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий (ТС ООПТ) в городе Москве МРР-3.2.11-06 (согласовано решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 13 декабря 2006 г. (протокол заседания N МС-12-06)) (прекратила действие)

Методика
определения стоимости разработки территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий (ТС ООПТ) в городе Москве
МРР-3.2.11-06
(согласовано решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 13 декабря 2006 г. (протокол заседания N МС-12-06))

ГАРАНТ:

Настоящая Методика фактически прекратила действие

Приказом Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 26 марта 2012 г. N 16 пункт 2 протокола заседания N МС-12-06, утвердивший настоящую Методику, признан утратившим силу

Введение

"Методика определения стоимости разработки территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий (ТС ООПТ) в городе Москве" разработана на основании "Положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий в городе Москве", утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2004 года N 634-ПП.

Разработка "Методики" осуществлена с учетом положений и требований:

- Федерального закона N 33-ФЗ от 14 марта 1995 года "Об особо охраняемых природных территориях",

- Закона города Москвы N 13 от 3 марта 2004 года "Об основах градостроительства в городе Москве";

- Закона города Москвы N 26 от 21 октября 1998 года "О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса города Москвы";

- Закона города Москвы N 48 от 26 сентября 2001 года "Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве";

- Закона города Москвы N 37 от 6 июля 2005 года "О схеме развития и размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве".

"Методика" предназначена для заказчиков (инвесторов) и проектных организаций, осуществляющих разработку ТС ООПТ для города Москвы и прилегающих территорий Московской области.

1. Общие методические положения по формированию стоимости разработки ТС ООПТ

1.1. "Методика определения стоимости разработки территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий (ТС ООПТ) в городе Москве" (далее - "Методика") содержит базовые расценки на виды работ, выполняемых специалистами проектных организаций при разработке ТС ООПТ, и порядок расчета общей стоимости разработки ТС ООПТ.

1.2. Базовые расценки на работы, связанные с разработкой ТС ООПТ, определены в двух уровнях цен: по состоянию на 1.01.1998 года и по состоянию на 1.01.2000 года.

1.3. Базовая стоимость разработки ТС ООПТ формируется как сумма базовых стоимостей основных работ по разработке ТС ООПТ и дополнительных работ, выполняемых в случае необходимости в соответствии с заданием на разработку проектной документации.

1.4. Базовая стоимость основных работ содержит базовую стоимость разработки комплекта проектной документации в составе, установленном "Положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий в городе Москве", и определяется исходя из трудоемкости подготовки комплекта документов в зависимости от размеров площади, качественных характеристик особо охраняемой природной территории и требований к проектной документации.

Зависимость величины базовой стоимости основных работ от качественных характеристик территорий и требований к проекту выражается с помощью системы корректирующих коэффициентов, учитывающих конкретные усложняющие (упрощающие) условия разработки ТС ООПТ.

1.5. В составе разработки ТС ООПТ не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы:

- научно-исследовательские (в случае отсутствия требуемых нормативных документов);

- археологические исследования;

- инженерно-геологические исследования;

- историко-архитектурные исследования, включая разработку Историко-архитектурной опорной схемы территории;

- ландшафтно-визуальный анализ;

- геодезические;

- фотофиксация;

- подготовка исходных данных по перечню, изложенному в разделе II "Положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий в городе Москве";

- расчеты, связанные с природоохранными мероприятиями;

- проектирование вариантов разделов состава Территориальной схемы;

- подбор территориальной компенсации участков, исключаемых из состава ООПТ;

- обоснование включения в состав ООПТ подобранных участков территориальной компенсации, исключаемых из ООПТ;

- изготовление демонстрационных материалов;

- подготовка и проведение компьютерных презентаций проекта;

- оплата счетов согласующих организаций;

- выполнение функций генпроектировщика;

- подготовка задания на проектирование;

- сбор и обработка исходных данных;

- подготовка графических и текстовых материалов к проекту распорядительного документа Правительства Москвы об утверждении ТС ООПТ в составе, установленном пунктом 8 раздела IV "Положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения территориальных схем сохранения и развития особо охраняемых природных территорий в городе Москве".

1.7. При финансировании разработки ТС ООПТ из средств городского бюджета к общей базовой стоимости разработки ТС ООПТ применяется норматив стоимости работ городского заказа, устанавливаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

1.8. Стоимость разработки ТС ООПТ в текущем уровне цен определяется без учета налога на добавленную стоимость (НДС) с помощью коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости, принятых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

1.9. В случае разработки проектов планировки на особо охраняемую природную территорию или на ее отдельные участки, в том числе площадью более 250 га, без предварительной разработки ТС ООПТ стоимость разработки проектов планировки определяется на основании "Методики определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10-06".

Стоимость разработки проектов планировки на участки особо охраняемой природной территории, выделенные в составе разработанной и утвержденной ТС ООПТ, определяется на основании вышеуказанной "Методики... МРР-3.2.10-06" с учетом поправочного коэффициента использования ранее разработанных материалов при наличии предпроектных проработок по объемно-планировочному решению территории и при их отсутствии.

2. Порядок формирования стоимости разработки ТС ООПТ

2.1. Стоимость разработки ТС ООПТ в текущем уровне цен () определяется по формуле:

, где:

- базовая стоимость основных работ по разработке ТС ООПТ;

- базовая стоимость дополнительных работ;

- норматив стоимости работ городского заказа;

- коэффициент пересчета базовой стоимости проектирования в текущий уровень цен.

2.2. Порядок расчета базовой стоимости основных работ.

2.2.1. Базовая стоимость основных работ по разработке ТС ООПТ рассчитывается по формуле:

, где:

- исходная базовая стоимость основных работ (в тыс. руб.);

- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) условия разработки ТС ООПТ;

А - базовый параметр стоимости основных работ в определенном интервале площадей территорий (в тыс. руб.);

- величина прироста базового параметра стоимости основных работ (А) в зависимости от увеличения площади территории в определенном интервале площадей (в тыс. руб.);

В - удельный параметр стоимости основных работ (в тыс. руб. на один гектар площади), определяющий степень прироста базового параметра в зависимости от увеличения площади территории;

F - размер площади особо охраняемой природной территории (в га)

2.2.2. Величина исходной базовой стоимости основных работ по разработке ТС ООПТ при М 1:5000 определяется на основании данных таблицы 1.

Таблица 1

Площадь особо охраняемой природной территории "F" (га)	Параметры базовой стоимости работ по разработке ТС ООПТ в ценах по состоянию:
	на 1.01.1998 г.		на 1.01.2000 г.
	"А" (тыс. руб.)	"В" (тыс. руб./га)	"А" (тыс. руб.)	"В" (тыс. руб./га)
250 до 500	947,9	2,45	1468	3,8
от 500 до 800	1418,4	1,51	2199	2,34
от 800 до 1300	2218,9	0,51	3440	0,79
от 1300 до 2000	2468,4	0,32	3818	0,50
от 2000 до 3000	2722,9	0,193	4218	0,30
от 3000 до 5000	3073,0	0,077	4760	0,12
от 5000 до 8000	3250,4	0,042	5039	0,065
от 8000 до 12000	3436,5	0,019	5320	0,03
12000 и более	3665,0	-	5680	-
Примечание: при М 1:10000 применяется К=0,8 при М 1:25000 применяется К=0,6 при М 1:2000 применяется К=1,25

2.2.3. Коэффициенты корректировки исходной базовой стоимости основных работ по разработке ТС ООПТ:

2.2.3.1. Коэффициент , учитывающий сложность разработки ТС ООПТ, с объектами высокой историко-культурной ценности. Применяется при наличии на территории ценных объектов историко-культурного наследия, занимающих не менее 20% общей площади ООПТ.

2.2.3.2. Коэффициент , учитывающий изменение трудоемкости разработки ТС ООПТ в зависимости от требуемой полноты проработки проектной документации. Величина коэффициента определяется расчетно исходя из состава и структуры ТС ООПТ и требований к полноте разработки разделов документации. Пример расчета коэффициента полноты проработки ТС ООПТ представлен в приложении 1.

2.2.3.3. Коэффициент , учитывающий снижение трудоемкости разработки ТС ООПТ в зависимости от увеличения доли водной поверхности в общей площади природной территории. При доле водной поверхности менее 30% принимается = 1,0, при доле от 30% до 50% =0,8, при доле 50% и более = 0,6.

2.3. Порядок расчета базовой стоимости дополнительных работ

2.3.1. При необходимости разработки вариантов разделов документации базовая стоимость таких дополнительных работ определяется в долях от базовой стоимости основных работ по разработке ТС ООПТ установленного состава в соответствии с долями варьируемых разделов в структуре ТС ООПТ (таблица 4) с учетом поправочных коэффициентов: при разработке одного варианта К=0,8, последующих вариантов К=0,5.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "таблица 4" следует читать "таблица 1"

2.3.2. Базовая стоимость дополнительных работ по обоснованию включения в состав охраняемой природной территории подобранных участков территориальной компенсации исключаемых участков определяется на основании таблицы 1 "Методики определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10-06".

2.3.3. Стоимость работ, связанных с выполнением функций генерального проектировщика, устанавливается в размере до 5% в пределах стоимости работ, поручаемых субподрядным организациям.

2.3.4. Базовая стоимость разработки задания на проектирование, сбора и обработки исходный материалов и подготовки графических и текстовых материалов к проекту распорядительного документа Правительства Москвы об утверждении ТС ООПТ установленного состава материалов определяется в процентах от величины базовой стоимости основных работ:

- разработка задания на проектирование - 0,2%;

- сбор и обработка исходных данных - 0,5%

- подготовка графических и текстовых материалов к проекту распорядительного документа Правительства Москвы от утверждении ТС ООПТ - 1,0%.

2.3.5. Базовая стоимость других видов дополнительных работ определяется в соответствии с московскими региональными рекомендациями (МРР) по определению базовых цен на отдельные виды работ (услуг), федеральными нормативными документами по ценообразованию, или на основании расчетов нормативных трудозатрат проектировщиков в соответствии с приложением 2 к "Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06".